Smart Development — местный застройщик, работающий на рынке недвижимости Батуми, в Аджарии. Компания реализует проекты в разных районах города, включая престижные локации на центральных магистралях, где каждая улица отличается развитой инфраструктурой, а также рядом с аэропортом — здесь есть удобный выезд на ключевые магистрали и развитая транспортная инфраструктура. Деятельность Smart Development сосредоточена в Батуми; застройщик специализируется на современных жилых комплексах, где дома возводятся по международным стандартам качества, применяемым в крупных городах от Тбилиси до Москва, создавая комфортную среду для жизни на каждом бульвар города.
Один из текущих проектов компании — ЖК SUMMER 365 в районе Аэропорт. Комплекс расположен рядом с транспортной развязкой и предлагает готовые квартиры различных планировок, включая тип жилья с одной и две комнаты. Проект ведётся в соответствии с градостроительной схемой, местным законодательством и нормативами.
По информации компании, покупателям доступен пакет разрешительной документации на землю и строительство: выписки из реестра, подтверждение права собственности на участок и разрешение на строительные работы. История каждого участка, включая данные о расстоянии в метров от центра города или городе расположения, а также близости к зонам парка, отражена в документах, которые можно запросить и проверить до заключения договора.
Иностранные граждане, включая граждан России, могут купить недвижимость по загранпаспорту — вид на жительство для оформления права собственности не требуется. Сделку можно провести дистанционно через уполномоченного представителя. В процесс входят видеоосмотр объекта и юридическое сопровождение.
ЖК SUMMER 365 — текущий проект Smart Development в Батуми. Он строится в районе Аэропорт, рядом с ключевой транспортной развязкой. Отсюда удобно выезжать в другие части города и добираться до международного аэропорта.
Комплекс задуман для круглогодичного проживания. Название SUMMER 365 передаёт идею отдыха в любое время года. Здание относится к средней этажности; точное количество этажей указано в планировках на сайте. На территории предусмотрены зоны отдыха, озеленение и детская площадка.
Во дворе организован наземный паркинг. В проекте представлены студии, одно- и двухкомнатные квартиры. Подробные технические характеристики — в том числе материалы фасада, инженерные системы и число квартир — можно уточнить по проектной документации.
Стартовая цена квартир в ЖК Smart Development — от $1 700 за м². Сдача ЖК SUMMER 365 запланирована на 4 квартал 2026 года.
Покупатели из-за рубежа могут оформить сделку дистанционно: осмотреть объект по видео и подписать документы через уполномоченного представителя. BatumiRealty сопровождает процесс от выбора квартиры до регистрации права собственности.
На странице проекта размещены фотографии фасада, визуализации внутренних пространств и типовые планировки. Они помогут оценить архитектурный стиль и варианты квартир.
Фотография фасада ЖК SUMMER 365 Типовые планировки квартир в ЖК SUMMER 365
В ЖК SUMMER 365 доступны студии, одно- и двухкомнатные квартиры. Планировки предусматривают рациональное использование пространства; площадь зависит от категории жилья. Варианты можно рассматривать как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Высота потолков соответствует стандарту современных новостроек Батуми. В планировках предусмотрены остекление балконов или лоджий и технические зоны за пределами жилой площади.
На территории комплекса запланированы зоны отдыха, озеленение и детская площадка. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения, которые могут использоваться под кафе, аптеки, магазины и другие сервисы повседневного спроса. Для жильцов организован наземный паркинг; количество мест предусмотрено проектом. Въезд и выезд контролируются.
Расположение в районе Аэропорт связывает комплекс с центром Батуми, ключевой транспортной развязкой и международным аэропортом. При этом планировка территории и удаление от проезжей части помогают сохранить более спокойную обстановку во дворе. Проект рассчитан на несколько сотен жильцов.
Стартовая цена квартиры в ЖК SUMMER 365 — от $1 700 за м². Итоговая стоимость зависит от этажа, ориентации, площади и планировки. Посмотреть каталог доступных объектов можно в разделе новостроек Батуми.
Оплатить квартиру можно в долларах США или грузинских лари. Сумма сделки фиксируется в договоре, а расчёты проводятся в соответствии с законодательством Грузии.
Доступны несколько вариантов оплаты:
Цены Smart Development зависят от характеристик квартиры и условий продажи. ЖК SUMMER 365 планируют сдать в эксплуатацию в 4 квартале 2026 года.
Иностранным гражданам для покупки достаточно загранпаспорта. Право собственности регистрируется в государственном реестре Грузии; регистрация занимает до 5 рабочих дней после подписания договора.
Актуальные цены, наличие квартир и условия оплаты стоит уточнять перед оформлением сделки. BatumiRealty сопровождает покупателя от выбора объекта до регистрации права собственности.
Купить квартиру в ЖК SUMMER 365 можно дистанционно, без личного присутствия в Батуми. Сделка включает видеоосмотр, бронирование, подписание договора через уполномоченного представителя и регистрацию права собственности. BatumiRealty сопровождает процесс от подбора квартиры до получения выписки из реестра.
Через BatumiRealty можно получить информацию о доступных квартирах в ЖК SUMMER 365 и организовать онлайн-осмотр в удобное время. Менеджер покажет выбранную квартиру, этаж, вид из окон, состояние отделки и инфраструктуру двора.
После осмотра объект можно зарезервировать на срок до 5 рабочих дней. Для бронирования подписывается предварительное соглашение и вносится задаток. Данные о квартире фиксируются в системе застройщика Smart Development.
Договор купли-продажи оформляется через доверенного представителя в Грузии. Покупатель отправляет скан загранпаспорта; на его основе составляется доверенность по грузинскому законодательству. Документы направляются покупателю в электронном виде для проверки.
Деньги переводятся на юридический счёт застройщика в грузинском банке. Расчёт проводится в долларах или лари — в зависимости от согласованных условий. BatumiRealty проверяет реквизиты и подтверждает поступление средств.
После полной оплаты договор регистрируется в Национальном реестре Грузии. Получение выписки о праве собственности на имя иностранного гражданина занимает 5–7 рабочих дней. Документы доставляются курьером по указанному адресу или в электронной форме.
Весь процесс занимает от 7 до 14 дней. Подробнее о дистанционной покупке и сопровождении сделки — на странице Услуги подбора и покупки из России.
При оценке Smart Development важно проверять не только отзывы, но и документы на землю и строительство. По информации компании, покупателям предоставляют полный пакет разрешительной документации. До подписания договора стоит убедиться, что необходимые документы есть и их содержание соответствует проекту.
Изучая Smart Development отзывы, обращайте внимание на конкретный опыт покупателей: соблюдение сроков, качество строительства, ответы на вопросы и информирование о ходе работ. Особенно полезны отзывы о взаимодействии на разных этапах — от подписания договора до получения ключей. Проверяйте источники: официальные группы в соцсетях, профили на площадках недвижимости и форумы. Общие оценки вроде «надёжный» или «ненадёжный» мало говорят о реальном опыте без пояснений. Сопоставляйте отзывы с документами и конкретными фактами.
Иностранные граждане могут оформить недвижимость в Грузии по загранпаспорту. Внутренний паспорт и вид на жительство для регистрации права собственности не требуются. После подписания договора право собственности регистрируется в Национальном агентстве публичной регистрации Грузии, а покупатель получает выписку из реестра.
Перед сделкой запросите у застройщика документы, подтверждающие право собственности на землю и разрешение на строительство. Smart Development заявляет о наличии полного пакета разрешительной документации; проверить его можно до подписания договора. Если документы отсутствуют или их недостаточно для проверки проекта, сделку стоит отложить до выяснения обстоятельств.
При дистанционной покупке через представителя проверьте, что доверенность оформлена по грузинскому законодательству и заверена нотариально. BatumiRealty помогает сопровождать сделку от выбора квартиры до регистрации права собственности, в том числе проверять документы и порядок оформления.
✅ Можно ли купить квартиру в ЖК SUMMER 365 дистанционно? Да. Покупку можно оформить из другой страны, в том числе из России. Процесс включает видеоосмотр объекта и оформление сделки через уполномоченного представителя.
✅ Какие документы нужны для покупки? Иностранному гражданину нужен загранпаспорт. Для оформления права собственности вид на жительство не требуется.
💡 Когда сдаётся ЖК SUMMER 365? Сдача в эксплуатацию запланирована на 4 квартал 2026 года.
✅ Где находится комплекс? ЖК SUMMER 365 строится в районе Аэропорт Батуми, рядом с ключевой транспортной развязкой.
⚠️ Как проверить надёжность застройщика? Запросите и проверьте документы на землю и строительство. Smart Development заявляет о наличии полного пакета разрешительной документации.
✅ Какие условия оплаты? Доступны 100% оплата, рассрочка и ипотека через грузинские банки. Расчёты возможны в долларах или лари; условия уточняются при оформлении сделки.
💡 Какова стартовая цена за м²? Цены начинаются от $1 700 за м².
✅ Помогаете ли с оформлением? Да. BatumiRealty сопровождает сделку от подбора квартиры до регистрации права собственности.
Подберём варианты под бюджет и пришлём подборку с планировками