Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2019.02 по 2019.09: $1 000 → $1 000 +0%Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 5
- Безопасность
- закрытый двор
- Коммуникации
- центральная система отопления, газопровод
- Лифт
- 1 пассажирский
- Расстояние до моря
- 400 м
- Отделка квартир
- белый каркас, полный ремонт
- Высота потолков
- 2.7 м
- Количество квартир
- 16
- Площадь квартир
- 27,6–56,4 м²
Обзор ЖК Piazza Residence: концепция и девелопер
ЖК Piazza Residence в Батуми — жилой комплекс, расположенный в историческом центре города — районе Старый город. Проект реализован застройщиком BB-Balavari и включает подземный паркинг для удобства жильцов. Несмотря на ограниченное предложение в центральной зоне, комплекс уже сдан — все квартиры проданы. Близость к центральным улицам и площадям, где расположены рестораны и кафе, а также дефицит новостроек в районе подчёркивают высокую ликвидность и инвестиционную привлекательность объекта. Наличие собственного паркинга и подземный уровень для размещения автомобилей делают проживание максимально комфортным.
Расположение и окружение: сердце Старого города Батуми
ЖК Piazza Residence расположен на ул. Генерала Гиоргия Мазниашвили, 44, в районе Старый город, Батуми, Аджария, Грузия. Это означает близость к ключевым достопримечательностям — прогулки пешком до набережной и старинных улочек занимают не более 10 минут. Расстояние до моря составляет около 400 метров. Район ограничивает новое строительство, что формирует дефицит предложения и повышает ценность объектов вроде Piazza Residence. Район сочетает атмосферу старой Грузии с развитой инфраструктурой: рядом парки, кафе, магазины и культурные точки, а архитектурная среда исторических зданий в самом центре создает уникальную атмосферу. Транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой части города, при этом многоэтажные здания района обычно насчитывают от 5 до 12 этажей, а поблизости есть детская площадка и другие объекты семейной инфраструктуры.
Архитектура и технические особенности комплекса
Piazza Residence — 5-этажный жилой комплекс с монолитным железобетонным каркасом, предлагающий комфортные апартаменты для современной жизни. Фасады выполнены с вентилируемой системой, панорамное остекление открывает вид на окрестности, где расположены ресторан кафе и другие объекты инфраструктуры. В комплексе предусмотрен закрытый двор, центральное отопление, газопровод и один пассажирский лифт. Высота потолков — 2,7 м. Архитектура сочетает современные линии с уважением к историческому облику района, представляя собой гармоничное решение для городской застройки.
Планировки квартир: от студий до пентхаусов
ЖК Piazza Residence предлагает квартиры площадью от 27,6 до 56,4 м². Все объекты сданы с отделкой «белый каркас» или с полным ремонтом. Комплекс включает 16 квартир, спроектированных с учётом компактности и функциональности, а также предусматривает услуги консьержа для обеспечения комфорта жильцов. Ниже приведена таблица с основными типами планировок.
| Тип планировки | Площадь, м² | Особенности |
|---|---|---|
| Студия | от 27,6 | Компактное пространство, подходит для старта на рынке аренды |
| 1+1 | от 40 | Отдельная спальня и гостиная, балкон с видом |
| 2+1 | от 56,4 | Две спальни, гостиная с зоной кухни, санузел раздельный |
Условия покупки и актуальные цены
ЖК Piazza Residence сдан в 4 квартале 2019 года — все квартиры реализованы. На момент сдачи цена за квадратный метр составляла $1 000. Застройщик BB-Balavari завершил реализацию проекта. Для поиска доступных предложений на вторичном рынке или в новых жилых комплексах Батуми воспользуйтесь каталогом batumi-realty.online:
- Выберите интересующий район и параметры жилья.
- Получите консультацию по доступным лотам и документам.
- Организуйте онлайн-показ и дистанционную сделку.
- Подпишите договор купли-продажи с представителем.
- Оформите право собственности в Публичном реестре Грузии — процедура занимает один рабочий день.
Иностранцы покупают недвижимость по заграничному паспорту без дополнительных разрешений.
Инвестиционный потенциал ЖК Piazza Residence
ЖК Piazza Residence в Батуми — объект с высокой ликвидностью, расположенный в районе с ограниченным строительством. Локация в Старом городе и близость к морю (400 м) обеспечивают стабильный спрос на аренду. Несмотря на завершение продаж, объект остаётся востребованным на вторичном рынке. Рост стоимости с момента сдачи (2019) составил 0% по данным каталога, однако текущая рыночная конъюнктура может отличаться. Доходность от аренды зависит от сезона и спроса.
Правовые аспекты и безопасность сделки
Информация на странице не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Доходность от аренды зависит от рыночной конъюнктуры и сезона. Покупка оформляется через Публичный реестр Грузии — регистрация права собственности занимает один рабочий день. Все расчеты проходят через банк или нотариальный депозит, что исключает риск потери средств. Иностранцы приобретают недвижимость по заграничному паспорту без дополнительных разрешений.
Часто задаваемые вопросы о ЖК Piazza Residence
Можно ли купить квартиру в ЖК Piazza Residence дистанционно? Да — каталог batumi-realty.online организует видеоосмотр и онлайн-консультации, сделка оформляется через нотариуса. Иностранец покупает по заграничному паспорту, регистрация в Публичном реестре Грузии занимает один рабочий день. Расчёты проходят через банк или нотариальный депозит. Потенциальная доходность от аренды зависит от сезона и конъюнктуры. Информация на странице — не инвестиционная рекомендация.