Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2019.03 по 2023.08: $850 → $1 400 +65%Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 33
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Безопасность
- круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- Инфраструктура
- лобби, бассейн, летнее кафе, боулинг, кинотеатр, казино, фитнес центр, спа
- Коммуникации
- электричество, вода, природный газ, канализация
- Лифт
- 3 пассажирских, 1 грузовой
- Паркинг
- подземный, гостевой
- Расстояние до моря
- 250 м
- Отделка квартир
- черный каркас
- Высота потолков
- 3.0 м
- Площадь квартир
- 37,7–74 м²
Введение: ЖК New Wave в Батуми
ЖК New Wave (Новая Волна) — 33-этажный жилой комплекс в Батуми, сданный в 4 квартале 2019 года. Он расположен по адресу: проспект Жиули Шартава, 10, в районе Химшиашвили, недалеко от центра города и популярных мест отдыха. Проект реализовала компания Arfi Group. Это жилой комплекс, а не отель New Wave Hotel или фестиваль «Новая волна». В окрестностях новостройка окружена развитой инфраструктурой, включая ресторан и другие объекты сервиса. Все квартиры от застройщика проданы, поэтому сейчас лоты доступны на вторичном рынке или в аренду.
Архитектура и технические характеристики
Здание построено по монолитно-каркасной технологии в природный ландшафт района, где расположены развлекательные заведения и создана уютная атмосфера для жизни. Площадь квартир — от 37,7 до 74 кв. м. При передаче жильё было в формате «черный каркас», без чистовой отделки: владельцы могли самостоятельно выбрать дизайн и отделочные материалы.
| Характеристика | Значение |
|---|---|
| Этажность | 33 этажа |
| Технология строительства | Монолитно-каркасная |
| Площадь квартир | От 37,7 до 74 кв. м |
| Отделка | Черный каркас |
| Год сдачи | 4 квартал 2019 года |
Локация и инфраструктура района
ЖК New Wave находится на проспекте Жиули Шартава, 10, в районе Химшиашвили. До моря и Нового бульвара — 250 метров. Рядом расположены аптеки, продуктовые магазины, школы и остановки общественного транспорта. В комплексе предусмотрена парковка для жильцов, а круглосуточная охрана обеспечивает безопасность территории.
В комплексе предусмотрены подземный паркинг, бассейн и зона лобби. Коммерческие помещения находятся на первых этажах здания.
Застройщик и статус проекта
ЖК New Wave построила компания Arfi Group. Комплекс сдан в эксплуатацию в 4 квартале 2019 года, первичные продажи завершены — все квартиры от застройщика проданы. На старте продаж цена составляла $850 за квадратный метр.
Сейчас квартиру можно приобрести только на вторичном рынке или снять в аренду. Цены на вторичном рынке формируются индивидуально и зависят от этажа, планировки и вида.
Форматы приобретения для граждан РФ
Граждане РФ могут купить квартиру в ЖК New Wave дистанционно, не приезжая в Грузию. Для сделки требуется загранпаспорт.
- Найдите актуальный лот на вторичном рынке: все квартиры от застройщика уже проданы.
- Заключите договор купли-продажи через нотариуса в Грузии, передав документы онлайн.
- Оплатите сделку банковским переводом с указанием кадастрового номера.
- Получите подтверждение регистрации права собственности в грузинском реестре.
Дистанционный формат сделки применяется в юридической практике Грузии.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Ниже — ответы о расположении комплекса, статусе квартир, ценах и порядке покупки.
Где находится ЖК New Wave? Комплекс расположен по адресу: проспект Жиули Шартава, 10, в районе Химшиашвили. До моря — 250 метров, рядом находится Новый бульвар.
Что означает статус «все квартиры проданы»? Первичные продажи от застройщика завершены. Сейчас лоты доступны только на вторичном рынке. Сделки проходят напрямую между физическими лицами или через агентства.
Какие площади квартир в New Wave? Площадь квартир — от 37,7 до 74 кв. м. В комплексе представлены однокомнатные и двухкомнатные форматы. При передаче квартиры были в состоянии «черный каркас».
Можно ли купить квартиру дистанционно? Да, граждане РФ могут приобрести квартиру на вторичном рынке по загранпаспорту, не приезжая в Грузию. Процедура включает проверку кадастрового номера, перевод средств и регистрацию права собственности в грузинском реестре.
Какие объекты инфраструктуры есть в комплексе? В здании есть подземный паркинг, зона лобби, коммерческие помещения на первых этажах и бассейн. Порядок использования бассейна регулируется правилами дома.
Как формируются цены на вторичном рынке? Стоимость зависит от этажа, вида, состояния квартиры и условий сделки. На старте продаж в 2019 году цена составляла $850 за кв. м. Сейчас владельцы устанавливают цены на вторичном рынке индивидуально.