Новостройка на ул. Бесики, 29 в Батуми: характеристики и инвестиции

⚠️ Все квартиры проданы. Объект сдан в эксплуатацию, купить квартиру у застройщика нельзя. Сделки возможны только на вторичном рынке.

Введение: ЖК на ул. Бесики, 29 в Батуми — обзор объекта

ЖК на ул. Бесики, 29 в Батуми — 12-этажный жилой комплекс от BB Building в районе Багратиони с благоустроенным двором и центральное расположение относительно основных городских объектов. Дом сдан в эксплуатацию в 4 квартале 2024 года, квартиры передавались в формате «черный каркас» с различными вариантами планировок, где площадь помещений варьировалась в зависимости от типа жилья. Все лоты проданы, включая последний этаж, поэтому информация об объекте может быть полезна тем, кто рассматривает покупку на вторичном рынке или изучает динамику цен в районе.

Расположение и инфраструктура района Багратиони

Жилой комплекс находится в районе Багратиони, рядом с центром города. Школы, аптеки, магазины и остановки общественного транспорта расположены в пределах 100 метров. До моря — 820 м: пешая прогулка до пляжа занимает около 10 минут. В каждой квартире предусмотрен балкон с видом на окрестности, а актуальная дата заселения и подробности указаны в официальном объявление застройщика.

За год цена квадратного метра в проекте выросла с $550 до $650. Это зафиксированная динамика стоимости жилья в комплексе; данных о доходности аренды в статье нет.

Технические характеристики и застройщик

Застройщик проекта — местная компания BB Building. В жилом комплексе 12 этажей, здание построено на монолитном железобетонном каркасе с кирпичными стенами. Фасад облицован керамикой, кровля плоская.

Квартиры сданы в формате «черный каркас»: стены выровнены, установлены входные двери, проведены основные коммуникации. Чистовой отделки и сантехники нет.

Материалы конструкций и этажность

ЖК на ул. Бесики, 29 в Батуми — 12-этажное здание с монолитным железобетонным каркасом и кирпичными стенами. Такая конструкция используется в современных жилых проектах BB Building в районе Багратиони.

Статус продаж и ценовая динамика

Объект сдан в 4 квартале 2024 года, все квартиры проданы. Средняя цена за квадратный метр выросла с $550 в сентябре 2022 года до $650 в декабре 2023 года. Эти данные описывают изменение цены в проекте за указанный период; продажи от застройщика завершены.

Условия покупки на вторичном рынке

Квартиру в доме на ул. Бесики, 29 можно приобрести только на вторичном рынке. Иностранцы вправе покупать недвижимость в Грузии по заграничному паспорту.

Для покупки аналогичных объектов от BB Building или недвижимости на вторичном рынке указаны следующие варианты финансирования: ипотека TBC Bank со ставкой от 9.9%, первоначальным взносом от 15% и сроком до 240 месяцев либо рассрочка с взносом от 30% на срок до 27 месяцев. Доступность и условия финансирования конкретной сделки нужно уточнять отдельно.

Чтобы подобрать аналогичную квартиру на вторичном рынке или получить консультацию по инвестициям в районе Багратиони, обратитесь за подбором доступных предложений.

Правовые аспекты и инвестиции

⚠️ Информация носит справочный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Решение о покупке недвижимости принимается самостоятельно. По налоговым и правовым вопросам необходима консультация юриста.

Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Грузии по загранпаспорту. Покупка жилья может давать право на получение вида на жительство; актуальные требования уточняйте на официальных ресурсах грузинских миграционных служб. Налог на недвижимость составляет 1% от кадастровой стоимости, если общая стоимость всех объектов в собственности превышает 100 000 лари.

FAQ по жилому комплексу

ЖК на ул. Бесики, 29 в Батуми — 12-этажный дом от BB Building, сданный в 4 квартале 2024 года. Все квартиры проданы, сделки возможны только на вторичном рынке. Дом расположен в районе Багратиони, построен на монолитном железобетонном каркасе с кирпичными стенами; квартиры передавались в формате «черный каркас». Цена за м² выросла с $550 до $650. Иностранцы могут купить жильё по загранпаспорту.