Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2022.12 по 2026.04: $700 → $1 550 +121%Дома и сроки сдачи
домов: 2Характеристики
- Этажность
- 16
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Безопасность
- круглосуточная охрана, видеонаблюдение, ресепшен
- Лифт
- лифт Kleemann
- Паркинг
- подземный, наземный
- Расстояние до моря
- 1200 м
- Отделка квартир
- черный каркас, белый каркас, полный ремонт, под ключ
- Количество квартир
- 157
- Площадь квартир
- 31,5–137,3 м²
- Стены
- керамический кирпич
Условия покупки
Рассрочка
- первый взнос от 30%
- срок до 12 мес.
Обзор ЖК Modern Residence в Батуми: статус и ключевые особенности
Продажи квартир в ЖК Modern Residence в Батуми от застройщика Elit Msheni завершены, объект сдан. Жилой комплекс состоит из двух 16-этажных корпусов на улице Важа-Пшавела, 53, в районе Багратиони, где на каждом этаже предусмотрены современные системы безопасности и полный спектр услуг для комфортного проживания. Сейчас квартиры доступны на вторичном рынке.
За три года цена квадратного метра в Modern Residence выросла на 121%, что делает этот комплекс одним из самых востребованных видов жилья в районе с удобной транспортной доступностью до аэропорта. Энергоэффективные технологии, примененные при строительстве с использованием современных материалов, также способствовали росту стоимости. Ниже — разбор локации, характеристик и динамики цен, который поможет оценить предложения на вторичном рынке и подобрать подходящий вариант.
Локация и инфраструктура района
ЖК Modern Residence находится в районе Багратиони (Старый город) по адресу: улица Важа-Пшавела, 53. Комплекс занимает угловой блок, поэтому расстояние до моря может различаться в зависимости от корпуса. По данным каталога застройщика Elit Msheni, до пляжа — 1200 метров.
Рядом расположены аптеки, школы, кафе и магазины. Район сочетает жилые улицы и близость к центру. Квартиры в комплексе можно приобрести на вторичном рынке. Мы можем предложить подбор аналогичных лотов или помощь с перепродажей..
Архитектура и технические характеристики
В ЖК Modern Residence два 16-этажных корпуса, построенных по монолитно-каркасной технологии. При возведении применялась система Doka Dek, которая ускоряет монтаж монолитных конструкций и повышает сейсмоустойчивость зданий.
Фасады облицованы алюминиевыми панелями Reynobond. В строительстве также использованы железобетонный каркас, керамический кирпич и металлопластиковые окна. В корпусах установлены лифты Kleemann. Технологические решения комплекса рассчитаны на эксплуатацию в регионе с сейсмическими нагрузками.
Инфраструктура комплекса
На территории комплекса есть подземный и наземный паркинг, ресепшен с консьерж-сервисом, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Территория закрытая, двор предназначен для пешеходов, доступ посторонних ограничен.
Продажи от застройщика Elit Msheni завершены, объект сдан. Сделки сейчас проходят на вторичном рынке.
Планировки и варианты отделки
Площадь квартир в ЖК Modern Residence в Батуми — от 31,5 до 137,3 м². В комплексе, расположенном в центре Батуми неподалеку от таких знаковых мест как Батумский бульвар и парк Мая, представлены студии и квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. На вторичном рынке встречаются разные варианты отделки с использованием различными материалами:
- Чёрный каркас — стены, перегородки, электропроводка и разводка труб без чистовой отделки.
- Белый каркас — выровненные стены, установленные розетки и выключатели, подготовленное основание пола.
- Полный ремонт — отделка по дизайн-проекту, включая плитку, обои, сантехнику и освещение.
- Под ключ — квартира с мебелью и техникой, готовая к заселению или сдаче в аренду.
Продажи от застройщика Elit Msheni завершены, объект сдан. На текущий момент квартиры доступны на вторичном рынке, а мы можем предложить подбор аналогичных лотов или помощь с перепродажей.
Динамика цен и инвестиционный потенциал
По приведённым данным, цена квадратного метра в ЖК Modern Residence выросла на 121%: с $700 в декабре 2022 года до $1550 в апреле 2026 года. Эти показатели описывают изменение цены, но не гарантируют будущую доходность. Квартиры можно приобрести на вторичном рынке.
| Дата | Цена за м², $ |
|---|---|
| Декабрь 2022 | 700 |
| Апрель 2026 | 1550 |
Продажи от застройщика завершены, объект сдан. Мы поможем подобрать лот на вторичном рынке или организовать перепродажу квартиры.
Условия покупки на вторичном рынке и дистанционное оформление
Купить квартиру в ЖК Modern Residence теперь можно только на вторичном рынке — продажи от застройщика Elit Msheni завершены. Иностранцы могут оформить недвижимость в Грузии в полную частную собственность по загранпаспорту; местная прописка для этого не требуется.
В статье указано, что дистанционная покупка возможна: сделка проходит через нотариуса, документы подписываются онлайн, а перевод средств — через банковский эскроу. Мы поможем подобрать актуальные предложения или организовать продажу вашей недвижимости в комплексе.
FAQ по ЖК Modern Residence
Продажи квартир от застройщика Elit Msheni завершены, объект сдан в 4 кв. 2025 года. На вторичном рынке представлены предложения по ценам от $1550 за м²; для сравнения, в декабре 2022 года цена составляла $700 за м². Комплекс расположен по адресу: улица Важа-Пшавела, 53, район Багратиони (Старый город). При строительстве использовалась система Doka Dek. Иностранцы могут оформить недвижимость в Грузии в полную собственность по загранпаспорту.