Жилой дом на ул. Александра Казбеги, 17-19 в Батуми

Краткая справка и статус объекта

Жилой дом на ул. Александра Казбеги, 17-19 в Батуми — это завершённый проект, сданный в эксплуатацию в 1 квартале 2020 года. Все квартиры в новостройке ул. Александра Казбеги 17-19 Батуми были распроданы застройщиком, первичные продажи завершены. Сейчас сделки возможны только на вторичном рынке. Объект расположен в центральном районе Руставели и состоит из 15 этажей с 91 квартирой. Улица Александра Казбеги отличается развитой инфраструктурой с многочисленными организации в шаговой доступности, а удобные транспортные маршруты обеспечивают быстрое перемещение по городу. Здание оборудовано современными системами, включая автономная система отопления для комфорта жильцов.

Архитектурные и технические характеристики

Новостройка на улица александра Казбеги, 17-19 в Батуми — 15-этажный жилой дом с 91 квартирой, расположенный в престижном районе республика Аджария. Здание оснащено одним пассажирским лифтом и наземным паркингом. Высота потолков в жилых помещениях — 3,0 метра. Базовая отделка выполнена в формате «черный каркас»: включает входную дверь и окна, но не предусматривает стяжку пола, штукатурку стен и разводку сантехники. По запросу застройщик может предоставить фото планировок, где мои специалисты отметят все особенности каждой квартиры.

Квартирография и планировочные решения

В жк ул александра казбеги 17-19 батуми, расположенном в автономная республика Аджария, представлено 91 квартира площадью от 34 до 144 м². Все жилые помещения сданы в базовой отделке «черный каркас» — с установленными окнами и входной дверью, но без стяжки пола, штукатурки стен и разводки сантехники. Такой формат предполагает полную самостоятельную отделку под ключ, при этом обратная связь с застройщиком осуществляется по телефон для решения любых вопросов в процессе ремонта.

Ценообразование и рынок недвижимости

Квартиры в новостройке на ул. Александра Казбеги, 17-19 в Батуми изначально продавались от застройщика Batmsheni 2007 по цене от $385 за м². Первичные продажи завершены, текущая возможность купить квартиру ул Александра Казбеги 17-19 Батуми доступна только на вторичном рынке. Базовая отделка выполнена в формате черного каркаса — с входной дверью и окнами, но без стяжки, штукатурки и разводки сантехники. Актуальные предложения на вторичном рынке включают лоты различной площади и этажности, в том числе: 3-комнатная квартира, 106 м², 17 этаж, ул. Александра Казбеги, 19, цена $165,000; 2-комнатная квартира, 40 м², 7 этаж, аренда за $350 в месяц; квартира 55 м², лот №1141Л.

Текущие предложения на вторичном рынке и в аренде

Первичные продажи в жилом доме на ул. Александра Казбеги, 17-19, завершены — все 91 квартира распроданы. Сейчас приобрести жильё в этом доме можно только на вторичном рынке. Актуальные предложения: `3-комнатная квартира, 106 м², 17 этаж, ул. Александра Казбеги, 19, цена $70,000; 2-комнатная квартира, 40 м², 7 этаж, цена 50000 руб в месяц (аренда); квартира 55 м², лот №1141Л`. Арендные ставки формируются индивидуально, но требуют проверки юридической чистоты сделки. Если вы хотите купить квартиру ул Александра Казбеги 17-19 Батуми — ищите лоты через проверенные платформы или агентства.

Локация и транспортная доступность

ЖК ул. Александра Казбеги, 17-19 находится в историческом центре Батуми — районе Руставели, относящемся к Старому Батуми. Адрес: ул. Александра Казбеги, 17-19, кадастровый номер 05.22.43.039. До моря и набережной — менее 1 км. В пешей доступности парк 6 мая, центр города, основные транспортные артерии и социальная инфраструктура.

Застройщик проекта

Проект жилого дома на ул. Александра Казбеги, 17-19 в Батуми реализован компанией Batmsheni 2007. Застройщик зарегистрирован в Грузии и занимается строительством жилой недвижимости с 2007 года. Информация о репутации и других объектах компании требует дополнительной проверки — данные в открытых источниках ограничены.

Правовые аспекты и условия покупки

Иностранные граждане могут приобрести квартиру в доме на ул. Александра Казбеги, 17-19 в Батуми по заграничному паспорту. Все документы на сделку требуется перевести на грузинский язык и зарегистрировать в Публичном реестре Грузии. Налоговая нагрузка включает уплату налога на имущество (property tax) и подоходного налога при сдаче в аренду — для нерезидентов актуальные ставки можно уточнить на официальных ресурсах налоговой службы Грузии, так как они могут меняться в зависимости от законодательства текущего года.

⚠️ `` Дисклеймер: Информация на странице носит справочный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Условия покупки, налогообложения и юридическое сопровождение требуют консультации с профильным специалистом.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли купить квартиру в новостройке на ул. Александра Казбеги, 17-19 в Батуми напрямую от застройщика? Нет — первичные продажи завершены, все 91 квартира распроданы. Покупка возможна только на вторичном рынке. Иностранные граждане могут приобретать жильё по загранпаспорту, но документы потребуется перевести на грузинский язык и зарегистрировать в Публичном реестре. Квартиры сданы в формате «чёрного каркаса» — без стяжки, штукатурки и разводки сантехники, но с установленными окнами и входной дверью. Высота потолков — 3,0 метра. Локация относится к центральному району Руставели, Старый Батуми. Для проверки актуальных лотов: `3-комнатная квартира, 106 м², 17 этаж, ул. Александра Казбеги, 19, цена $70,000; 2-комнатная квартира, 40 м², 7 этаж, цена $350 в месяц (аренда); квартира 55 м², лот №1141Л`.