Цены и планировки
Цены застройщика на 2026-09-22Студии
2-комнатные
Продано 21 из 65 квартир (32%)
В наличии: 44 квартир · продано: 21
| Планировка | Этаж | Площадь | Комнаты | Балкон / терраса | Цена | За м² | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 2 | 27 м² | 1 с/у | — | $35 100 | $1 300 | в продаже |
| Студия | 2 | 27 м² | 1 с/у | — | $35 100 | $1 300 | в продаже |
| Студия | 3 | 27 м² | 1 с/у | — | $35 100 | $1 300 | в продаже |
| Студия | 3 | 27 м² | 1 с/у | — | $35 100 | $1 300 | в продаже |
| Студия | 4 | 27 м² | 1 с/у | — | $35 100 | $1 300 | в продаже |
| Студия | 4 | 27 м² | 1 с/у | — | $35 100 | $1 300 | в продаже |
| Студия | 4 | 27 м² | 1 с/у | — | $35 100 | $1 300 | в продаже |
| Студия | 4 | 27 м² | 1 с/у | — | $35 100 | $1 300 | в продаже |
| Студия | 5 | 27 м² | 1 с/у | — | $35 100 | $1 300 | в продаже |
| Студия | 5 | 27 м² | 1 с/у | — | $35 100 | $1 300 | в продаже |
| Студия | 5 | 27 м² | 1 с/у | — | $35 100 | $1 300 | в продаже |
| Студия | 2 | 28 м² | 1 с/у | — | $36 400 | $1 300 | в продаже |
| Студия | 2 | 28 м² | 1 с/у | — | $36 400 | $1 300 | в продаже |
| Студия | 2 | 28 м² | 1 с/у | — | $36 400 | $1 300 | в продаже |
| Студия | 2 | 28 м² | 1 с/у | — | $36 400 | $1 300 | в продаже |
| Студия | 3 | 28 м² | 1 с/у | — | $36 400 | $1 300 | в продаже |
| Студия | 3 | 28 м² | 1 с/у | — | $36 400 | $1 300 | в продаже |
| Студия | 3 | 28 м² | 1 с/у | — | $36 400 | $1 300 | в продаже |
| Студия | 3 | 28 м² | 1 с/у | — | $36 400 | $1 300 | в продаже |
| Студия | 3 | 28 м² | 1 с/у | — | $36 400 | $1 300 | в продаже |
| Студия | 3 | 28 м² | 1 с/у | — | $36 400 | $1 300 | в продаже |
| Студия | 3 | 28 м² | 1 с/у | — | $36 400 | $1 300 | в продаже |
| Студия | 4 | 28 м² | 1 с/у | — | $36 400 | $1 300 | в продаже |
| Студия | 4 | 28 м² | 1 с/у | — | $36 400 | $1 300 | в продаже |
| Студия | 4 | 28 м² | 1 с/у | — | $36 400 | $1 300 | в продаже |
| Студия | 4 | 28 м² | 1 с/у | — | $36 400 | $1 300 | в продаже |
| Студия | 4 | 28 м² | 1 с/у | — | $36 400 | $1 300 | в продаже |
| Студия | 4 | 28 м² | 1 с/у | — | $36 400 | $1 300 | в продаже |
| Студия | 5 | 28 м² | 1 с/у | — | $36 400 | $1 300 | в продаже |
| Студия | 5 | 28 м² | 1 с/у | — | $36 400 | $1 300 | в продаже |
| Студия | 5 | 28 м² | 1 с/у | — | $36 400 | $1 300 | в продаже |
| Студия | 5 | 28 м² | 1 с/у | — | $36 400 | $1 300 | в продаже |
| Студия | 2 | 29 м² | 1 с/у | — | $37 700 | $1 300 | в продаже |
| Студия | 3 | 29 м² | 1 с/у | — | $37 700 | $1 300 | в продаже |
| Студия | 4 | 29 м² | 1 с/у | — | $37 700 | $1 300 | в продаже |
| Студия | 3 | 31 м² | 1 с/у | — | $40 300 | $1 300 | в продаже |
| Студия | 4 | 31 м² | 1 с/у | — | $40 300 | $1 300 | в продаже |
| Студия | 4 | 31 м² | 1 с/у | — | $40 300 | $1 300 | в продаже |
| Студия | 5 | 31 м² | 1 с/у | — | $40 300 | $1 300 | в продаже |
| Студия | 5 | 31 м² | 1 с/у | — | $40 300 | $1 300 | в продаже |
| Студия | 4 | 42 м² | 1 с/у | — | $54 600 | $1 300 | в продаже |
| Студия | 5 | 42 м² | 1 с/у | — | $54 600 | $1 300 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 5 | 56 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $72 800 | $1 300 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 5 | 58 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $75 400 | $1 300 | в продаже |
| Студия | 1 | 23 м² | 1 с/у | — | $34 500 | $1 500 | продано |
| Студия | 1 | 24 м² | 1 с/у | — | $36 000 | $1 500 | продано |
| Студия | 1 | 24 м² | 1 с/у | — | $36 000 | $1 500 | продано |
| Студия | 1 | 24 м² | 1 с/у | — | $36 000 | $1 500 | продано |
| Студия | 2 | 27 м² | 1 с/у | — | $35 100 | $1 300 | продано |
| Студия | 2 | 27 м² | 1 с/у | — | $45 900 | $1 700 | продано |
| Студия | 3 | 27 м² | 1 с/у | — | $44 550 | $1 650 | продано |
| Студия | 3 | 27 м² | 1 с/у | — | $44 550 | $1 650 | продано |
| Студия | 2 | 28 м² | 1 с/у | — | $36 400 | $1 300 | продано |
| Студия | 2 | 28 м² | 1 с/у | — | $47 600 | $1 700 | продано |
| Студия | 2 | 28 м² | 1 с/у | — | $36 400 | $1 300 | продано |
| Студия | 4 | 28 м² | 1 с/у | — | $36 400 | $1 300 | продано |
| Студия | 6 | 29 м² | 1 с/у | — | $49 300 | $1 700 | продано |
| Студия | 2 | 31 м² | 1 с/у | — | $40 300 | $1 300 | продано |
| Студия | 2 | 31 м² | 1 с/у | — | $48 050 | $1 550 | продано |
| Студия | 3 | 31 м² | 1 с/у | — | $51 150 | $1 650 | продано |
| Студия | 1 | 35 м² | 1 с/у | — | $52 500 | $1 500 | продано |
| Студия | 2 | 42 м² | 1 с/у | — | $65 100 | $1 550 | продано |
| Студия | 3 | 42 м² | 1 с/у | — | $69 300 | $1 650 | продано |
| 3-комнатная квартира | 6 | 61 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $103 700 | $1 700 | продано |
| 3-комнатная квартира | 6 | 62 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $105 400 | $1 700 | продано |
Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2022.07 по 2026.09: $1 200 → $1 190 -1%Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 6
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Безопасность
- 24/7 видеонаблюдение, охрана, рецепшн
- Инфраструктура
- бассейн, зона отдыха, терраса.
- Лифт
- да
- Паркинг
- подземный
- Расстояние до моря
- 400 м
- Отделка квартир
- полный ремонт
- Количество квартир
- 65
- Площадь квартир
- 24–62 м²
Условия покупки
Рассрочка
- первый взнос от 30%
- срок до 12 мес.
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Введение: ЖК Citron Orange в Батуми
ЖК Citron Orange — малоэтажный жилой комплекс в районе Аэропорт города Batumi, сданный в эксплуатацию в 4 квартале 2023 года после завершения строительства. Он расположен по адресу ул. Григола Элиава, 36а, в 400 метрах от моря. В шестиэтажном здании — 65 квартир, построенных по монолитно-каркасной технологии. Все лоты недвижимости передаются с полным ремонтом «под ключ».
Локация и инфраструктура района
Район Аэропорт сочетает жилую застройку с удобным выездом на основные магистрали, ведущие в центр Батуми и к аэропорту. Рядом с комплексом находятся продуктовые магазины, кафе, аптеки и образовательные учреждения. До Нового бульвара и Приморского парка — менее 10 минут на машине. Поблизости также есть школы, поликлиники и зоны отдыха, где обустроены детская площадки с соблюдением всех норм безопасности, что делает этот район одним из наиболее комфортных для семейного проживания в черте города.
Архитектура и технические характеристики
Жилой комплекс Citron Orange построен по монолитно-каркасной технологии. В доме шесть этажей и 65 квартир — комплекс Citron сохраняет формат малоэтажной застройки с различными планировками от студий до трехкомнатной квартиры. В комплексе Citron Orange фасад выполнен с применением вентилируемой системы: между утеплителем и облицовкой циркулирует воздух, что помогает снизить риск образования конденсата и защищает стены от атмосферных воздействий.
Инфраструктура самого комплекса
В комплексе предусмотрены видовой бассейн, общая терраса, подземный паркинг и круглосуточная охрана. На первом этаже работает ресепшн с консьерж-сервисом. Территория находится под круглосуточным видеонаблюдением, а автомобили размещаются в подземном паркинге. Особую ценность представляет близость морю, что делает проживание здесь еще более комфортным и привлекательным.
Планировки и стоимость квартир
Все квартиры сдаются с полным ремонтом «под ключ». В комплексе представлены студии и варианты с одной или двумя комнатами площадью от 24 до 62 м². Минимальная цена — $35 100. Стоимость квартир и цена за квадратный метр указаны в таблице.
| Тип квартиры | Площадь | Цена от | Цена за м² |
|---|---|---|---|
| Студия | от 24 м² | $35 100 | от $1 190 |
| 1-комнатная | от 38 м² | $45 000 | от $1 185 |
| 2-комнатная | от 62 м² | $73 000 | от $1 175 |
В стоимость входит отделка, включая напольное покрытие, сантехнику и электропроводку.
Условия покупки и финансирования
Купить квартиру в ЖК Citron Orange можно с использованием внутренней рассрочки от застройщика или ипотеки через TBC Bank. Для рассрочки необходим первоначальный взнос от 30% стоимости жилья, остаток можно погасить в течение 12 месяцев. Базовая ставка по ипотеке от TBC Bank — от 9,9% годовых.
Покупка включает несколько этапов:
- Выбор свободной квартиры из оставшихся лотов.
- Подача заявки и резервирование объекта с внесением задатка.
- Заключение договора с застройщиком и выбор схемы оплаты.
- Оформление рассрочки или подача документов на ипотеку.
- Регистрация права собственности в грузинском реестре после полной оплаты.
Застройщик Citron Group
ЖК Citron Orange построила компания Citron Group, которая специализируется на малоэтажных жилых проектах в Батуми. Комплекс расположен в районе Аэропорт и возведён по монолитно-каркасной технологии. Он сдан в эксплуатацию в 4 квартале 2023 года. Дополнительная информация о застройщике — на официальной странице Citron Group.
Инвестиционный потенциал
Аналитические платформы оценивают годовой доход от аренды в ЖК Citron Orange в $5 270. Это оценка, а не обещание доходности. В числе особенностей объекта — близость к Новому бульвару и Приморскому парку, а также наличие готовых квартир с ремонтом «под ключ».
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Когда сдан ЖК Citron Orange в Батуми? Комплекс сдан в эксплуатацию в 4 квартале 2023 года. Какие условия рассрочки от застройщика? Первоначальный взнос — от 30%, срок рассрочки — до 12 месяцев. Есть ли ипотека на квартиры в Citron Orange? Да, доступна ипотека от TBC Bank по ставке от 9,9% годовых. Во сколько обойдётся квартира? Минимальная цена — $35 100. Все квартиры передаются с полным ремонтом «под ключ». Сколько всего квартир в проекте? В комплексе 65 квартир, здание — шестиэтажное. Какой ожидаемый доход от аренды? Аналитические платформы оценивают годовой доход в $5 270.