Цены и планировки
Цены застройщика на 2026-09-182-комнатные
Продано 611 из 627 квартир (97%)
В наличии: 16 квартир · продано: 611 · ниже наличия показаны проданные для сравнения цен
| Планировка | Этаж | Площадь | Комнаты | Балкон / терраса | Цена | За м² | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная квартира | 31 | 65,6 м² | 1 с/у | — | $190 240 | $2 900 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 23 | 59,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $186 000 | $3 116 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 22 | 59,8 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $186 000 | $3 110 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 24 | 59,9 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $186 000 | $3 105 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 21 | 60,1 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $186 000 | $3 095 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 8 | 60,5 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $177 600 | $2 936 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 20 | 60,8 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $186 000 | $3 059 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 27 | 61,6 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $186 000 | $3 019 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 5 | 62 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $186 000 | $3 000 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 19 | 62 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $186 000 | $3 000 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 21 | 62,6 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $196 800 | $3 144 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 28 | 62,8 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $196 800 | $3 134 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 19 | 65,1 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $196 800 | $3 023 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 17 | 65,6 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $196 800 | $3 000 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 18 | 67,2 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $211 500 | $3 147 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 17 | 70,5 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $211 500 | $3 000 | в продаже |
| Студия | 4 | 30,7 м² | 1 с/у | — | $49 120 | $1 600 | продано |
| Студия | 5 | 32,2 м² | 1 с/у | — | $64 740 | $2 011 | продано |
| Студия | 4 | 33 м² | 1 с/у | — | $65 910 | $1 997 | продано |
| Студия | 4 | 33,6 м² | 1 с/у | — | $48 048 | $1 430 | продано |
| Студия | 4 | 33,8 м² | 1 с/у | — | $75 110 | $2 222 | продано |
| Студия | 37 | 34 м² | 1 с/у | — | $112 200 | $3 300 | продано |
| Студия | 6 | 34,4 м² | 1 с/у | — | $54 900 | $1 596 | продано |
| Студия | 6 | 34,6 м² | 1 с/у | — | $65 740 | $1 900 | продано |
| Студия | 8 | 34,8 м² | 1 с/у | — | $61 248 | $1 760 | продано |
| Студия | 7 | 35,2 м² | 1 с/у | — | $61 600 | $1 750 | продано |
| Студия | 6 | 35,4 м² | 1 с/у | — | $60 660 | $1 714 | продано |
| Студия | 7 | 35,5 м² | 1 с/у | — | $67 665 | $1 906 | продано |
| Студия | 9 | 35,7 м² | 1 с/у | — | $64 260 | $1 800 | продано |
| Студия | 7 | 36 м² | 1 с/у | — | $56 160 | $1 560 | продано |
| Студия | 7 | 36,2 м² | 1 с/у | — | $69 030 | $1 907 | продано |
| Студия | 32 | 36,2 м² | 1 с/у | — | $91 405 | $2 525 | продано |
| Студия | 7 | 36,4 м² | 1 с/у | — | $69 615 | $1 912 | продано |
| Студия | 13 | 36,5 м² | 1 с/у | — | $83 950 | $2 300 | продано |
| Студия | 5 | 36,8 м² | 1 с/у | — | $66 240 | $1 800 | продано |
| Студия | 9 | 36,9 м² | 1 с/у | — | $67 665 | $1 834 | продано |
| Студия | 36 | 37 м² | 1 с/у | — | $103 600 | $2 800 | продано |
| Студия | 10 | 37,2 м² | 1 с/у | — | $70 680 | $1 900 | продано |
| Студия | 12 | 37,4 м² | 1 с/у | — | $110 396 | $2 952 | продано |
| Студия | 34 | 37,5 м² | 1 с/у | — | $103 676 | $2 765 | продано |
| Студия | 33 | 37,6 м² | 1 с/у | — | $107 536 | $2 860 | продано |
| Студия | 8 | 37,8 м² | 1 с/у | — | $85 050 | $2 250 | продано |
| Студия | 26 | 37,9 м² | 1 с/у | — | $93 613 | $2 470 | продано |
| Студия | 37 | 38 м² | 1 с/у | — | $125 400 | $3 300 | продано |
| Студия | 33 | 38,1 м² | 1 с/у | — | $102 870 | $2 700 | продано |
| Студия | 7 | 38,3 м² | 1 с/у | — | $95 280 | $2 488 | продано |
| Студия | 10 | 38,4 м² | 1 с/у | — | $69 615 | $1 813 | продано |
| Студия | 34 | 38,4 м² | 1 с/у | — | $99 840 | $2 600 | продано |
| Студия | 9 | 38,5 м² | 1 с/у | — | $75 600 | $1 964 | продано |
| Студия | 15 | 38,6 м² | 1 с/у | — | $94 570 | $2 450 | продано |
| Студия | 36 | 38,6 м² | 1 с/у | — | $106 150 | $2 750 | продано |
| Студия | 22 | 38,8 м² | 1 с/у | — | $87 300 | $2 250 | продано |
| Студия | 8 | 39 м² | 1 с/у | — | $78 000 | $2 000 | продано |
| Студия | 36 | 39 м² | 1 с/у | — | $107 250 | $2 750 | продано |
| Студия | 17 | 39,1 м² | 1 с/у | — | $110 396 | $2 823 | продано |
| Студия | 22 | 39,2 м² | 1 с/у | — | $88 200 | $2 250 | продано |
| Студия | 14 | 39,3 м² | 1 с/у | — | $108 900 | $2 771 | продано |
| Студия | 14 | 39,4 м² | 1 с/у | — | $92 590 | $2 350 | продано |
| Студия | 35 | 39,4 м² | 1 с/у | — | $112 684 | $2 860 | продано |
| Студия | 13 | 39,6 м² | 1 с/у | — | $114 285 | $2 886 | продано |
| Студия | 9 | 39,7 м² | 1 с/у | — | $99 250 | $2 500 | продано |
| Студия | 13 | 39,7 м² | 1 с/у | — | $115 995 | $2 922 | продано |
| Студия | 30 | 39,8 м² | 1 с/у | — | $105 072 | $2 640 | продано |
| Студия | 18 | 39,9 м² | 1 с/у | — | $87 780 | $2 200 | продано |
| Студия | 33 | 39,9 м² | 1 с/у | — | $111 720 | $2 800 | продано |
| Студия | 10 | 40,1 м² | 1 с/у | — | $70 980 | $1 770 | продано |
| Студия | 26 | 40,1 м² | 1 с/у | балкон | $119 180 | $2 972 | продано |
| Студия | 14 | 40,2 м² | 1 с/у | — | $109 450 | $2 723 | продано |
| Студия | 10 | 40,3 м² | 1 с/у | — | $96 720 | $2 400 | продано |
| Студия | 31 | 40,3 м² | 1 с/у | — | $118 885 | $2 950 | продано |
| Студия | 23 | 40,4 м² | 1 с/у | балкон | $119 180 | $2 950 | продано |
| Студия | 19 | 40,5 м² | 1 с/у | балкон | $119 180 | $2 943 | продано |
| Студия | 15 | 40,6 м² | 1 с/у | — | $115 995 | $2 857 | продано |
| Студия | 15 | 40,7 м² | 1 с/у | — | $105 820 | $2 600 | продано |
| Студия | 11 | 40,8 м² | 1 с/у | — | $69 360 | $1 700 | продано |
| Студия | 11 | 40,9 м² | 1 с/у | — | $69 530 | $1 700 | продано |
| Студия | 28 | 40,9 м² | 1 с/у | — | $110 430 | $2 700 | продано |
| Студия | 29 | 41 м² | 1 с/у | — | $118 900 | $2 900 | продано |
| Студия | 19 | 41,1 м² | 1 с/у | — | $90 420 | $2 200 | продано |
| Студия | 33 | 41,1 м² | 1 с/у | — | $113 025 | $2 750 | продано |
| Студия | 23 | 41,2 м² | 1 с/у | — | $103 000 | $2 500 | продано |
| Студия | 18 | 41,3 м² | 1 с/у | — | $105 315 | $2 550 | продано |
| Студия | 15 | 41,4 м² | 1 с/у | — | $107 640 | $2 600 | продано |
| Студия | 30 | 41,4 м² | 1 с/у | — | $126 300 | $3 051 | продано |
| Студия | 25 | 41,5 м² | 1 с/у | — | $132 800 | $3 200 | продано |
| Студия | 13 | 41,6 м² | 1 с/у | — | $99 840 | $2 400 | продано |
| Студия | 19 | 41,6 м² | 1 с/у | — | $126 300 | $3 036 | продано |
| Студия | 26 | 41,6 м² | 1 с/у | — | $126 300 | $3 036 | продано |
| Студия | 12 | 41,7 м² | 1 с/у | — | $70 890 | $1 700 | продано |
| Студия | 25 | 41,7 м² | 1 с/у | балкон | $125 100 | $3 000 | продано |
| Студия | 25 | 41,8 м² | 1 с/у | — | $126 300 | $3 022 | продано |
| Студия | 32 | 41,8 м² | 1 с/у | — | $107 844 | $2 580 | продано |
| Студия | 24 | 41,9 м² | 1 с/у | балкон | $123 900 | $2 957 | продано |
| Студия | 21 | 42 м² | 1 с/у | балкон | $123 900 | $2 950 | продано |
| Студия | 24 | 42 м² | 1 с/у | — | $126 300 | $3 007 | продано |
| Студия | 21 | 42,1 м² | 1 с/у | — | $132 615 | $3 150 | продано |
| Студия | 22 | 42,1 м² | 1 с/у | — | $126 300 | $3 000 | продано |
| Студия | 13 | 42,2 м² | 1 с/у | — | $94 950 | $2 250 | продано |
| Студия | 31 | 42,6 м² | 1 с/у | — | $109 908 | $2 580 | продано |
| Студия | 22 | 42,7 м² | 1 с/у | — | $108 885 | $2 550 | продано |
| Студия | 30 | 43,2 м² | 1 с/у | — | $109 296 | $2 530 | продано |
| Студия | 29 | 43,9 м² | 1 с/у | — | $115 896 | $2 640 | продано |
| Студия | 28 | 44,2 м² | 1 с/у | — | $116 688 | $2 640 | продано |
| Студия | 26 | 44,6 м² | 1 с/у | — | $105 256 | $2 360 | продано |
| Студия | 19 | 45,1 м² | 1 с/у | — | $117 260 | $2 600 | продано |
| Студия | 22 | 45,2 м² | 1 с/у | — | $96 728 | $2 140 | продано |
| 1-комнатная квартира | 32 | 43,4 м² | 1 с/у | — | $97 650 | $2 250 | продано |
| 1-комнатная квартира | 34 | 46,2 м² | 1 с/у | — | $124 740 | $2 700 | продано |
| 1-комн. | 13 | 51,1 м² | — | — | $112 420 | $2 200 | продано |
| 1-комнатная квартира | 37 | 54,7 м² | 1 с/у | — | $164 100 | $3 000 | продано |
| 1-комнатная квартира | 7 | 58,4 м² | 1 с/у | — | $169 360 | $2 900 | продано |
| 1-комнатная квартира | 5 | 59,3 м² | 1 с/у | балкон | $183 990 | $3 103 | продано |
| 1-комнатная квартира | 9 | 60,7 м² | 1 с/у | — | $174 460 | $2 874 | продано |
| 1-комнатная квартира | 9 | 62,4 м² | 1 с/у | балкон | $183 990 | $2 949 | продано |
| 1-комнатная квартира | 31 | 63,3 м² | 1 с/у | — | $170 277 | $2 690 | продано |
| 1-комнатная квартира | 13 | 64,1 м² | 1 с/у | — | $174 460 | $2 722 | продано |
| 1-комнатная квартира | 15 | 65,3 м² | 1 с/у | — | $174 460 | $2 672 | продано |
| 1-комн. | 27 | 66 м² | — | — | $171 600 | $2 600 | продано |
| 1-комнатная квартира | 18 | 66,6 м² | 1 с/у | — | $161 505 | $2 425 | продано |
| 1-комн. | 24 | 67,1 м² | — | — | $174 460 | $2 600 | продано |
| 1-комнатная квартира | 20 | 67,4 м² | 1 с/у | — | $175 240 | $2 600 | продано |
| 1-комнатная квартира | 15 | 68,6 м² | 1 с/у | — | $206 535 | $3 011 | продано |
| 1-комнатная квартира | 14 | 73,3 м² | 1 с/у | — | $206 535 | $2 818 | продано |
| 1-комнатная квартира | 36 | 78,9 м² | 1 с/у | — | $268 260 | $3 400 | продано |
| 1-комнатная квартира | 12 | 86 м² | 1 с/у | балкон | $172 430 | $2 005 | продано |
| 2-комнатная квартира | 16 | 43,5 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $186 000 | $4 276 | продано |
| 2-комнатная квартира | 4 | 51 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $177 600 | $3 482 | продано |
| 2-комнатная квартира | 12 | 53,6 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $186 000 | $3 470 | продано |
| 2-комнатная квартира | 9 | 57,2 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $177 600 | $3 105 | продано |
| 2-комнатная квартира | 4 | 60,4 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $186 000 | $3 079 | продано |
| 2-комнатная квартира | 24 | 62,4 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $196 800 | $3 154 | продано |
| 2-комнатная квартира | 18 | 63,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $196 800 | $3 089 | продано |
| 2-комнатная квартира | 10 | 65 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $186 000 | $2 862 | продано |
| 2-комнатная квартира | 30 | 69,9 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $211 500 | $3 026 | продано |
| 2-комнатная квартира | 24 | 83,2 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $224 640 | $2 700 | продано |
| 2-комнатная квартира | 36 | 100 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $340 000 | $3 400 | продано |
Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2021.07 по 2026.09: $1 200 → $3 000 +150%Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 3–40
- Безопасность
- круглосуточная охрана, видеонаблюдение
- Инфраструктура
- коммерческие площади, закрытая территория, открытый бассейн, спа и фитнес зал, рестораны, бары, казино, бизнес лаундж, 5-звездочный отель
- Коммуникации
- электричество, вода, канализация
- Лифт
- 2 грузовых, 3 пассажирских
- Паркинг
- подземный, наземный
- Расстояние до моря
- 40 м
- Отделка квартир
- под ключ
- Высота потолков
- 3.0 м
- Количество квартир
- 610
- Площадь квартир
- 31,1–122,8 м²
- Стены
- пемза блок
Условия покупки
Условия рассрочки
- первый взнос от 30%
- срок до 30 мес.
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Вводный абзац: ЖК Panorama в Батуми
ЖК Panorama — жилой комплекс Tower Group в районе Тамари, в 40 метрах от береговой линии Чёрного моря, где каждый этаж открывает потрясающую панораму на морские просторы. Здесь представлены квартиры площадью от 31,1 м² с отделкой «под ключ», а удобное расположение позволяет легко добраться как до центральных улиц курорта, так и до аэропорта для жителей Москвы и других городов. Ввод объекта запланирован на 4 квартал 2026 года. В статье — основные характеристики комплекса, цены и условия покупки.
Расположение и инфраструктура комплекса
ЖК Panorama в Батуми расположен в районе Тамари — среди современных высотных новостроек и рядом с рекреационной набережной, где проходит улица года с активным движением и развитой инфраструктурой. Внутренняя инфраструктура комплекса включает открытый бассейн, спа-зал, фитнес-зону, бизнес-лаундж и 5-звёздочный отель с просторная территорией для отдыха. Близость к морю и городская инфраструктура района делают локацию удобной для проживания, а панорамный вид из окон квартир открывает великолепные морские пейзажи.
Транспортная доступность и удаленность от моря
От комплекса до береговой линии Чёрного моря — 40 метров. До центрального пляжа Батуми можно доехать за 10 минут на транспорте, до автовокзала — за 15 минут, до международного аэропорта — за 20 минут. Основные магистрали находятся поблизости, поэтому отсюда удобно перемещаться по городу.
Застройщик и ход строительства
Комплекс строит Tower Group — компания с портфелем реализованных проектов в Аджарии. Ввод ЖК Panorama в эксплуатацию запланирован на 4 квартал 2026 года. Строительство ведётся по графику.
Стоимость квартир и динамика цен
Цены в ЖК Panorama в Батуми начинаются от $177 600, или от $3 000 за м². По данным аналитики рынка, с 2021 по 2026 год стоимость недвижимости в жилом комплексе панорама выросла на 150%. Среди факторов, связанных с динамикой цен в комплексе панорама, — близость к морю, строительство дома Tower Group и развитая инфраструктура. Эксперты, включая климашкина, отмечают высокий потенциал роста цен на недвижимость в данном районе благодаря уникальному расположению и качеству строительства.
Планировочные решения и метражи
Площадь квартир в ЖК Panorama в Батуми — от 31,1 до 122,8 м². Доступны студии и квартиры с одной, двумя или тремя комнатами. Объекты сдаются с отделкой «под ключ», высота потолков — 3,0 метра. В некоторых квартирах предусмотрены панорамные виды.
| Тип | Площадь (м²) | Цена от ($) | Кол-во в продаже |
|---|---|---|---|
| Студия | 30.7–45.3 | от $45 360 | 113 |
| 1-комн. | 43.4–97 | от $79 800 | 38 |
| 2-комн. | 59.2–70.5 | от $177 600 | 10 |
| 3-комн. | 122.8–122.8 | от $405 240 | 1 |
В Panorama предусмотрены планировки для разных задач — от личного проживания до сдачи квартиры в аренду.
Условия покупки: рассрочка и ипотека
Купить квартиру в ЖК Panorama в Батуми можно в рассрочку от застройщика или с использованием ипотеки TBC Bank. Условия предусматривают покупку для нерезидентов.
Рассрочка от Tower Group предполагает первоначальный взнос от 30%. Остаток можно выплатить в течение срока до 30 месяцев.
Ипотека TBC оформляется на срок до 240 месяцев (20 лет) со ставкой от 9,9% годовых. Минимальный первоначальный взнос — 15%. Для оформления достаточно заграничного паспорта.
| Условие | Рассрочка от застройщика | Ипотека TBC Bank |
|---|---|---|
| Первый взнос | от 30% | от 15% |
| Срок оплаты | до 30 месяцев | до 240 месяцев |
| Процентная ставка | 0% | от 9,9% годовых |
| Документы | загранпаспорт | загранпаспорт, справки о доходах |
| Для кого подходит | покупатели без доступа к кредиту | те, кто хочет минимизировать первоначальные вложения |
Выбор зависит от финансовой ситуации: рассрочка не предусматривает процентов, а ипотека позволяет внести меньшую первоначальную сумму. Оба варианта доступны для покупки квартиры в ЖК Panorama.
Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии
Иностранцы могут приобретать недвижимость в Грузии, кроме сельхозземель, по заграничному паспорту — дополнительные документы или вид на жительство не требуются. Расчёты по сделке обычно фиксируются в долларах США, а право собственности регистрируется в Реестре Грузии в лари по официальному курсу Национального банка на дату оформления.
Нерезиденты освобождаются от налога на имущество, если стоимость объекта не превышает установленные Налоговым кодексом лимиты для стандартной жилой недвижимости. Сделки доступны лицам от 18 лет. Текст не является инвестиционной рекомендацией: окончательное решение принимается с учётом личной оценки рисков, включая валютные колебания.
FAQ по жилому комплексу Panorama
ЖК Panorama в Батуми — проект Tower Group в районе Тамари, в 40 метрах от моря, что позволяет добраться до пляжа пешком за несколько минут. Квартиры с планировками от студий до вариантов с отдельной спальня сдаются с отделкой «под ключ». Ввод комплекса запланирован на 4 квартал 2026 года мин. Иностранцы могут купить недвижимость по заграничному паспорту, при этом локация напоминает престижные районы столицы, включая пресненский округ Москвы. Предусмотрена рассрочка от застройщика с первоначальным взносом от 30% и сроком до 30 месяцев, а также ипотека TBC Bank: первоначальный взнос от 15%, ставка от 9,9% годовых, срок до 240 месяцев.