Новостройка на шоссе Аэропорта, 66а/66б в Батуми: паспорт объекта и цены

Введение: ЖК шоссе Аэропорта, 66а/66б — статус и назначение страницы

ЖК на шоссе Аэропорта, 66а/66б в Батуми сдан в эксплуатацию в 4 квартале 2020 года, все квартиры распроданы. Объект находится в районе Аэропорт, где представлены различные варианты жилья от студии до многокомнатных квартир. Эта страница — гид по адресу с паспортными данными дома, сведениями о локации и историей цен, включая информацию о возможностях аренды в данном районе. Она поможет оценить объект и подобрать аналоги на вторичном рынке или в других жилых комплексах района, учитывая центральная расположение и транспортную доступность.

Паспорт объекта и застройщик

Малоэтажный жилой комплекс на шоссе Аэропорта, 66а/66б построила компания LTD Kakhaberi. Дом сдан в 4 квартале 2020 года, квартиры от застройщика проданы; сейчас предложения по адресу относятся ко вторичному рынку. Рядом с комплексом расположена удобная парковка, а также находится улица с развитой инфраструктурой, что делает жилье привлекательным благодаря различным площади квартир. Основные характеристики объекта собраны в таблице.

Технические характеристики и отделка

Квартиры передавались с отделкой «черный каркас»: с разведенными инженерными коммуникациями, стяжкой пола и оштукатуренными стенами, но без финишной отделки. Владельцу нужно самостоятельно выполнить чистовые работы: уложить плитку или ламинат, установить сантехнику, провести электроразводку до точек, покрасить стены или оклеить их обоями. Такой продукт оставляет возможность спланировать отделку под свои потребности, выбирая между различными вариантами материалов и дизайнерских решений. Здание расположено на Батумская улице, что делает его особенно привлекательным для покупателей.

Расположение и инфраструктура района Аэропорт

Дом расположен в районе Аэропорт, в 600 метрах от побережья Черного моря. Максимальное расстояние до моря в районе составляет 2,5 км. Близость к аэропорту и выезд на трассу упрощают перемещение за пределы города. В шаговой доступности находятся супермаркеты, школы и аптеки. Локация представляет собой удачное сочетание малоэтажной жилой застройки и доступа к транспортной инфраструктуре. Кадастровый номер участка — 05.32.13.007.

Удаленность от ключевых точек

До международного аэропорта Батуми — менее 2 км, до центра города — около 4 км. Дом находится в 600 метрах от побережья Черного моря. Транспортная развязка позволяет добираться до основных городских точек; при выборе маршрута стоит учитывать дорожную ситуацию.

Стоимость квартир и динамика цен

В апреле 2019 года стартовая цена в ЖК на шоссе Аэропорта, 66а/66б составляла $350 за квадратный метр. С тех пор дом сдан, а квартиры полностью распроданы, поэтому купить жилье у застройщика уже нельзя. Текущая рыночная стоимость квартир в этом доме формируется индивидуально на вторичном рынке. На цену конкретного лота влияют этаж, планировка и состояние жилья. Для получения актуальной подборки лотов оставьте заявку.

История цен на этапе строительства

В апреле 2019 года, на старте продаж, квартиры предлагались по $350 за квадратный метр. Эта цена отражала начальный этап реализации проекта застройщиком LTD Kakhaberi. Дальнейшая динамика цен во время строительства в источниках не документируется, поэтому стартовую ставку можно рассматривать только как исторический ориентир, а не как оценку текущей стоимости квартир.

Текущая ситуация на вторичном рынке

ЖК на шоссе Аэропорта, 66а/66б сдан в 2020 году и распродан. Теперь сделки с квартирами в доме проходят на вторичном рынке, а их стоимость определяется индивидуально с учетом этажа, планировки, состояния ремонта и условий продажи. Актуальную цену можно узнать по конкретному доступному лоту. Чтобы получить список предложений в этом доме или аналогичных вариантов в районе Аэропорт, оставьте заявку — менеджер поможет подобрать доступные объекты и сориентироваться по документам.

Условия покупки и сопровождение сделки

Купить квартиру у застройщика в доме на шоссе Аэропорта, 66а/66б уже нельзя: объект сдан, все лоты распроданы. Если вы ищете квартиру по запросу «купить квартиру шоссе аэропорта 66а 66б батуми», варианты нужно подбирать на вторичном рынке или среди аналогов в районе. Ранее LTD Kakhaberi предлагала рассрочку с первым взносом от 15% и сроком до 24 месяцев.

Иностранные граждане могут покупать недвижимость в Грузии по загранпаспорту без ограничений. Для дистанционной покупки выберите лот, проверьте кадастровый номер и чистоту сделки, подпишите договор через нотариуса онлайн, оплатите объект и зарегистрируйте право собственности в Публичном реестре. Запросить подборку квартир в этом доме или районе и помощь с оформлением можно у менеджера.

Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии

Иностранные граждане могут приобретать квартиры в Грузии по загранпаспорту без ограничений. Покупка недвижимости стоимостью от $150,000 даёт право на получение вида на жительство. Налог на недвижимость для физических лиц составляет 0%, если объект оценен до 100 000 лари. Регистрационный сбор в Публичном реестре — от 26 до 400 лари в зависимости от срочности оформления.

Информация на странице носит справочный характер и не является индивидуальной юридической или инвестиционной рекомендацией. Для сопровождения сделки рекомендуется проконсультироваться с юристом.

Альтернативные варианты в районе Аэропорт

Дом на шоссе Аэропорта, 66а/66б сдан в 2020 году и полностью распродан. Страница помогает разобраться в характеристиках объекта, но не предлагает квартиры от застройщика. Если вы рассматривали этот адрес, менеджер поможет подобрать доступные лоты на вторичном рынке или варианты в строящихся комплексах района Аэропорт. Актуальные цены, статусы и расположение объектов можно уточнить на сайтах застройщиков или запросить в подборке.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли купить квартиру в ЖК на шоссе Аэропорта, 66а/66б? Нет. Дом сдан в 4 квартале 2020 года, все квартиры распроданы. Страница служит информационным гидом по объекту и помогает подобрать аналоги в районе Аэропорт.

Как иностранцу купить недвижимость в Грузии? По загранпаспорту — без ограничений. Регистрация в Публичном реестре занимает 1–2 дня.

Какой кадастровый номер у объекта? 05.32.13.007.

Сколько стоят квартиры в доме сейчас? Текущая рыночная стоимость квартир в этом доме формируется индивидуально на вторичном рынке. Для получения актуальной подборки лотов оставьте заявку.

Какой налог на имущество? 0%, если стоимость объекта — до 100 000 лари.