+7 (995) 914-67-24
+7 (995) 914-67-24
В продажеСтроится: 1 из 1Отделка: под ключ

ЖК Tonino Lamborghini Tower в Батуми

ул. Одиссея Димитриади, 10/1, район Тамари, Батуми

  • от $190 941цена квартиры
  • от $3 850цена за м²
  • 4 кв. 2030сдача
  • 62этажей
  • 42планировок
  • 115квартир в продаже

Цены и планировки

Цены застройщика на 2026-08-17

Студии

от $190 941
35,65–45,8 м² · от $4 378/м² · в продаже 16

1-комнатные

от $247 447
57,2–66,2 м² · от $3 914/м² · в продаже 44

2-комнатные

от $258 753
54,4–71,65 м² · от $4 150/м² · в продаже 44

3-комнатные

от $321 855
74,85–85,65 м² · от $4 300/м² · в продаже 11

Продано 105 из 235 квартир (45%)

В наличии: 130 квартир · продано: 105

ПланировкаЭтажПлощадьКомнатыБалкон / террасаЦенаЗа м²Статус
Студия2435,65 м²1 с/убалкон$190 941$5 356бронь
Студия1743,05 м²жилая 30,4 м²1 с/убалкон$192 886$4 481в продаже
Студия1943,05 м²жилая 30,4 м²1 с/убалкон$197 320$4 584в продаже
Студия2443,75 м²жилая 30,4 м²1 с/убалкон$211 794$4 841в продаже
Студия2543,75 м²жилая 30,4 м²1 с/убалкон$214 047$4 893в продаже
Студия2543,85 м²жилая 34,35 м²1 с/убалкон$214 536$4 892в продаже
Студия2444,75 м²жилая 34,35 м²1 с/убалкон$216 635$4 841в продаже
Студия5544,85 м²1 с/убалкон$273 585$6 100в продаже
Студия5644,85 м²1 с/убалкон$275 828$6 150в продаже
Студия1345,05 м²жилая 30,4 м²1 с/убалкон$192 864$4 281бронь
Студия5545,3 м²1 с/убалкон$276 330$6 100в продаже
Студия5645,3 м²1 с/убалкон$278 595$6 150в продаже
Студия1945,45 м²жилая 34,35 м²1 с/убалкон$208 320$4 583в продаже
Студия1545,8 м²жилая 34,35 м²1 с/убалкон$200 490$4 378в продаже
Студия1645,8 м²жилая 34,35 м²1 с/убалкон$202 848$4 429в продаже
Студия1745,8 м²жилая 34,35 м²1 с/убалкон$205 207$4 481в продаже
Студия1845,8 м²жилая 34,35 м²1 с/убалкон$207 566$4 532в продаже
Студия2045,8 м²жилая 34,35 м²1 с/убалкон$212 283$4 635в продаже
Студия1446,3 м²жилая 34,35 м²1 с/убалкон$200 490$4 330бронь
1-комнатная квартира1555,8 м²жилая 42,25 м²1 сп. · 1 с/убалкон$255 759$4 583в продаже
1-комнатная квартира1655,8 м²жилая 42,25 м²1 сп. · 1 с/убалкон$258 633$4 635в продаже
1-комнатная квартира1755,8 м²жилая 42,25 м²1 сп. · 1 с/убалкон$261 507$4 687в продаже
1-комнатная квартира1057,2 м²жилая 42,25 м²1 сп. · 1 с/убалкон$247 447$4 326бронь
1-комнатная квартира5557,5 м²1 сп. · 1 с/убалкон$356 500$6 200в продаже
1-комнатная квартира2460,1 м²жилая 40,95 м²1 сп. · 1 с/убалкон$288 480$4 800в продаже
1-комнатная квартира2560,1 м²жилая 40,95 м²1 сп. · 1 с/убалкон$291 485$4 850в продаже
1-комнатная квартира960,5 м²жилая 42,25 м²1 сп. · 1 с/убалкон$258 607$4 274бронь
1-комнатная квартира960,55 м²1 сп. · 1 с/убалкон$258 821$4 275бронь
1-комнатная квартира1160,55 м²жилая 41,85 м²1 сп. · 1 с/убалкон$265 027$4 377в продаже
1-комнатная квартира1860,6 м²жилая 45,45 м²1 сп. · 1 с/убалкон$262 156$4 326в продаже
1-комнатная квартира1960,6 м²жилая 45,45 м²1 сп. · 1 с/убалкон$265 277$4 378в продаже
1-комнатная квартира2060,6 м²жилая 45,45 м²1 сп. · 1 с/убалкон$268 397$4 429в продаже
1-комнатная квартира961,15 м²жилая 43,15 м²1 сп. · 1 с/убалкон$267 684$4 377бронь
1-комнатная квартира1061,15 м²жилая 43,15 м²1 сп. · 1 с/убалкон$270 833$4 429в продаже
1-комнатная квартира1161,15 м²жилая 43,15 м²1 сп. · 1 с/убалкон$273 983$4 481в продаже
1-комнатная квартира1261,15 м²жилая 43,15 м²1 сп. · 1 с/убалкон$277 132$4 532в продаже
1-комнатная квартира1361,15 м²жилая 43,15 м²1 сп. · 1 с/убалкон$280 281$4 583в продаже
1-комнатная квартира1461,15 м²жилая 43,15 м²1 сп. · 1 с/убалкон$283 430$4 635в продаже
1-комнатная квартира1561,15 м²жилая 43,15 м²1 сп. · 1 с/убалкон$286 579$4 686в продаже
1-комнатная квартира1661,15 м²жилая 43,15 м²1 сп. · 1 с/убалкон$289 729$4 738в продаже

Цена за м²: история и сейчас

Минимальная цена с 2026.01 по 2026.08: $4 000 → $3 850 -4%
$3 000$4 000$5 000$6 000$7 000
минимальная цена за м² — самая дешёвая квартира в продаже на датусейчас в продаже: $3 950–$6 450 за м²медиана сейчас: $4 635 за м² (по 115 квартирам)

Дома и сроки сдачи

домов: 1
Tonino Lamborghini Tower
62 эт. · строится · старт 1 кв. 2026 · квартир: 1080 · в продаже: 115
сдача
4 кв. 2030

Характеристики

Этажность
62
Технология строительства
монолитно-каркасная
Безопасность
консьерж
Инфраструктура
3 открытых и 1 крытый инфинити-бассейна,15,000 м² премиум торговый центр, яхт-клуб, панорамная терраса, спа, сауна, фитнес-центр, офисы, переговорные комнаты, международное казино, ресторан и бар на крыше
Коммуникации
VRF System
Лифт
11
Паркинг
наземный, подземный (500 машиномест)
Расстояние до моря
30м
Отделка квартир
под ключ
Высота потолков
3.45–3.65 м
Количество квартир
1080

Условия покупки

Рассрочка

    Ипотека от TBC Bank

    • первый взнос от 15%
    • срок до 240 мес.
    • ставка от 9,9%

    Введение: ЖК Tonino Lamborghini Tower как флагман Ambassadori Island

    ЖК Tonino Lamborghini Tower — брендированный небоскрёб на искусственном острове Batumi Island, известном как Ambassadori Island. Он входит в масштабный мастер-план с жилой, коммерческой и развлекательной инфраструктурой: Ambassadori Island — это весь остров, а Tonino Lamborghini Tower — конкретный жилой комплекс в его составе. Башня расположена у моря, с панорамными видами и прямым выходом к воде, где жители могут наслаждаться собственным пляжем и высоким качеством жизни благодаря развитой инфраструктуре, включающей фитнес-центры и другие удобства, что делает проект привлекательным для инвестиций.

    О проекте и застройщике: FK Development и бренд Tonino Lamborghini

    Застройщик ЖК Tonino Lamborghini Tower — компания FK Development, реализующая проекты на территории Ambassadori Island. Башня создаётся в формате брендированной резиденции: отделка и меблировка апартаментов соответствуют гайдлайнам Tonino Lamborghini итальянского происхождения. Это задаёт общий стиль интерьеров и определяет подход к выбору материалов, создавая атмосферу элитного дома с инфраструктурой, включающей рестораны и бары премиум-класса.

    Мастер-план Ambassadori Island и локация проекта

    ЖК Tonino Lamborghini Tower расположен на искусственном острове Batumi Island, известном как Ambassadori Island. Мастер-план объединяет жилые башни с технологиями "умный дом", коммерческую инфраструктуру и общественные пространства, где жильцам доступен круглосуточный консьерж. Небоскрёб находится в 30 метрах от береговой линии; транспортные связи с центральными районами города проходят, в том числе, через улицу Одиссеаса Димитриади, 10/1.

    Характеристики небоскреба и внутренняя инфраструктура

    Tonino Lamborghini Tower — 62-этажный небоскрёб, построенный по монолитно-каркасной технологии. В проекте предусмотрены панорамное остекление и потолки высотой 3.45–3.65 м.

    Инфраструктура включает 4 бассейна — три открытых и один крытый, SPA-зону, фитнес центр, консьерж-сервис, международное казино и торговый центр площадью 15 000 м². На территории искусственного острова Ambassadori Island также предусмотрен яхт-клуб и песчаный пляж, откуда открываются живописные виды море. Отделка и меблировка апартаментов выполняются по гайдлайнам бренда Tonino Lamborghini — известного итальянский бренд, а инфраструктура рассчитана на круглогодичное использование.

    Планировки и стоимость апартаментов

    В ЖК Tonino Lamborghini Tower представлены студии, а также 1-, 2- и 3-комнатные апартаменты. Площадь студий начинается от 35.65 м², трёхкомнатных вариантов — до 85.65 м². Стартовая цена — от $190 941, стоимость квадратного метра — от $3 850.

    ТипМетраж, м²Цена от, $Цена за м², $
    Студия35.65–45.8190 9414 378
    1-комнатная57.2–66.2247 4473 914
    2-комнатная54.4–71.65258 7534 150
    3-комнатная74.85–85.65321 8554 300

    Апартаменты сдаются с отделкой под ключ и меблировкой по гайдлайнам Tonino Lamborghini.

    Условия покупки и инвестирования

    Купить квартиру в ЖК Tonino Lamborghini Tower можно в рассрочку от застройщика FK Development или с помощью ипотеки от TBC Bank. Первый взнос по ипотеке — от 15%, ставка — от 9,9% годовых, срок кредитования — до 20 лет. Рассрочка доступна на этапе строительства; условия зависят от срока и типа апартаментов.

    Покупку можно оформить дистанционно по загранпаспорту с регистрацией права собственности в Публичном реестре Грузии. Управление арендным пулом осуществляет оператор EPM по договору доверительного управления. Информация об инвестиционной доходности не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

    Налоговый режим для иностранных инвесторов

    Для физических лиц, включая иностранных граждан, налог на имущество в Грузии отсутствует. При продаже жилья налог на прирост капитала не взимается, если объект находился в собственности более двух лет.

    Налоговые обязательства также могут зависеть от страны резидентства владельца, а законодательство может меняться. Перед сделкой рекомендуется проконсультироваться с независимым налоговым экспертом.

    Правовые аспекты покупки недвижимости

    Законодательство Грузии позволяет иностранным гражданам приобретать недвижимость на тех же условиях, что и резидентам. Для покупки апартаментов в ЖК Tonino Lamborghini Tower потребуется загранпаспорт и регистрация права собственности в Публичном реестре Грузии. Сделку можно оформить дистанционно через представителя.

    Рекомендуется привлечь независимого юриста для проверки договора и сопровождения сделки, особенно при дистанционной покупке. Информация на странице носит ознакомительный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Налоговое законодательство может изменяться, перед принятием решения проконсультируйтесь с налоговым экспертом в вашей стране резидентства.

    Часто задаваемые вопросы (FAQ)

    Как иностранцу купить апартаменты в ЖК Tonino Lamborghini Tower? Для покупки нужен загранпаспорт, а право собственности регистрируется в Публичном реестре Грузии. Оформить сделку можно дистанционно через представителя.

    В чем разница между Tonino Lamborghini Tower и Ambassadori Island? Ambassadori Island — название всего искусственного острова и мастер-плана. Tonino Lamborghini Tower — конкретный брендированный небоскрёб в его составе.

    Какие налоги на недвижимость в Грузии для физических лиц? Налог на имущество для физических лиц отсутствует. Налог на прирост капитала не взимается при продаже недвижимости, если она находилась в собственности более двух лет.

    Предусмотрена ли рассрочка или ипотека для иностранных граждан? Да, доступна рассрочка от застройщика и ипотека от TBC Bank с первым взносом от 15%. Ставка по ипотеке начинается от 9,9% годовых, срок кредитования — до 20 лет.

    E-E-A-T блок

    Материал подготовлен командой batumi-realty.online — экспертами по недвижимости Батуми и Аджарии. Дата публикации: ДД.ММ.ГГГГ. Дата актуализации данных: 09.10.2026.

    Другие ЖК рядом

    Подберём квартиру в Tonino Lamborghini Tower

    Пришлём планировки, актуальные цены и условия рассрочки — бесплатно