Цены и планировки
Цены застройщика на 2026-09-072-комнатные
Продано 417 из 419 квартир (100%)
В наличии: 2 квартир · продано: 417 · ниже наличия показаны проданные для сравнения цен
| Планировка | Этаж | Площадь | Комнаты | Балкон / терраса | Цена | За м² | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2-комнатная квартира | 34 | 65,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $262 800 | $4 000 | в продаже |
| Пентхаус | 40 | 363,11 м² | — | — | $1 071 538 | $2 951 | в продаже |
| Студия | 9 | 38,5 м² | 1 с/у | — | $135 905 | $3 530 | продано |
| Студия | 10 | 38,5 м² | 1 с/у | — | $135 905 | $3 530 | продано |
| Студия | 12 | 38,5 м² | 1 с/у | — | $135 905 | $3 530 | продано |
| Студия | 14 | 38,5 м² | 1 с/у | — | $135 905 | $3 530 | продано |
| Студия | 15 | 38,5 м² | 1 с/у | — | $135 905 | $3 530 | продано |
| Студия | 17 | 38,5 м² | 1 с/у | — | $135 905 | $3 530 | продано |
| Студия | 19 | 38,5 м² | 1 с/у | — | $135 905 | $3 530 | продано |
| Студия | 21 | 38,5 м² | 1 с/у | — | $135 905 | $3 530 | продано |
| Студия | 22 | 38,5 м² | 1 с/у | — | $135 905 | $3 530 | продано |
| Студия | 24 | 38,5 м² | 1 с/у | — | $135 905 | $3 530 | продано |
| Студия | 26 | 38,5 м² | 1 с/у | — | $135 905 | $3 530 | продано |
| Студия | 28 | 38,5 м² | 1 с/у | — | $135 905 | $3 530 | продано |
| Студия | 29 | 38,5 м² | 1 с/у | — | $135 905 | $3 530 | продано |
| Студия | 31 | 38,5 м² | 1 с/у | — | $135 905 | $3 530 | продано |
| Студия | 33 | 38,5 м² | 1 с/у | — | $135 905 | $3 530 | продано |
| Студия | 35 | 38,5 м² | 1 с/у | — | $135 905 | $3 530 | продано |
| Студия | 36 | 38,5 м² | 1 с/у | — | $135 905 | $3 530 | продано |
| Студия | 19 | 40,5 м² | 1 с/у | — | $105 139 | $2 596 | продано |
| Студия | 22 | 40,5 м² | 1 с/у | — | $105 139 | $2 596 | продано |
| Студия | 25 | 40,5 м² | 1 с/у | — | $105 139 | $2 596 | продано |
| Студия | 27 | 40,5 м² | 1 с/у | — | $91 466 | $2 258 | продано |
| Студия | 28 | 40,5 м² | 1 с/у | — | $103 384 | $2 553 | продано |
| Студия | 30 | 40,5 м² | 1 с/у | — | $104 554 | $2 582 | продано |
| Студия | 32 | 40,5 м² | 1 с/у | — | $104 362 | $2 577 | продано |
| Студия | 10 | 40,6 м² | 1 с/у | — | $91 466 | $2 253 | продано |
| Студия | 11 | 40,6 м² | 1 с/у | — | $105 139 | $2 590 | продано |
| Студия | 13 | 40,6 м² | 1 с/у | — | $105 139 | $2 590 | продано |
| Студия | 15 | 40,6 м² | 1 с/у | — | $91 466 | $2 253 | продано |
| Студия | 17 | 40,6 м² | 1 с/у | — | $91 466 | $2 253 | продано |
| Студия | 19 | 40,6 м² | 1 с/у | — | $91 466 | $2 253 | продано |
| Студия | 23 | 40,6 м² | 1 с/у | — | $91 466 | $2 253 | продано |
| Студия | 33 | 40,6 м² | 1 с/у | — | $106 571 | $2 625 | продано |
| Студия | 35 | 40,6 м² | 1 с/у | — | $107 744 | $2 654 | продано |
| Студия | 37 | 40,6 м² | 1 с/у | — | $91 466 | $2 253 | продано |
| Студия | 42 | 170,03 м² | 1 с/у | — | $483 633 | $2 844 | продано |
| 2-комнатная квартира | 19 | 56,2 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $134 024 | $2 385 | продано |
| 2-комнатная квартира | 24 | 56,4 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $148 916 | $2 640 | продано |
| 2-комнатная квартира | 25 | 56,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $201 210 | $3 549 | продано |
| 2-комнатная квартира | 27 | 56,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $201 210 | $3 549 | продано |
| 2-комнатная квартира | 29 | 56,9 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $155 403 | $2 731 | продано |
| 2-комнатная квартира | 31 | 56,9 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $134 024 | $2 355 | продано |
| 2-комнатная квартира | 32 | 56,9 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $201 210 | $3 536 | продано |
| 2-комнатная квартира | 10 | 57 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $134 024 | $2 351 | продано |
| 2-комнатная квартира | 12 | 57 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $134 024 | $2 351 | продано |
| 2-комнатная квартира | 13 | 57 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $201 210 | $3 530 | продано |
| 2-комнатная квартира | 15 | 57 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $201 210 | $3 530 | продано |
| 2-комнатная квартира | 17 | 57 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $134 024 | $2 351 | продано |
| 2-комнатная квартира | 21 | 57 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $134 024 | $2 351 | продано |
| 2-комнатная квартира | 22 | 57 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $201 210 | $3 530 | продано |
| 2-комнатная квартира | 34 | 57 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $201 210 | $3 530 | продано |
| 2-комнатная квартира | 36 | 57 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $134 024 | $2 351 | продано |
| 2-комнатная квартира | 23 | 64 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $262 800 | $4 106 | продано |
| 2-комнатная квартира | 24 | 64 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $231 921 | $3 624 | продано |
| 2-комнатная квартира | 26 | 64,4 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $231 921 | $3 601 | продано |
| 2-комнатная квартира | 28 | 64,4 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $262 800 | $4 081 | продано |
| 2-комнатная квартира | 30 | 65,4 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $262 800 | $4 018 | продано |
| 2-комнатная квартира | 31 | 65,4 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $231 921 | $3 546 | продано |
| 2-комнатная квартира | 9 | 65,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $231 921 | $3 530 | продано |
| 2-комнатная квартира | 11 | 65,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $262 800 | $4 000 | продано |
| 2-комнатная квартира | 13 | 65,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $262 800 | $4 000 | продано |
| 2-комнатная квартира | 14 | 65,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $231 921 | $3 530 | продано |
| 2-комнатная квартира | 16 | 65,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $262 800 | $4 000 | продано |
| 2-комнатная квартира | 18 | 65,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $262 800 | $4 000 | продано |
| 2-комнатная квартира | 19 | 65,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $231 921 | $3 530 | продано |
| 2-комнатная квартира | 21 | 65,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $231 921 | $3 530 | продано |
| 2-комнатная квартира | 33 | 65,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $262 800 | $4 000 | продано |
| 2-комнатная квартира | 35 | 65,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $231 921 | $3 530 | продано |
| 2-комнатная квартира | 37 | 65,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $262 800 | $4 000 | продано |
| 2-комнатная квартира | 11 | 84,3 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $229 043 | $2 717 | продано |
| 2-комнатная квартира | 14 | 84,3 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $229 043 | $2 717 | продано |
| 2-комнатная квартира | 18 | 84,3 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $229 043 | $2 717 | продано |
| 2-комнатная квартира | 21 | 84,3 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $229 043 | $2 717 | продано |
| 2-комнатная квартира | 24 | 84,3 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $229 043 | $2 717 | продано |
| 2-комнатная квартира | 25 | 84,4 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $229 043 | $2 714 | продано |
| 2-комнатная квартира | 27 | 84,4 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $229 043 | $2 714 | продано |
| 2-комнатная квартира | 9 | 84,9 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $229 043 | $2 698 | продано |
| 2-комнатная квартира | 13 | 84,9 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $229 043 | $2 698 | продано |
| 2-комнатная квартира | 16 | 84,9 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $229 043 | $2 698 | продано |
| 2-комнатная квартира | 20 | 84,9 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $229 043 | $2 698 | продано |
| 2-комнатная квартира | 29 | 84,9 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $229 043 | $2 698 | продано |
| 2-комнатная квартира | 31 | 84,9 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $189 667 | $2 234 | продано |
| 2-комнатная квартира | 32 | 84,9 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $229 043 | $2 698 | продано |
| 2-комнатная квартира | 34 | 84,9 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $192 818 | $2 271 | продано |
| 2-комнатная квартира | 36 | 84,9 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $194 832 | $2 295 | продано |
| 2-комнатная квартира | 37 | 84,9 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $199 707 | $2 352 | продано |
| 3-комнатная квартира | 24 | 80,2 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $214 294 | $2 672 | продано |
| 3-комнатная квартира | 26 | 80,4 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $225 578 | $2 806 | продано |
| 3-комнатная квартира | 28 | 80,4 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $225 578 | $2 806 | продано |
| 3-комнатная квартира | 29 | 80,7 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $216 574 | $2 684 | продано |
| 3-комнатная квартира | 31 | 80,7 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $219 011 | $2 714 | продано |
| 3-комнатная квартира | 33 | 80,8 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $225 578 | $2 792 | продано |
| 3-комнатная квартира | 35 | 80,8 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $225 578 | $2 792 | продано |
| 3-комнатная квартира | 9 | 80,9 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $194 916 | $2 409 | продано |
| 3-комнатная квартира | 11 | 80,9 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $194 916 | $2 409 | продано |
| 3-комнатная квартира | 13 | 80,9 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $225 578 | $2 788 | продано |
| 3-комнатная квартира | 15 | 80,9 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $225 578 | $2 788 | продано |
| 3-комнатная квартира | 16 | 80,9 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $194 916 | $2 409 | продано |
| 3-комнатная квартира | 18 | 80,9 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $194 916 | $2 409 | продано |
| 3-комнатная квартира | 20 | 80,9 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $225 578 | $2 788 | продано |
| 3-комнатная квартира | 22 | 80,9 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $225 578 | $2 788 | продано |
| 3-комнатная квартира | 36 | 80,9 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $225 549 | $2 788 | продано |
| 3-комнатная квартира | 24 | 86,5 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $210 077 | $2 429 | продано |
| 3-комнатная квартира | 27 | 86,5 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $195 996 | $2 266 | продано |
| 3-комнатная квартира | 28 | 87 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $210 077 | $2 415 | продано |
| 3-комнатная квартира | 10 | 87,2 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $195 996 | $2 248 | продано |
| 3-комнатная квартира | 12 | 87,2 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $210 077 | $2 409 | продано |
| 3-комнатная квартира | 14 | 87,2 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $210 077 | $2 409 | продано |
| 3-комнатная квартира | 15 | 87,2 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $195 996 | $2 248 | продано |
| 3-комнатная квартира | 17 | 87,2 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $195 996 | $2 248 | продано |
| 3-комнатная квартира | 19 | 87,2 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $210 077 | $2 409 | продано |
| 3-комнатная квартира | 21 | 87,2 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $210 077 | $2 409 | продано |
| 3-комнатная квартира | 22 | 87,2 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $195 996 | $2 248 | продано |
| 3-комнатная квартира | 25 | 87,2 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $233 419 | $2 677 | продано |
| 3-комнатная квартира | 30 | 87,2 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $219 046 | $2 512 | продано |
| 3-комнатная квартира | 32 | 87,2 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $210 077 | $2 409 | продано |
| 3-комнатная квартира | 33 | 87,2 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $195 996 | $2 248 | продано |
| 3-комнатная квартира | 35 | 87,2 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $195 996 | $2 248 | продано |
| 3-комнатная квартира | 37 | 87,2 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $210 077 | $2 409 | продано |
| Пентхаус | 42 | 177,62 м² | — | — | $686 762 | $3 866 | продано |
| Пентхаус | 40 | 357,52 м² | — | — | $1 265 152 | $3 539 | продано |
Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2020.04 по 2026.09: $2 000 → $3 920 +96%Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 43
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Безопасность
- круглосуточная охрана, видеонаблюдение
- Инфраструктура
- фитнес-зал, бассейн
- Коммуникации
- электричество, вода, природный газ, канализация
- Лифт
- да
- Паркинг
- подземный (2-уровневый, 340 машиномест)
- Расстояние до моря
- 300 м
- Отделка квартир
- белый каркас
- Высота потолков
- 3.3 м
- Количество квартир
- 418
- Площадь квартир
- 38,5–354 м²
Условия покупки
Условия рассрочки
- первый взнос от 30%
- срок до 24 мес.
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Введение: знакомство с ЖК Porta Batumi Tower
ЖК Porta Batumi Tower находится по адресу ул. Эгнате Ниношвили, 2, в районе Старый город, в 300 метрах от моря. Жилой комплекс Porta Batumi реализует компания System Construction при участии архитектурного бюро Broadway Malyan мирового уровня. В комплексе Porta предусмотрены квартиры с потолками высотой 3,3 метра, подземный паркинг, фитнес-зона и бассейн.
Расположение и инфраструктура комплекса
Комплекс расположен в Старом городе, рядом с морем и городской инфраструктурой, где хорошо развита сеть кафе и рестораны. На территории предусмотрены подземный паркинг на 340 машиномест, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Жильцам доступны фитнес-зона и бассейн, которые всегда поддерживаются в отличном состояния. Территория комплекса закрытая, доступ на неё контролируется, что делает это место особенно привлекательным для проживания.
Архитектура и технические характеристики
Porta Batumi Tower спроектирован по монолитно-каркасной технологии с удобными путями выезда из подземного паркинга. Архитектурную концепцию разработало бюро Broadway Malyan: фасады сочетают лаконичные линии и панорамные окна. Застройщик проекта — System Construction.
Высота потолков в квартирах составляет 3,3 метра. По данным проекта, здание соответствует стандартам энергоэффективности и безопасности.
Планировки и площади квартир
Площадь квартир начинается от 38,5 м². В проекте представлены студии, а также двух- и трёхкомнатные планировки для комфортного проживания жителей. Большинство квартир имеют балконы с видом на город, внутренний двор или с видом море, что создает идеальные условия для отдыха. Расположение в центре города обеспечивает удобную транспортную доступность. Планировки предусматривают естественное освещение и зонирование пространства.
Квартиры сдаются с отделкой «белый каркас». Сравнительные данные по типам квартир, площадям и ценам представлены в таблице ниже.
Варианты отделки
«Белый каркас» предполагает выровненные стены и полы, черновые электрику и сантехнику, а также застеклённые панорамные окна. Финишного покрытия, плинтусов, дверей и встроенной сантехники нет. Такой формат оставляет возможность самостоятельно выбрать материалы и оформление интерьера.
Цены и условия покупки
Стоимость квартиры начинается от $262 800 за объект площадью от 38,5 м². Цена зависит от этажа, ориентации и типа планировки. Для покупки доступны рассрочка от застройщика и ипотека через TBC Bank под 9,9% годовых. Ставка фиксирована на весь срок кредита, а первый взнос и график рассрочки уточняются при бронировании.
Актуальные цены и динамика
Стартовая цена квартиры в Porta Batumi Tower — $262 800 за лот площадью от 38,5 м². Стоимость квадратного метра зависит от этажа, ориентации и типа планировки. Данные обновлены застройщиком 7 сентября 2026 года и опубликованы в актуальном прайс-листе System Construction. Цены могут меняться без предупреждения, поэтому текущие условия следует уточнять на официальном сайте застройщика.
Рассрочка и ипотечные программы
При покупке квартиры можно оформить рассрочку или ипотеку. Рассрочка предусматривает первый взнос от 30% и поэтапную оплату в течение срока до 24 месяцев. Точные параметры уточняются при бронировании.
Ипотека доступна через TBC Bank под 9,9% годовых; ставка фиксирована на весь период кредитования. Программы доступны резидентам и иностранцам, оформляющим сделку по загранпаспорту.
Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии
Иностранцы могут купить квартиру в жк porta batumi tower по загранпаспорту. Регистрация права собственности доступна нерезидентам без ограничений. Налог на недвижимость для физических лиц составляет от 0% до 2.5% в год от кадастровой стоимости — размер зависит от региона и типа объекта. Доход от аренды облагается налогом: 20% для физических лиц или 5%, если деятельность оформлена как малый бизнес («патентная система»).
Информация носит справочный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Налоговое законодательство может меняться, уточняйте условия у профильных специалистов
Порядок дистанционной покупки
- Свяжитесь с менеджером BatumiRealty, чтобы получить консультацию и выбрать квартиру в ЖК Porta Batumi Tower.
- Получите подборку планировок и подтвердите выбор объекта.
- Подпишите договор бронирования онлайн и внесите задаток через платёжный шлюз.
- Для оформления ипотеки или рассрочки предоставьте загранпаспорт и заполните анкету. Ипотека от TBC Bank оформляется под 9,9% годовых.
- Подпишите основной договор купли-продажи у нотариуса. Документы направляются электронно.
- Зарегистрируйте право собственности в Национальном агентстве Грузии.
Купить квартиру в жк porta batumi tower можно дистанционно. По указанным условиям процедура занимает от 5 до 10 рабочих дней.
FAQ
Можно ли купить квартиру в ЖК Porta Batumi Tower дистанционно? Да. Удалённо можно получить консультацию, выбрать планировку, подписать договор и зарегистрировать право собственности.
Какие документы нужны иностранцу для покупки? Для регистрации права собственности в Грузии нужен загранпаспорт.
Предусмотрена ли рассрочка при покупке? Да, застройщик System Construction предлагает рассрочку на этапе строительства. Условия уточняются индивидуально.
Доступна ли ипотека для иностранцев? Да, TBC Bank предоставляет ипотеку под 9,9% годовых. Ставка фиксирована на весь срок.
Какой налог на недвижимость для физлиц? От 0% до 1% в год от кадастровой стоимости — в зависимости от региона и типа объекта.
Облагается ли доход от аренды? Да. Ставка составляет 5% для малого бизнеса или 20% для физических лиц — в зависимости от формы регистрации.
Что означает отделка «белый каркас»? Это черновая отделка: выровненные стены и полы, черновые электрика и сантехника. Высота потолков — 3,3 метра.
Где находится подземный паркинг? На территории комплекса. В паркинге предусмотрено 340 машиномест для жильцов Porta Batumi Tower.