ЖК на ул. Давида Агмашенебели, 56, 56а в Батуми: характеристики и цены

Введение: ЖК на ул. Давида Агмашенебели, 56, 56а в Батуми

Жилой комплекс на улице Давида Агмашенебели, 56, 56а в Батуми — сданный объект STS Geo Group из двух блоков, где каждый этаж спроектирован с учетом современных требований к комфорту. Блок А ввели в эксплуатацию в 4 квартале 2018 года, Блок Б — в 3 квартале 2023 года. Квартиры от застройщика уже распроданы: объект представлен на вторичном рынке, где можно найти варианты с балконом и различными планировками на улица Давида Агмашенебели.

Паспорт объекта и технические характеристики

Комплекс состоит из двух 15-этажных блоков, построенных по монолитно-каркасной технологии в непосредственной близости от центра города с развитой инфраструктурой транспорта. Наружные стены выполнены из пемза-блоков, высота потолков — 3.0 м, что позволяет комфортно обустроить любое помещение, включая просторную кухню. Квартиры сданы с отделкой «черный каркас», что дает возможность владельцам самостоятельно выбрать финишные материалы и создать уникальный дизайн своего жилищного продукта.

Архитектура и технологии строительства

Здания построены по монолитно-каркасной технологии, наружные стены — из пемза-блоков. Высота потолков составляет 3.0 м.

Планировочные решения и площади

В комплексе 90 квартир площадью от 42,26 до 82,98 м² — от одной до четырёх комнат. Отделка «черный каркас» означает, что в квартирах нет стяжки пола, штукатурки стен и разводки электрики. Отделочные работы покупатель выполняет самостоятельно, что позволяет реализовать любые дизайнерские решения — от классического стиля до современного фридона.

Инфраструктура и локация

Комплекс расположен в районе Агмашенебели. Рядом находятся рынок «Хопа», школа №9 и детская республиканская больница — объекты для повседневных покупок, учёбы и медицинской помощи.

Транспортная доступность и расстояния

По предоставленным характеристикам, расстояние от комплекса до побережья Чёрного моря — около 2 километров, до центральной части города с популярной туристической зоной на улице Давида Агмашенебели — примерно 3–4 км, до железнодорожного вокзала также около 3–4 км, до международного аэропорта Батуми — около 10 км, что делает квартиру Батуми привлекательной для инвестиций, особенно учитывая удобные транспортные маршруты и последнии тенденции развития городской инфраструктуры в этом районе.

Социальные и коммерческие объекты

В пешей доступности от ЖК находятся рынок «Хопа», школа №9 и детская республиканская больница. Другие объекты инфраструктуры в этом описании не заявлены.

Застройщик и статус строительства

ЖК построила компания STS Geo Group; это был её первый полноценный проект в Батуми. Блок А сдан в эксплуатацию в 4 квартале 2018 года, Блок Б — в 3 квартале 2023 года. Строительство завершено, прямые продажи от застройщика закрыты.

Условия покупки и динамика цен

Квартиры в комплексе доступны только на вторичном рынке. Их стоимость собственники устанавливают индивидуально. Для оценки актуальных лотов обратитесь к менеджеру.

История изменения стоимости квадратного метра

Стоимость квадратного метра в ЖК выросла со $350 в январе 2020 года до $750 в октябре 2023 года. За этот период рост составил 114%. Это исторические данные, а не цены на актуальные предложения вторичного рынка.

Ипотечные программы и рассрочка

По имеющимся данным, ипотечное кредитование доступно через TBC Bank, ставка начинается от 9.9% годовых. Поскольку прямые продажи от застройщика завершены, речь идёт о покупке на вторичном рынке. Возможность и условия кредитования конкретной сделки уточняйте в банке. Стоимость квартиры определяет собственник; для оценки актуальных лотов обратитесь к менеджеру.

Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии

Перед сделкой на вторичном рынке рекомендуется проверить кадастровый номер объекта, наличие обременений и документы на право собственности. Порядок оформления и актуальные требования законодательства следует уточнять у профильного юриста.

Информация носит ознакомительный характер и не является юридической консультацией. Актуальные нормы законодательства Грузии уточняйте у профильных юристов.

Какая инфраструктура развита вокруг ЖК на Агмашенебели 56? Рядом находятся рынок «Хопа», школа №9 и детская республиканская больница.

Можно ли купить квартиру в этом доме в ипотеку? По имеющимся данным, ипотечное кредитование доступно через TBC Bank, ставка начинается от 9.9% годовых. Возможность одобрения и условия кредита уточняйте в банке.

Что такое отделка «черный каркас» в грузинских новостройках? В этом комплексе квартиры с такой отделкой переданы без стяжки пола, штукатурки стен и разводки электрики.

Как иностранцу оформить покупку квартиры на вторичном рынке в Батуми? Порядок сделки и перечень необходимых документов зависят от актуальных требований законодательства. Перед покупкой иностранцу стоит обратиться к профильному юристу и проверить документы на объект.