Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2026.05 по 2026.07: $1 000 → $1 000 +0%Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 12
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Лифт
- да
- Паркинг
- подземный, наземный
- Отделка квартир
- белый каркас
Условия покупки
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Введение: Новостройка на просп. Давида Агмашенебели, 324
Жилой комплекс на проспект Давида Агмашенебели, 324 в Кобулети строит MGZG Development для будущих владельцев недвижимости. Это один 12-этажный дом по монолитно-каркасной технологии, расположенный на престижном проспекте в пешей доступности от пляжа. Квартиры сдаются в формате «белый каркас», цены начинаются от $1000 за м². Завершение строительства запланировано на 4 квартал 2028 года.
Технические характеристики и параметры строительства
В проект входит один 12-этажный дом, возводимый по монолитно-каркасной технологии. Такое решение обеспечивает высокую сейсмостойкость здания и позволяет предусмотреть свободные планировки без несущих стен внутри квартир, где жильцы смогут самостоятельно организовать пространство и продумать маршруты передвижения между комнатами. Конструктив выбран с учётом климатических и геологических условий Аджарии, а также особенностей местности, где расположены наиболее удобные для строительства места. Со временем такая технология строительства доказала свою надёжность и эффективность. Основные параметры дома:
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Количество домов | 1 |
| Этажность | 12 этажей |
| Технология строительства | Монолитно-каркасная |
| Сейсмостойкость | Высокая (заложена в конструкции) |
| Тип планировок | Свободные (благодаря технологии) |
| Формат сдачи | Белый каркас |
Инфраструктура дома: паркинг и лифты
Для жильцов предусмотрены подземный и наземный паркинг, а также дополнительные сервисы для комфортного проживания. В доме установлены пассажирские лифты, обеспечивающие доступ на все 12 этажей, где расположены квартиры различных планировок, включая компактные студии и просторные площади. Инженерные решения рассчитаны на эксплуатационную нагрузку и соответствуют требованиям безопасности, что позволяет жильцам не беспокоиться на счёт надёжности коммуникаций.
Локация и транспортная доступность
Жилой комплекс находится в пешей доступности от пляжной линии Кобулети — расстояние до моря составляет около 60 метров. До Батуми примерно 30 километров: поездка на автомобиле занимает около 45 минут. Рядом расположены кафе, аптеки, продуктовые точки и прогулочные зоны, а также развитая строительная инфраструктура с современными инженерными системы коммуникаций. Подробнее о городе — на странице Недвижимость в Кобулети.
Планировки, варианты отделки и цены
Квартиры сдаются в формате «белый каркас»: с базовыми коммуникациями и стяжкой пола, но без чистовой отделки. Покупателю предстоит отдельно вложиться в ремонт. Стоимость начинается от $1 000 за м²; цена фиксирована на период с мая по июль 2026 года. Такой формат позволяет выбрать чистовую отделку и оформить интерьер по своему вкусу.
Финансовые условия: ипотека и рассрочка
Купить квартиру можно в ипотеку через TBC Bank: первоначальный взнос — от 15%, процентная ставка — от 9,9%, срок кредита — до 240 месяцев. Условия предусмотрены для резидентов и иностранцев, оформляющих сделку по загранпаспорту. Подробнее о программе — в статье «Ипотека в Грузии для иностранцев».
Инвестиционная привлекательность и перспективы
У недвижимости в курортной зоне есть потенциал роста стоимости и сдачи в аренду в высокий сезон. Историческая динамика рынка показывает устойчивый интерес к первичному жилью у моря в Аджарии, а спрос в сезон может поддерживать интерес арендаторов к квартирам в Кобулети. Покупку в комплексе MGZG Development можно рассматривать как для личного использования, так и для аренды. ⚠️ Информация об инвестиционной привлекательности и арендном потенциале носит ознакомительный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Доходность от сдачи в аренду зависит от сезонности, состояния рынка и управления объектом.
Правовые аспекты покупки для иностранцев
Иностранные граждане могут купить квартиру на просп. Давида Агмашенебели, 324 в Кобулети по загранпаспорту, без оформления ВНЖ. Для регистрации сделки в Национальном агентстве публичных реестров Грузии требуется действующий паспорт покупателя. Право собственности возникает после внесения записи в реестр. Присутствовать в стране необязательно: купить квартиру дистанционно можно через доверенность. Кадастровый номер объекта — 20.42.13.105. При покупке на этапе котлована сохраняется риск задержки сроков со стороны застройщика MGZG Development. Подробнее о дистанционной процедуре — в статье о покупке недвижимости из-за рубежа.
FAQ по жилому комплексу
Застройщик комплекса на просп. Давида Агмашенебели, 324 — MGZG Development. Квартиры передаются в формате «белый каркас»: с базовыми коммуникациями и стяжкой пола, без чистовой отделки. Ипотеку предоставляет TBC Bank: ставка начинается от 9,9%, первоначальный взнос — от 15%. Иностранцы могут оформить покупку по загранпаспорту; для дистанционной сделки потребуется доверенность на представителя в Грузии. До моря — около 60 метров.
Автор статьи
Автор статьи — Анастасия Квачидзе, эксперт по недвижимости Грузии и руководитель отдела продаж BatumiRealty. Опыт работы на рынке первичной недвижимости Аджарии — более 5 лет. Дата публикации: 09.10.2026. Дата обновления: 09.10.2026. Информация основана на данных застройщика MGZG Development, кадастровом номере объекта 20.42.13.105 и условиях ипотеки TBC Bank.