Новостройка на ул. Александра Пушкина, 168 и ул. Иване Джавахишвили, 28 в Батуми

Введение: два адреса — один знаковый ЖК Батуми

ЖК на ул. Александра Пушкина, 168 и ул. Иване Джавахишвили, 28 — единый проект застройщика MJM Group в районе Багратиони. Дом сдан во втором квартале 2017 года, его проектная этажность — 17 этажей. Первичные продажи от застройщика завершены: сейчас квартиры предлагают частные собственники. Именно к этому проекту относится запрос «новостройка ул александра пушкина 168 ул иване джавахишвили 28 батуми».

Расположение и инфраструктура района Багратиони

Жилой комплекс расположен в районе Багратиони, где сочетаются спокойная городская среда и удобный доступ к центру. До пляжа и набережной Батуми — около 1,5 км, до парка 26 мая — не более 2 км. В радиусе 500 метров находятся школы, супермаркеты, аптеки и другие объекты повседневной инфраструктуры.

Транспортная доступность и удаленность от ключевых объектов

Поездка на автомобиле до международного аэропорта Батуми занимает примерно 15 минут, до центра города и набережной — 10–12 минут. Остановки общественного транспорта находятся в пределах 300 метров от входа в ЖК. Из района также удобно добираться до парка 26 мая, центральных улиц и городских достопримечательностей.

Технические характеристики и застройщик проекта

Застройщик дома — MJM Group. Это 17-этажное здание, построенное по монолитно-каркасной технологии: такая конструкция позволяет свободнее планировать внутреннее пространство квартир. Объект сдан во втором квартале 2017 года. В доме установлены лифты, предусмотрена парковка.

Статус продаж и ценообразование на вторичном рынке

Первичные продажи от застройщика MJM Group завершены. На рынке представлены лоты от частных собственников (вторичный рынок). Поэтому, чтобы купить квартиру ул Александра Пушкина 168 ул Иване Джавахишвили 28 Батуми, нужно рассматривать предложения владельцев.

Указанный диапазон стоимости на вторичном рынке — 2380 $/кв. м за м²; цена зависит от этажа, планировки и состояния квартиры. Лоты 3-комнатных квартир представлены в диапазоне $100 000–140 000. Также доступна аренда: спрос на жильё в районе Багратиони стабилен. Итоговая цена конкретного объекта зависит от его состояния, рыночной конъюнктуры и срочности сделки.

Процедура покупки квартиры иностранцами

Гражданин РФ может купить квартиру ул александра пушкина 168 ул джавахишвили 28 батуми, предъявив загранпаспорт. Сделку можно провести лично или дистанционно — через доверенное лицо либо онлайн-сервисы с нотариальным заверением. После выбора квартиры стороны подписывают договор купли-продажи, а право собственности регистрируют в Национальном агентстве кадастра.

Информация носит ознакомительный характер. Для сопровождения сделки рекомендуется привлечь лицензированного юриста в Грузии.

Правовые аспекты и инвестиционные риски (YMYL)

Покупка недвижимости связана с рисками: рыночная ситуация и ликвидность могут меняться, а стоимость объекта — снижаться. Доходность не гарантирована и зависит от спроса, состояния экономики и локальной инфраструктуры. Перед сделкой важно оценить связанные с ней риски и проверить документы объекта.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Кто является застройщиком дома на ул. Пушкина, 168 и Джавахишвили, 28? Застройщик жилого комплекса — компания MJM Group.

Можно ли купить квартиру в этом доме напрямую от застройщика? Нет, первичные продажи от застройщика завершены. Сейчас на рынке представлены предложения от частных собственников.

Какие документы нужны гражданину РФ для покупки квартиры в этом ЖК? Согласно имеющейся информации, для покупки нужен загранпаспорт. Для сопровождения сделки рекомендуется привлечь лицензированного юриста в Грузии.

Какая средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в этом доме? Указанный диапазон цен — $700–1000 за м². Стоимость конкретной квартиры зависит от этажа, планировки и состояния объекта.

Как организовать дистанционный просмотр квартиры, если я нахожусь в России? Просмотр можно провести по видеосвязи с агентом: согласовать время, получить ссылку на конференцию и осмотреть квартиру в реальном времени.