Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2023.04 по 2023.09: $720 → $750 +4%Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 27
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Безопасность
- круглосуточная охрана
- Инфраструктура
- благоустроенный двор, бассейн
- Коммуникации
- газ, водопровод, электричество, канализация
- Лифт
- да
- Паркинг
- подземный, наземный
- Расстояние до моря
- 400 м
- Отделка квартир
- черный каркас, белый каркас, зеленый каркас
- Площадь квартир
- 28,7–58,7 м²
Условия покупки
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Рассрочка
- первый взнос от 20%
- срок до 22 мес.
Введение: Знакомство с ЖК New Boulevard от MG Group
ЖК New Boulevard от MG Group — 27-этажный комплекс по адресу: улица Григола Лорткипанидзе, 20, район Аэропорт в Батуми. Его сдали в эксплуатацию в третьем квартале 2025 года. До моря — 400 метров, до аэропорта Батуми — около 5 минут езды, а до центра города можно добраться за 15 минут. Рядом с комплексом расположен парк для прогулок, а в самом здании предусмотрены фитнес-зона и детский уголок для жильцов. В комплексе представлены студии и квартиры с 1–2 комнатами площадью от 28,7 до 58,7 м².
Этот проект не следует путать с New Boulevard Residence от Bat Towers на улице Згвиспириса: это разные объекты. В комплексе New Boulevard от MG Group предусмотрена развитая инфраструктура, включающая фитнес центр для жильцов, развлекательный центр и торговый центр на первых этажах. При строительстве используются качественные строительных материалов, что обеспечивает долговечность конструкций. Ниже — характеристики, варианты отделки и условия покупки именно ЖК New Boulevard от MG Group.
Локация и окружение: Район Новый Бульвар
Комплекс находится в районе Новый Бульвар, где сочетаются близость к морю и доступность городской инфраструктуры. До моря — 400 метров, а дорога до аэропорта занимает около 5 минут на машине. В пешей доступности расположены кафе, аптеки, супермаркеты и прогулочные зоны.
Район активно застраивается. Близость к морю и аэропорту может быть важна тем, кто рассматривает квартиру для постоянного проживания или краткосрочной аренды. Особую привлекательность локации добавляет парк леха, расположенный в непосредственной близости от жилых комплексов. Эти особенности локации также учитывают при оценке потенциала доходности, но сами по себе не гарантируют спрос или доход.
Архитектура и технические характеристики
ЖК New Boulevard — монолитно-каркасный 27-этажный комплекс с панорамным остеклением. Несущие конструкции выполнены из железобетона. Архитектурное решение сочетает современные линии и функциональность, предусмотрены вентиляция, тепло- и звукоизоляция. Монолитно-каркасная технология строительства обеспечивает высокую сейсмическую устойчивость.
Квартиры предлагаются в трёх вариантах готовности: черный, белый и зеленый каркас. Они различаются степенью готовности инженерных систем и отделки, что особенно важно при выборе комнатной квартиры с видом на набережной или расположенной рядом с торговым центром и инфраструктурой, включающей детский сад. Точный перечень работ для каждого варианта стоит уточнить у менеджера.
Внутренняя инфраструктура комплекса
На территории комплекса предусмотрены общий бассейн и благоустроенный двор с зонами отдыха. Для жильцов и гостей есть наземный и подземный паркинг. В здании работают круглосуточная охрана и видеонаблюдение, действует контроль доступа.
Управляющая компания обслуживает здание и поддерживает работу его систем. Пешеходные зоны связывают объекты внутренней инфраструктуры комплекса.
Планировки квартир и варианты отделки
Площадь квартир составляет от 28,7 до 58,7 м². В продаже есть студии и варианты с 1–2 комнатами; планировки предусматривают панорамное остекление и виды на район Новый Бульвар.
Выбрать можно один из трёх вариантов отделки:
- Черный каркас — стены под чистовую отделку, входная дверь, окна ПВХ и счетчики.
- Белый каркас — черновая штукатурка, стяжка пола и разводка электрики.
- Зеленый каркас — чистовая отделка, мебель и техника.
Точный состав работ и комплектации уточняйте у менеджера. На new boulevard цены влияют метраж, этаж и выбранный уровень готовности квартиры.
Условия покупки: цены, ипотека и рассрочка
Стоимость квартир зависит от их характеристик и условий продажи. Историческая динамика цены за квадратный метр: с $720 в апреле 2023 года до $750 в сентябре 2023 года. Этот показатель отражает изменение цены в указанный период, но не позволяет судить о будущей стоимости.
Для покупки доступны ипотека от TBC Bank и рассрочка от застройщика:
| Финансовый инструмент | Первый взнос | Срок | Процентная ставка |
|---|---|---|---|
| Ипотека TBC Bank | от 15% | до 240 мес. | от 9,9% годовых |
| Рассрочка от застройщика | от 20% | до 22 мес. | без процентов |
Покупка возможна по загранпаспорту. Регистрация права собственности происходит в Доме юстиции. Налог на недвижимость для физических лиц-нерезидентов и правила его уплаты регулируются Налоговым кодексом Грузии.
Инвестиционный потенциал локации
Близость к морю и аэропорту может поддерживать интерес к аренде в районе Нового Бульвара. При оценке квартиры для таких целей важно учитывать не только расположение, но и выбранную планировку, отделку и условия покупки. Потенциал доходности нельзя считать гарантированным.
Историческая динамика цены за квадратный метр в проекте: с $720 в апреле 2023 года до $750 в сентябре 2023 года. Прошлое изменение цены не предсказывает её дальнейшую динамику.
Как купить квартиру дистанционно
- Свяжитесь с представителем BatumiRealty, чтобы уточнить доступные квартиры в ЖК New Boulevard.
- Выберите квартиру: менеджер организует онлайн-показ и отправит план и фотографии.
- Подпишите договор бронирования и внесите предоплату онлайн.
- Подготовьте документы для покупки по загранпаспорту. Застройщик MG Group подготовит пакет документов.
- После полной оплаты право собственности зарегистрируют в Доме юстиции Грузии.
Переход на страницу дистанционной покупки — подробности и поддержка.
Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии
Иностранные граждане могут приобрести недвижимость в Грузии по загранпаспорту. После оформления сделки право собственности регистрируется в Доме юстиции. Налог на недвижимость для физических лиц-нерезидентов и правила его уплаты регулируются Налоговым кодексом Грузии.
Информация на странице не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Решения об инвестировании принимаются самостоятельно.
FAQ по жилому комплексу New Boulevard
ЖК New Boulevard от MG Group расположен по адресу: улица Григола Лорткипанидзе, 20, район Аэропорт. Строительство завершено, заселение началось в третьем квартале 2025 года.
Можно ли иностранцу купить квартиру в ЖК New Boulevard? Да, покупка возможна по загранпаспорту. Право собственности регистрируется в Доме юстиции.
Какие условия ипотеки предлагает TBC Bank? Первый взнос — от 15%, ставка — от 9,9% годовых, срок кредита — до 240 месяцев.
Есть ли рассрочка от застройщика? Да, MG Group предоставляет рассрочку на срок до 22 месяцев при первоначальном взносе от 20%. Рассрочка — без процентов.
Какие налоги платит владелец квартиры? Налог на недвижимость для физлиц-нерезидентов и правила его уплаты регулируются Налоговым кодексом Грузии.