+7 (995) 914-67-24
+7 (995) 914-67-24
В продажеСтроится: 3 из 3Отделка: черный каркас, белый каркас, зеленый каркас, завершенный ремонт

Жилой комплекс SUMMER 365 в Батуми

ул. Котэ Апхази, 43, район Аэропорт, Батуми

  • от $81 374цена квартиры
  • от $1 700цена за м²
  • 4 кв. 2026сдача
  • 14этажей
  • 129планировок
  • 66квартир в продаже

Цены и планировки

Цены застройщика на 2026-10-06

2-комнатные

от $81 374
38,3–64,6 м² · от $1 704/м² · в продаже 30

3-комнатные

от $101 150
56,8–99,1 м² · от $1 700/м² · в продаже 30

4-комнатные

от $156 090
81,4–103,6 м² · от $1 700/м² · в продаже 6

Продано 355 из 421 квартир (84%)

В наличии: 66 квартир · продано: 355

ПланировкаДомЭтажПлощадьКомнатыБалкон / террасаЦенаЗа м²Статус
2-комнатная квартираБлок August (C)1338,3 м²1 сп. · 1 с/убалкон$83 619$2 183в продаже
2-комнатная квартираБлок June (A)1043,7 м²жилая 40,6 м²1 сп. · 1 с/убалкон$98 316$2 250в продаже
2-комнатная квартираБлок June (A)1044,6 м²жилая 40 м²1 сп. · 1 с/убалкон$98 641$2 212в продаже
2-комнатная квартираБлок August (C)1145,1 м²жилая 39,7 м²1 сп. · 1 с/убалкон$81 374$1 804в продаже
2-комнатная квартираБлок July (B)645,8 м²1 сп. · 1 с/убалкон$94 397$2 061в продаже
2-комнатная квартираБлок August (C)1346,4 м²жилая 42,2 м²1 сп. · 1 с/убалкон$106 754$2 301в продаже
2-комнатная квартираБлок August (C)1346,6 м²жилая 42,9 м²1 сп. · 1 с/убалкон$101 990$2 189в продаже
2-комнатная квартираБлок June (A)347,2 м²жилая 43,6 м²1 сп. · 1 с/убалкон$90 879$1 925в продаже
2-комнатная квартираБлок July (B)1147,7 м²1 сп. · 1 с/убалкон$93 239$1 955в продаже
2-комнатная квартираБлок July (B)649,3 м²1 сп. · 1 с/убалкон$91 301$1 852в продаже
2-комнатная квартираБлок July (B)249,9 м²1 сп. · 1 с/убалкон$85 047$1 704в продаже
2-комнатная квартираБлок July (B)849,9 м²1 сп. · 1 с/убалкон$96 250$1 929в продаже
2-комнатная квартираБлок July (B)1149,9 м²1 сп. · 1 с/убалкон$94 682$1 897в продаже
2-комнатная квартираБлок June (A)1051,2 м²жилая 46,6 м²1 сп. · 1 с/убалкон$108 254$2 114в продаже
2-комнатная квартираБлок June (A)352 м²жилая 48,5 м²1 сп. · 1 с/убалкон$99 696$1 917в продаже
2-комнатная квартираБлок June (A)352,6 м²жилая 49,2 м²1 сп. · 1 с/убалкон$95 481$1 815в продаже
2-комнатная квартираБлок August (C)1352,7 м²жилая 49 м²1 сп. · 1 с/убалкон$121 417$2 304в продаже
2-комнатная квартираБлок August (C)1352,8 м²жилая 49,1 м²1 сп. · 1 с/убалкон$133 186$2 522в продаже
2-комнатная квартираБлок June (A)254,8 м²жилая 50,3 м²1 сп.балкон$97 258$1 775в продаже
2-комнатная квартираБлок July (B)355,1 м²1 сп. · 1 с/убалкон$102 793$1 866в продаже
2-комнатная квартираБлок July (B)655,1 м²1 сп. · 1 с/убалкон$104 628$1 899в продаже
2-комнатная квартираБлок June (A)255,3 м²жилая 50,3 м²1 сп. · 1 с/убалкон$103 508$1 872в продаже
2-комнатная квартираБлок July (B)355,9 м²1 сп. · 1 с/убалкон$108 087$1 934в продаже
2-комнатная квартираБлок July (B)455,9 м²1 сп. · 1 с/убалкон$106 774$1 910в продаже
2-комнатная квартираБлок July (B)556,5 м²1 сп. · 1 с/убалкон$110 033$1 947в продаже
2-комнатная квартираБлок July (B)1156,5 м²1 сп. · 1 с/убалкон$118 995$2 106в продаже
2-комнатная квартираБлок August (C)1356,6 м²1 сп. · 1 с/убалкон$128 661$2 273в продаже
2-комнатная квартираБлок July (B)364,1 м²1 сп. · 1 с/убалкон$116 433$1 816в продаже
2-комнатная квартираБлок July (B)564,1 м²1 сп. · 1 с/убалкон$116 092$1 811в продаже
2-комнатная квартираБлок July (B)464,6 м²1 сп. · 1 с/убалкон$116 252$1 800в продаже
3-комнатная квартираБлок July (B)456,8 м²2 сп. · 1 с/убалкон$103 517$1 822в продаже
3-комнатная квартираБлок June (A)1057,2 м²жилая 53,1 м²2 сп. · 1 с/убалкон$113 281$1 980в продаже
3-комнатная квартираБлок June (A)1057,5 м²жилая 54,4 м²2 сп. · 1 с/убалкон$125 128$2 176в продаже
3-комнатная квартираБлок July (B)958,2 м²2 сп. · 1 с/убалкон$107 458$1 846в продаже
3-комнатная квартираБлок August (C)1358,6 м²2 сп. · 1 с/убалкон$133 767$2 283в продаже
3-комнатная квартираБлок July (B)559 м²2 сп. · 1 с/убалкон$108 764$1 843в продаже
3-комнатная квартираБлок June (A)259,5 м²жилая 55,5 м²2 сп. · 1 с/убалкон$101 150$1 700в продаже
3-комнатная квартираБлок July (B)860,5 м²2 сп. · 1 с/убалкон$112 845$1 865в продаже
3-комнатная квартираБлок June (A)360,8 м²жилая 56,8 м²2 сп. · 1 с/убалкон$103 360$1 700в продаже
3-комнатная квартираБлок June (A)1075,5 м²жилая 72,8 м²2 сп. · 2 с/убалкон$170 442$2 258в продаже

Цена за м²: история и сейчас

Минимальная цена с 2024.01 по 2026.10: $986 → $1 700 +72%
$500$1 000$1 500$2 000$2 500$3 00020252026
минимальная цена за м² — самая дешёвая квартира в продаже на датусейчас в продаже: $1 700–$2 522 за м²медиана сейчас: $1 898 за м² (по 66 квартирам)

Дома и сроки сдачи

домов: 3

Характеристики

Этажность
4–10–12–14
Технология строительства
монолитно-каркасная
Безопасность
закрытый двор, система видеонаблюдения 24/7, домофония с FaceID, система пожарной безопасности
Инфраструктура
благоустроенный двор, детская площадка, амфитеатр, арт галерея, арт клуб, ресторан, кинотеатр, детский сад, детский центр развития, гастро-маркет, спортивный комплекс, 4 бассейна, спа-комплекс, фитнес-центр, гольф-зал, коворкинг, гало-камера, салон красоты, барбершоп, химчистка, аптека, ателье
Коммуникации
газ, водопровод, электричество, канализация, система отопления
Лифт
9 пассажирских OTIS
Паркинг
подземный (200 машиномест), наземный
Отделка квартир
черный каркас, белый каркас, зеленый каркас, завершенный ремонт
Высота потолков
3,0 м
Количество квартир
449
Площадь квартир
30–150 м²

Условия покупки

Условия рассрочки

  • первый взнос от 30%
  • срок до 23 мес.

Ипотека от TBC Bank

  • первый взнос от 15%
  • срок до 240 мес.
  • ставка от 9,9%

SUMMER 365: современный жилой комплекс в Батуми

ЖК SUMMER 365 в Батуми — это проект застройщика Smart Development, реализуемый по концепции «Город в городе». Комплекс расположен по адресу ул. Котэ Апхази, 43, в районе Адлиа, что делает это место привлекательным для жизни благодаря близости к морю и центру города. Жилой объект бизнес-класса представляет собой SUMMER 365, который включает три блока — June, July и August — и рассчитан на постоянное проживание, а не на краткосрочную аренду или гостиничный формат, предлагая жителям прекрасные виды на окружающую территорию. Основная идея — создать замкнутую среду с инфраструктурой внутри территории, включая общественные зоны и безопасный двор без автомобильного движения.

Концепция и расположение комплекса

ЖК SUMMER 365 в Батуми расположен в районе Адлиа по адресу ул. Котэ Апхази, 43. Район сочетает спокойную городскую среду с удобной транспортной доступностью: до пляжа Биг-Рок — 1,5 км, до международного аэропорта Батуми — около 15 минут на транспорте, до центрального парка — менее 10 минут. Комплекс реализует концепцию «Город в городе»: на территории предусмотрен закрытый двор без автомобильного движения, детские площадки и зоны отдыха, что обеспечивает безопасность и комфорт для жильцов. Каждый корпус этого жилого комплекса представляет собой современный дом с предчистовой отделкой, а вся инфраструктура — от общественных зон до паркинга — спроектирована так, чтобы минимизировать внешние потоки и создать автономную среду проживания.

Технические характеристики и этажность

Жилой комплекс summer 365 состоит из трёх блоков — June, July и August, каждый с разной этажностью: 10, 12 и 14 этажей соответственно. Блок August (C) — самый высокий, включает 14 этажей. Здания возведены по монолитно-каркасной технологии, обеспечивающей прочность и долговечность конструкций. Комплекс реализует концепцию «Город в городе»: территория закрыта для автомобильного движения, установлена система видеонаблюдения 24/7 и контроля доступа через FaceID. Общее количество квартир — 449.

Планировки квартир и варианты отделки

⚠️ Внимание: Информация на странице не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Решения о покупке принимаются самостоятельно.

В жилом комплексе SUMMER 365 представлены summer 365 планировки разных типов: студии, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры. Площади варьируются от 32 до 150 м², что позволяет выбрать вариант под разные потребности — от компактного жилья до просторных семейных апартаментов. Каждая планировка разработана с учётом функциональности и рационального использования пространства. Квартиры передаются покупателю в одном из четырёх состояний: черный каркас, белый каркас, зеленый каркас или с завершённым ремонтом. Это даёт возможность самостоятельно определить уровень вовлечённости в отделку — от полного контроля на этапе черновой подготовки до готового решения «под ключ».

Инфраструктура комплекса «Город в городе»

Территория SUMMER 365 спроектирована как закрытый двор без автомобильного движения — безопасная зона для прогулок и активного отдыха. В рамках концепции «Город в городе» предусмотрены 4 бассейна, коворкинг-зоны, гастро-маркет, торговый центр и детский сад. Жильцы получают доступ к общественным пространствам, где можно работать, отдыхать и заниматься досугом, не покидая комплекс. Удобство жизни внутри SUMMER 365 обеспечивается интеграцией всех необходимых функций: от зон отдыха и детские площадки до сервисов для детей и взрослых. Расположение в районе батуми, как и леха марии, дополняется внутренней инфраструктурой, снижая зависимость от внешней транспортной нагрузки.

Цены и условия покупки

⚠️ Внимание: Информация на странице не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Решения о покупке принимаются самостоятельно. Цены на квартиры в жилом комплексе SUMMER 365 в Батуми начинаются от $81 374. Стоимость квадратного метра составляет от $1 700, при этом цены могут меняться в зависимости от этапа строительства и выбранной планировки. У застройщика Smart Development доступна рассрочка с первоначальным взносом от 30%. Оставшаяся сумма распределяется без процентов на срок, согласованный сторонами. Для покупателей, предпочитающих ипотеку, предусмотрены условия от TBC Bank — кредит предоставляется на срок до 240 месяцев. Уточнить текущие процентные ставки и полный пакет документов можно на официальном сайте банка.

Инвестиционный потенциал SUMMER 365

⚠️ Внимание: Информация на странице не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Решения о покупке принимаются самостоятельно.

Цена за квадратный метр в SUMMER 365 выросла на 72% с января 2024 по октябрь 2026 года. Такая динамика обусловлена локацией в районе Адлиа, концепцией «Город в городе» и надежностью застройщика — Smart Development. Проект на ул. Котэ Апхази, 43, находится в 1,5 км от пляжа Биг-Рок, что повышает ликвидность. Строительство ведется по монолитно-каркасной технологии, сдача запланирована на 4 квартал 2026 года. Варианты отделки — от черного каркаса до завершенного ремонта — расширяют аудиторию покупателей. Иностранцы могут приобретать недвижимость по загранпаспорту, что увеличивает спрос на первичном рынке. Для проверки юридической чистоты объекта рекомендуется уточнить кадастровый номер 05.32.16.345 в публичном реестре Грузии и наличие разрешений на строительство от 13.06.2024.

Правовые аспекты покупки недвижимости

⚠️ Внимание: Информация на странице не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Решения о покупке принимаются самостоятельно.

Иностранцы могут купить квартиру в жк summer 365 в Батуми по загранпаспорту — это разрешено законодательством Грузии. Дистанционная сделка возможна через нотариально заверенную доверенность, но детали оформления такого документа необходимо уточнить у юриста или нотариуса, уполномоченного на действия в Грузии.

Каждый объект в комплексе имеет кадастровый номер — у SUMMER 365 он 05.32.16.345, что позволяет проверить чистоту сделки в публичном реестре Грузии. Разрешение на строительство выдано застройщику Smart Development, документы датированы 13.06.2024.

Налогообложение включает НДС при покупке у застройщика и ежегодный налог на имущество. Актуальные ставки налогов и размер НДС могут меняться в зависимости от законодательства Грузии. Перед совершением сделки рекомендуется проконсультироваться с налоговым специалистом. Рекомендуем провести полную юридическую проверку перед покупкой.

Как купить квартиру в SUMMER 365 дистанционно

⚠️ Внимание: Информация на странице не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Решения о покупке принимаются самостоятельно.

Чтобы купить квартиру в жк summer 365 дистанционно, действуйте по шагам. Первый — выберите подходящую квартиру на сайте Smart Development или через партнёрский портал BatumiRealty. Далее оформите нотариальную доверенность на представителя в Грузии, который будет действовать от вашего имени. Детали оформления доверенности необходимо согласовать с юридическим специалистом, уполномоченным на действия в Грузии. Представитель подпишет договор с застройщиком, внесёт первый взнос от 30% и зарегистрирует сделку. Все документы, включая выписку из публичного реестра с кадастровым номером 05.32.16.345, можно получить онлайн или через курьера.

Часто задаваемые вопросы о ЖК SUMMER 365

⚠️ Внимание: Информация на странице не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Решения о покупке принимаются самостоятельно.

Когда сдадут SUMMER 365 в Батуми? Сдача жилого комплекса запланирована на 4 квартал 2026 года. Строительство ведётся застройщиком Smart Development, старт работ — 1 кв. 2024.

Какие варианты отделки доступны в SUMMER 365? Квартиры передаются в одном из четырёх состояний: черный каркас, белый каркас, зеленый каркас или с завершённым ремонтом — выбор зависит от договорённости с застройщиком.

Можно ли купить квартиру в SUMMER 365 в ипотеку? Да, доступна ипотека от TBC Bank на срок до 240 месяцев. Также действует рассрочка от застройщика Smart Development при первоначальном взносе от 30%.

Как проверить юридическую чистоту объекта? Рекомендуется проверить кадастровый номер SUMMER 365 — 05.32.16.345 — в публичном реестре Грузии. Также подтверждены разрешения на строительство от 13.06.2024.

Подходит ли SUMMER 365 для инвестиций? Цена за м² в комплексе выросла на 72% с января 2024 по октябрь 2026. Ликвидность на первичном рынке Батуми поддерживается спросом и развитием инфраструктуры района Адлиа.

Как иностранцу оформить покупку? Иностранцы могут приобрести недвижимость в Грузии по загранпаспорту. Дистанционная сделка возможна через представителя по нотариальной доверенности. Детали оформления доверенности необходимо уточнять у юриста, уполномоченного на действия в Грузии.

Другие ЖК рядом

Подберём квартиру в SUMMER 365

Пришлём планировки, актуальные цены и условия рассрочки — бесплатно