ЖК Max Holding Gonio в Гонио: характеристики и статус проекта

Введение: ЖК Max Holding Gonio в Гонио

ЖК Max Holding Gonio в посёлке Гонио — апарт-отель премиум-класса на 110 квартир, сданный в эксплуатацию во 2 квартале 2025 года среди других новых дома в районе. Все лоты в первичной продаже реализованы, что характерно для популярных новостройки в этой локации. Проект расположен по адресу ул. Свимона Кананели, 72а в окружении развитой инфраструктуры с магазинами и рестораны поблизости. Теперь объект доступен только на вторичном рынке жилья. Инвестиционный интерес — в аренде и переуступке.

Статус продаж и инвестиционный профиль

Все 110 лотов в первичной продаже реализованы — купить квартиру в жк max holding gonio напрямую у застройщика невозможно. Активность перешла на вторичный рынок, где объект сохраняет интерес как часть премиум-сегмента апарт-отелей в Гонио. Комплекс востребован в арендном бизнесе благодаря локации в 300 метрах от моря и формату недвижимости под управление. Для иностранцев покупка на вторичном рынке проходит по стандартному алгоритму:

1. Поиск собственника через локальные агентства или платформы.
2. Проверка юридической чистоты сделки — право собственности, обременения.
3. Согласование цены — актуальный диапазон формируется рынком и зависит от состояния объекта, этажа и площади.
4. Оформление договора купли-продажи с участием нотариуса.
5. Регистрация перехода права в госреестре Грузии.

Первичный рынок закрыт, но вторичный обеспечивает ликвидность и возможность входа в проект.

Локация и транспортная доступность

ЖК Max Holding Gonio расположен в поселке Гонио, Аджария, по адресу — ул. Свимона Кананели, 72а, представляя собой современный комплекс для комфортной жизни у моря. Расстояние до берега моря составляет 150 м, что делает каждый квадратного метра жилплощади особенно привлекательным для инвестиций. Комплекс находится в 12 км от центра Батуми и примерно в 20 минутах езды от международного аэропорта. Транспортное сообщение с городом регулярное, включая маршрутные такси. Точное расположение можно проверить на карте.

Окружающая инфраструктура района Гонио

Поселок Гонио — типичная курортная зона с развитой сезонной инфраструктурой. В пешей доступности от апарт-отеля Max Holding Gonio находятся продуктовые магазины, кафе местного уровня, аптеки и мини-маркеты. До пляжа — 150 м, вдоль побережья работают пункты проката зонтиков и лежаков. Рядом — древний Гониевский замок, который ежедневно посещают туристы. Улица Свимона Кананели соединяет комплекс с основной дорогой на Батуми, где сосредоточены крупные торговые и медицинские точки.

Технические характеристики и архитектура

ЖК Max Holding Gonio — это 5-этажный апарт-отель, построенный по монолитно-каркасной технологии, что обеспечивает высокую сейсмостойкость и долговечность конструкций. Здание газифицировано — редкое преимущество для малоэтажного курортного фонда на первой линии в Гонио. Квартиры сдаются в формате «белый каркас», без чистовой отделки и мебели.

Конструктив, материалы и отделка

Корпус апарт-отеля Max Holding Gonio возведён по монолитно-каркасной технологии — это обеспечивает устойчивость и долговечность здания. Фундамент — ленточный, типичный для малоэтажных объектов в прибрежной зоне. Все квартиры сданы в базовой отделке «белый каркас»: стены выровнены, установлены входные двери, проведены инженерные стояки, но нет напольного покрытия, сантехники и электрики до розеток. Это не чистовая отделка — ремонт под ключ остаётся на усмотрение собственника.

Инфраструктура комплекса и безопасность

ЖК Max Holding Gonio — камерный апарт-отель на 110 квартир. На территории обустроен бассейн, зоны отдыха и детская площадка. Предусмотрен паркинг для жильцов. Комплекс оснащён системой охраны и видеонаблюдением. Внутренняя инфраструктура ориентирована на комфорт и безопасность, типична для малоэтажного премиум-объекта в курортной зоне Гонио.

Планировочные решения и площадь

Апартаменты в комплексе Max Holding Gonio представлены студиями и 1-спальными вариантами. Площадь планировок варьируется от 28,4 до 39,3 кв. м — решение для компактного проживания или арендного бизнеса. Все лоты спроектированы в формате апарт-отеля, что подтверждается юридическим позиционированием объекта.

Исторические цены и условия покупки

На этапе старта продаж, при котловане, max holding gonio цены начинались от $42 600. Сейчас объект сдан, все 110 квартир реализованы на первичном рынке. Стоимость на вторичном рынке формируется индивидуально собственниками и зависит от этажа, планировки и степени готовности интерьера. Актуальные предложения можно уточнить у собственников или через агентства недвижимости. Рассрочка от застройщика недоступна.

FAQ по жилому комплексу

Все 110 квартир в жк max holding gonio гонио проданы на первичном рынке — покупка возможна только на вторичном. Апартаменты сдаются в формате белый каркас, без чистовой отделки. Расстояние до моря составляет 150 м. Рассрочка от застройщика недоступна: объект сдан во 2 квартале 2025 года, прямые продажи завершены. Актуальные предложения можно найти через собственников — цена формируется рынком и зависит от состояния, этажа и площади лота.