Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2021.07 по 2023.11: $600 → $1 200 +100%Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 10
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Инфраструктура
- коммерческие площади, озелененный двор, мини футбольное поле
- Лифт
- 1 пассажирский
- Паркинг
- наземный
- Расстояние до моря
- 50 м
- Отделка квартир
- черный каркас
- Высота потолков
- 3.1 м
- Количество квартир
- 63
- Площадь квартир
- 36,58–48,05 м²
Условия покупки
Рассрочка недоступна
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Введение: ЖК Kobuleti Palace — архивный обзор
ЖК Kobuleti Palace находится на ул. Тамар Мепе, 144, в 50 метрах от моря на побережье города Кобулети. Комплекс сдан в эксплуатацию в четвёртом квартале 2023 года, все 63 квартиры проданы, что подтверждает высокое качество жизни в этом международном курортном регионе. Купить жильё напрямую от застройщика уже нельзя, поэтому эта страница — архивный обзор параметров проекта. ЖК не связан с отелем Georgia Palace и комплексом Kobuleti Beach Resort.
Статус продаж и ключевая информация о проекте
Первичные продажи в ЖК Kobuleti Palace завершены, статус проекта — «продано». В комплексе были представлены 1-комнатные студии площадью от 36,58 до 48,05 м². Объект ввели в эксплуатацию в 4 квартале 2023 года, и теперь жители кобулети палас могут наслаждаться близостью к морю и развитой инфраструктуре курорта, включающей парк развлечений и другие объекты досуга. Информация о жк kobuleti palace кобулети носит архивный характер и описывает уже построенное жильё, где каждая квартира в этом палас комплексе представляет собой готовое решение для отдыха или инвестиций.
Архитектура и строительные характеристики
ЖК Kobuleti Palace построен по монолитно-каркасной технологии с применением пеноблоков и утеплителя в рамках современной застройка курортного побережья. Расположение комплекса на Чёрном море обеспечивает уникальные виды, а армированный каркас рассчитан на сейсмическую активность региона. В здании предусмотрено панорамное остекление, благодаря которому в квартиры поступает естественный свет и открываются живописные морские панорамы.
Квартиры сдавались с отделкой «чёрный каркас»: покупателю нужно было завершить монтаж инженерных сетей и выполнить финишный ремонт. Такой формат оставлял возможность самостоятельно выбрать отделочные материалы и организовать внутреннее пространство с учетом расположения рядом с центральный районом города. Поэтому kobuleti palace планировки можно было адаптировать под индивидуальные потребности, используя преимущества близости к инфраструктуре.
Инфраструктура и придомовая территория
На территории ЖК Kobuleti Palace есть наземный паркинг, мини-футбольное поле и зоны озеленения. В здании установлен один пассажирский лифт. Инфраструктура комплекса включает места для отдыха и активных занятий; кафе, магазинов и фитнес-центра на территории нет.
Локация и транспортная доступность
Комплекс расположен в Кобулети по адресу ул. Тамар Мепе, 144, в 50 метрах от моря — на первой линии. Он удалён от основных магистралей, а до железнодорожной станции Кобулети можно дойти за несколько минут. Расстояние до аэропорта Батуми — около 30 км.
В пешей доступности находятся:
- Остановки общественного транспорта
- Продуктовые магазины и аптеки
- Променад и набережная
- Железнодорожный вокзал Кобулети
- Медицинские кабинеты
Финансовые условия и история цен
Первичные продажи завершены, поэтому рассрочка от застройщика больше не действует. Историческая стоимость квадратного метра выросла со $600 в июле 2021 года до $1 200 в ноябре 2023 года. Эти данные относятся к периоду продаж от застройщика и не отражают текущие цены на вторичном рынке. Они также не позволяют судить о будущей доходности.
Для покупки на вторичном рынке указана ипотека от TBC Bank: ставка от 9.9% на срок до 240 месяцев, первый взнос от 15%.
| Дата | Цена за м², $ |
|---|---|
| Июль 2021 | 600 |
| Ноябрь 2023 | 1 200 |
Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии
Иностранцы, включая граждан России, могут приобретать недвижимость в Грузии по загранпаспорту — юридических ограничений нет. Покупка квартиры в ЖК Kobuleti Palace возможна на вторичном рынке. Процесс оформления сделки включает:
- Подписание предварительного договора и внесение задатка.
- Проверку юридической чистоты объекта через Национальное агентство кадастра.
- Регистрацию права собственности в территориальном офисе кадастра.
История изменения стоимости — от $600 до $1 200 за м² — не является инвестиционной рекомендацией и не гарантирует доходность. Все 63 квартиры в комплексе уже реализованы на первичном рынке.
FAQ по жилому комплексу Kobuleti Palace
Можно ли сейчас купить квартиру в ЖК Kobuleti Palace от застройщика? Нет. Все 63 квартиры проданы, комплекс сдан в эксплуатацию в 4 квартале 2023 года. Сделка возможна только на вторичном рынке.
Какая отделка была в квартирах комплекса? Квартиры сдавались с отделкой «чёрный каркас». Это означает, что покупателю требовалось завершить монтаж инженерных сетей и выполнить финишный ремонт.
Как далеко от ЖК Kobuleti Palace находится море? Комплекс расположен в 50 метрах от моря, на первой линии.
Могут ли граждане РФ купить квартиру в этом комплексе на вторичном рынке? Да. Для покупки недвижимости в Грузии гражданам России достаточно загранпаспорта; юридических ограничений нет.