ЖК Modern House в Батуми: характеристики, цены и планировки

О жилом комплексе Modern House

ЖК Modern House в Батуми — многоквартирный жилой комплекс по адресу ул. Ангиса, 50, в районе Аэропорт, построенный на компактном участке в 250 метрах от моря. Все квартиры застройщик уже продал, поэтому сделки сейчас проходят на вторичном рынке, а новые проекты дома в этой локации не планируются. Благодаря удачному расположению из окон многих квартир открывается вид на море. Комплекс на Ангиса не следует путать с ЖК Modern Residence на Важа-Пшавела.

Локация и инфраструктура района Аэропорт

От ЖК Modern House до пляжа — 250 метров, пешая дорога занимает 3–5 минут. Район связан с основными транспортными артериями, включая дороги к международному аэропорту и центру Батуми. Рядом расположены продуктовые магазины, аптеки, школы и медицинские центры, что создает комфортные условия для повседневной жизни. На ул. Ангиса и поблизости работают кафе, банки, есть остановки общественного транспорта. Архитектурные решения района учитывают использование качественных материалов и современное решение планировочных задач.

Технология строительства и инженерные системы

Корпус ЖК Modern House расположен и построен по монолитно-каркасной технологии. Стены выполнены из пемзовых блоков, а нагрузку несёт железобетонный каркас. Такая конструкция здания рассчитана на сейсмические нагрузки и позволяет менять внутреннюю планировку, не затрагивая несущие элементы, что создаёт удобные места для жизни и обеспечивает комфортный двор для жителей комплекса.

Планировки и характеристики квартир

В ЖК Modern House — 170 квартир площадью от 36 до 78 м². Комплекс состоит из корпусов высотой 16 и 19 этажей, высота потолков — 3.0 м. Квартиры передавались с отделкой формата «черный каркас»: без чистовой отделки и инженерных систем внутри. Такой формат позволяет самостоятельно продумать отделку и использование пространства. Среди вариантов планировок — студии и двухкомнатные квартиры, где можно обустроить детская комната или рабочую зону. Благодаря монолитно-каркасной технологии планировку можно адаптировать без изменения несущих конструкций. Modern house планировки подходят для разных способов использования площади, а близость к центру города обеспечивает удобный доступ к офисам, торговым центрам и рестораны.

Стоимость и история цен

По имеющимся данным, с 2019 по 2023 год стоимость квадратного метра в ЖК Modern House выросла с $350 до $1 200. Ниже — динамика цены за этот период.

Таким образом, modern house цены за квадратный метр за четыре года выросли более чем в три раза. Это данные о прошлой динамике; они не гарантируют такого же изменения цен в будущем.

Условия покупки и ипотека

Все квартиры в ЖК modern house батуми уже проданы застройщиком, поэтому купить квартиру в жк modern house можно только на вторичном рынке. Перед сделкой найдите объявление от собственника, проверьте юридическую чистоту объекта через реестр Грузии и оформите документы с участием нотариуса.

Ипотека доступна через TBC Bank под ставку от 9.9%, на срок до 240 месяцев и с первоначальным взносом от 15%.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

ЖК Modern House находится на ул. Ангиса, 50, в районе Аэропорт, Батуми. Не путайте его с ЖК Modern Residence на Важа-Пшавела. Все квартиры в жк модерн хаус проданы застройщиком, сделки проходят на вторичном рынке. До моря — 250 метров. Комплекс построен по монолитно-каркасной технологии, стены выполнены из пемзовых блоков. Квартиры площадью от 36 до 78 м² передавались с отделкой «черный каркас». Ипотека доступна через TBC Bank под ставку от 9.9% на срок до 240 месяцев.