Цены и планировки
Цены застройщика на 2026-07-102-комнатные
3-комнатные
В наличии: 4 планировок · продано: 4 · ниже наличия показаны проданные для сравнения цен
| Планировка | Этажи | Площадь | Комнаты | Балкон / терраса | Цена от | За м² | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2-комнатная квартира | — | 57,6 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $66 240 | $1 150 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | — | 52,3 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $61 714 | $1 180 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | — | 56 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $67 200 | $1 200 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | — | 63 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $75 600 | $1 200 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | — | 52,2 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | — | — | продано |
| 2-комнатная квартира | — | 61,7 м² | 1 с/у | — | — | — | продано |
| 2-комнатная квартира | — | 62,5 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | — | — | продано |
| 2-комнатная квартира | — | 62,8 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | — | — | продано |
Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2022.05 по 2026.07: $420 → $1 150 +174%Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 8
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Инфраструктура
- зона отдыха, детская площадка, стадион
- Лифт
- да
- Паркинг
- подземный
- Отделка квартир
- черный каркас
- Высота потолков
- 2.95 м
- Газификация
- газифицирован
- Количество квартир
- 56
- Площадь квартир
- 52,2–62,8 м²
Условия покупки
Рассрочка
- первый взнос от 30%
- срок до 18 мес.
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Введение: ЖК на ул. Александра Сулаберидзе, 84 в Батуми
Новостройка на ул. Александра Сулаберидзе, 84 в Батуми известна в базах агентств как Silver Point или Urbani. Это один жилой комплекс в районе Джавахишвили, построенный девелопером Urbani Development с использованием современного железобетонного каркаса, что обеспечивает надежность и комфорт будущих жильцов. Batumi привлекает инвесторов качественным жильем, и данный проект не исключение. Ниже — основные сведения о здании, планировках, ценах и условиях покупки.
Расположение и транспортная доступность
ЖК расположен в районе Джавахишвили (Багратиони), по адресу ул. Александра Сулаберидзе, 84, что обеспечивает комфортного проживания условия с прекрасной инфраструктурой. До моря — 800–1000 метров, где можно насладиться черный песком пляжей, до центра города — около 1,5 км. В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, откуда можно добраться до ключевых точек Батуми, а развитая городская среда гарантирует безопасность жителей комплекса.
Архитектура и технические характеристики
Здание построено по монолитно-каркасной технологии с использованием системы «черный каркас». В доме 8 этажей и 56 квартир, высота потолков — 2,95 м. Фасады частично выполнены с панорамным остеклением, благодаря чему в квартиры поступает больше естественного света и открывается прекрасный вид на окружающую территорию. Технология строительства рассчитана на высокие нагрузки и подходит для влажного климата региона, обеспечивая комфортные условия для проживания. Квартиры в данном доме находятся в продаже и пользуются высоким спросом среди покупателей.
Планировки и стоимость квартир
В ЖК представлены студии и квартиры с 1–2 спальнями площадью от 36 до 72 м². Стартовая цена — $1 150 за м², минимальная стоимость лота — $61 714. В здании предусмотрена газификация: владельцы могут подключить индивидуальное газовое отопление. Условия покупки следует уточнять у застройщика Urbani Development.
Цены указаны в долларах США (USD). Расчёты в Грузии часто проводятся в лари (GEL) по курсу Национального банка на день сделки.
Инфраструктура комплекса и района
В комплексе предусмотрены подземный паркинг, пассажирский лифт, закрытая территория и детская площадка. Рядом находятся магазины, кафе, аптеки и остановки общественного транспорта. Неподалёку расположен парк Джавахишвили; до школы №12 и поликлиники — менее 1 км.
Условия покупки: рассрочка и ипотека
При покупке квартиры доступна рассрочка до 18 месяцев с первоначальным взносом от 30%. Ипотеку предоставляет TBC Bank: ставка — от 9,9% годовых, срок — до 240 месяцев. Условия могут меняться, поэтому перед оформлением стоит уточнить актуальные параметры у застройщика и банка.
Застройщик и надежность проекта
Проект реализует Urbani Development, компания, специализирующаяся на жилой недвижимости в Батуми и хорошо знакомая с различными районам батуми. Здание построено, сдача объекта запланирована на 2 квартал 2025 года. Застройщик отвечает за строительство и инженерные системы. Покупка квартиры осуществляется по загранпаспорту.
Проверил эксперт
Информация о ЖК на ул. Александра Сулаберидзе, 84 в Батуми проверена на соответствие данным застройщика Urbani Development и актуальным юридическим нормам Грузии. Для покупки квартиры регистрация юрлица не требуется.
Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии
Покупка квартиры осуществляется по загранпаспорту. Иностранцы могут приобретать жилые и нежилые помещения в зданиях; для покупки земельного участка, не относящегося к сельскохозяйственным, требуется регистрация ИП или ООО в Грузии. Сделка оформляется через Национальное агентство публичных реестров (Public Registry), где объект получает кадастровый номер.
Цены могут указываться в долларах (USD), однако расчёты в Грузии часто проводятся в лари (GEL) по курсу Национального банка на день сделки.
Информация на странице носит справочный характер и не является индивидуальной инвестиционной или юридической рекомендацией. Условия ипотеки и рассрочки могут меняться банками и застройщиком. Для сопровождения сделки рекомендуется консультация с юристом.
FAQ по покупке квартиры в ЖК на ул. Александра Сулаберидзе, 84
Иностранцу для покупки квартиры в этом ЖК достаточно загранпаспорта. Доступны рассрочка от Urbani Development и ипотека через TBC Bank на условиях, которые следует уточнить перед оформлением. Право собственности регистрируется в Public Registry; срок регистрации составляет 5–7 рабочих дней после подачи документов.