Цены и планировки
Цены застройщика на 2026-10-01Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
В наличии: 21 планировок · продано: 19
| Планировка | Дом | Этажи | Площадь | Комнаты | Балкон / терраса | Цена от | За м² | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | Блок C | 4–20 | 34,92 м² | 1 с/у | балкон | — | — | в продаже |
| Студия | Блок C | 4–20 | 34,92 м² | 1 с/у | балкон | — | — | в продаже |
| Студия | Блок C | 4–20 | 34,92 м² | 1 с/у | балкон | — | — | в продаже |
| Студия | Блок C | 4–20 | 34,92 м² | 1 с/у | балкон | — | — | в продаже |
| Студия | Блок C | 4–20 | 34,92 м² | 1 с/у | балкон | — | — | в продаже |
| Студия | Блок C | 4–20 | 34,92 м² | 1 с/у | балкон | — | — | в продаже |
| Студия | Блок C | 4–20 | 34,92 м² | 1 с/у | балкон | — | — | в продаже |
| Студия | Блок C | 4–20 | 34,92 м² | 1 с/у | балкон | — | — | в продаже |
| Студия | Блок C | 4–20 | 34,92 м² | 1 с/у | балкон | — | — | в продаже |
| Студия | Блок C | 4–20 | 34,92 м² | 1 с/у | балкон | — | — | в продаже |
| Студия | Блок C | 4–20 | 38,25 м² | 1 с/у | балкон | — | — | в продаже |
| Студия | Блок C | 4–20 | 42,51 м² | 1 с/у | балкон | — | — | в продаже |
| Студия | Блок C | 4–20 | 42,51 м² | 1 с/у | балкон | — | — | в продаже |
| Студия | Блок C | 4–20 | 42,51 м² | 1 с/у | балкон | — | — | в продаже |
| Студия | Блок C | 4–20 | 46,3 м² | 1 с/у | балкон | — | — | в продаже |
| 1-комнатная квартира | Блок C | 4–20 | 45,73 м² | 1 с/у | балкон | — | — | в продаже |
| 2-комнатная квартира | Блок C | 4–20 | 56,03 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | — | — | в продаже |
| 2-комнатная квартира | Блок C | 4–20 | 61,4 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | — | — | в продаже |
| 2-комнатная квартира | Блок C | 4–20 | 65,4 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | — | — | в продаже |
| 2-комнатная квартира | Блок C | 4–20 | 75,69 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | — | — | в продаже |
| 3-комнатная квартира | Блок C | 4–20 | 65,48 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | — | — | в продаже |
| Студия | Блок А | 4–20 | 34,92 м² | 1 с/у | балкон | — | — | продано |
| Студия | Блок А | 4–20 | 34,92 м² | 1 с/у | балкон | — | — | продано |
| Студия | Блок А | 4–20 | 34,92 м² | 1 с/у | балкон | — | — | продано |
| Студия | Блок А | 4–20 | 34,92 м² | 1 с/у | балкон | — | — | продано |
| Студия | Блок А | 4–20 | 34,92 м² | 1 с/у | балкон | — | — | продано |
| Студия | Блок А | 4–20 | 34,92 м² | 1 с/у | балкон | — | — | продано |
| Студия | Блок А | 4–20 | 34,92 м² | 1 с/у | балкон | — | — | продано |
| Студия | Блок А | 4–20 | 34,92 м² | 1 с/у | балкон | — | — | продано |
| Студия | Блок А | 4–20 | 38,89 м² | 1 с/у | балкон | — | — | продано |
| Студия | Блок А | 4–20 | 42,15 м² | 1 с/у | балкон | — | — | продано |
| Студия | Блок А | 4–20 | 42,51 м² | 1 с/у | балкон | — | — | продано |
| Студия | Блок А | 4–20 | 42,51 м² | 1 с/у | балкон | — | — | продано |
| Студия | Блок А | 4–20 | 45,73 м² | 1 с/у | балкон | — | — | продано |
| Студия | Блок А | 4–20 | 46,3 м² | 1 с/у | балкон | — | — | продано |
| 2-комнатная квартира | Блок А | 4–20 | 56,03 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | — | — | продано |
| 2-комнатная квартира | Блок А | 4–20 | 65,38 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | — | — | продано |
| 3-комнатная квартира | Блок А | 4–20 | 61,32 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | — | — | продано |
| 3-комнатная квартира | Блок А | 4–20 | 65,45 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | — | — | продано |
| 3-комнатная квартира | Блок А | 4–20 | 75,06 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | — | — | продано |
Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2026.06 по 2026.10: $1 630 → $2 000 +23%Дома и сроки сдачи
домов: 3Характеристики
- Этажность
- 30
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Инфраструктура
- крытый и открытый бассейны, фитнес-центр и спа-салон площадью 3000 кв. м, итальянский ресторан, казино, лаунж-бар, конференц-зал и детская зона
- Лифт
- да
- Паркинг
- подземный
- Расстояние до моря
- 50м
- Отделка квартир
- зеленый каркас
Условия покупки
Рассрочка
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
ЖК Swissôtel Beach Resort Kobuleti: Ваш гид по новому комплексу на побережье
ЖК Swissôtel Beach Resort Kobuleti в Кобулети — это строящийся гостинично-жилой комплекс формата апарт-отель, расположенный в 50 метрах от моря на проспекте Давида Агмашенебели, 285. Проект реализуется девелоперами Archi и NEXT при участии международного бренда Swissôtel (группа Accor), отвечающего за гостиничную часть и сервис. Курортный комплекс сочетает жилую и отельную инфраструктуру, включая детская зоны и конференц-залы, предлагая премиальный стандарты управления, характерные для брендированных резиденций. Сдача запланирована в 2031 году.
Застройщик и концепция комплекса
ЖК Swissôtel Beach Resort Kobuleti реализуется совместно девелоперами Archi и NEXT на побережье Чёрном море в Грузии. Гостиничную часть и сервис обеспечивает международный бренд Swissôtel, входящий в группу Accor — один из три ведущих операторов в регионе. Брендированные резиденции отличаются от классических жилых комплексов — здесь действуют единые стандарты сервиса и профессиональное гостиничное управление под контролем признанным гостиничным брендом. Формат предполагает централизованное управление объектами на чёрном побережье, что влияет на условия эксплуатации и распределение доходов. Актуальные условия договора управления и распределения дохода уточняйте у застройщика — информация доступна по запросу.
Архитектурное бюро и формат зданий
Архитектурную концепцию ЖК Swissôtel Beach Resort Kobuleti разработало мадридское бюро Chapman Taylor. Здания выполнены по монолитно-каркасной технологии, высотность — 30 этажей. Отделка квартир — «зеленый каркас», что подразумевает базовую подготовку интерьера под индивидуальную отделку. Комплекс расположен в 50 метрах от моря, на первой береговой линии черноморском побережье грузии, что обеспечивает жителям прямой доступ к пляжу и живописные виды на морские просторы.
Локация и транспортная доступность
ЖК Swissôtel Beach Resort Kobuleti расположен на проспекте Давида Агмашенебели, 285, в 50 метрах от моря — на первой береговой линии. До центра Батуми — около 30 км, примерное время в пути — 45 минут. Комплекс входит в застройку Кобулети, что обеспечивает близость к развитой инфраструктуре и пляжной зоне. Сдача блоков А, В и С запланирована на 2031 год.
Инфраструктура комплекса
Комплекс Swissôtel Beach Resort Kobuleti включает 3000 м² SPA-зоны с фитнес-центром, крытыми и открытыми бассейнами. На территории работают рестораны под управлением Swissôtel, казино, паркинг и зоны отдыха у моря. Инфраструктура рассчитана на круглогодичное использование и соответствует стандартам международного бренда. Доступ к пляжу — через 50 метров, первая береговая линия. Всё необходимое для проживания и инвестиций сосредоточено на одной территории.
Планировки и технические характеристики
Комплекс Swissôtel Beach Resort Kobuleti предлагает квартиры площадью от 34,92 м² до 75,69 м². Доступны студии, 1-, 2- и 3-комнатные варианты. Студии — от 34,92 м² до 46,3 м², 1-комнатные — от 45,73 м², 2-комнатные — от 56,03 м² до 75,69 м², 3-комнатные — от 61,32 м² до 75,06 м². Здание имеет 30 этажей, построено по монолитно-каркасной технологии. Отделка — «зеленый каркас». Все квартиры имеют балкон, количество санузлов — от одного и более в зависимости от планировки.
| Тип квартиры | Площадь (м²) | Количество санузлов | Наличие балкона |
|---|---|---|---|
| Студия | 34,92–46,3 | 1 | Есть |
| 1-комнатная | 45,73 | 1 | Есть |
| 2-комнатная | 56,03–75,69 | 1–2 | Есть |
| 3-комнатная | 61,32–75,06 | 2 | Есть |
Цены и условия покупки
Swissotel Beach Resort Kobuleti цены начинаются от $52 500 — актуальные данные на октябрь 2026 года. Стартовая стоимость зависит от этажа, ориентации и планировки. Возможна рассрочка на этапе строительства — точные условия уточняются индивидуально. Ипотека доступна через TBC Bank: первый взнос от 15%, срок до 240 месяцев, ставка от 9,9% годовых. Для подбора варианта с проверкой кадастрового номера 20.42.01.153 и юридического статуса земли оставьте заявку на batumi-realty.online.
Рассрочка и ипотечные программы
Ипотека на апартаменты в ЖК Swissôtel Beach Resort Kobuleti доступна через TBC Bank: первый взнос — от 15%, срок кредита — до 240 месяцев, процентная ставка — от 9,9% годовых. Условия рассрочки от застройщика уточняются индивидуально — информация предоставляется по запросу.
Инвестиционные перспективы и управление
Брендированные резиденции в Swissôtel Beach Resort Kobuleti отличаются от классических ЖК наличием профессионального гостиничного управления и единых стандартов сервиса от международного оператора Swissôtel (группа Accor). Это обеспечивает комплексу режим работы апарт-отеля с потенциалом сдачи в аренду как номеров высокого уровня. Управление доходностью и распределение выручки между владельцем и управляющей компанией регулируются отдельным договором. Условия такого договора — включая долю владельца, размер управленческого сбора и периодичность выплат — необходимо уточнять на этапе покупки. Актуальные параметры определяются застройщиком и могут варьироваться в зависимости от типа помещения и срока участия в программе бронирования. Подробные условия доступны по запросу у застройщика.
Правовые аспекты покупки для иностранцев
Иностранцы могут купить квартиру в жк swissotel beach resort kobuleti по загранпаспорту — в Грузии это разрешено законом. Данный комплекс на черноморском побережье управляется международным гостиничным оператором и предлагает развитую инфраструктуру, включая конференц залы и другие сервисы на побережье грузии. Перед сделкой проверьте кадастровый номер объекта: 20.42.01.153, а также статус земли и юридическую чистоту проекта. Рекомендуется привлекать независимого юриста для проверки документов. Информация на странице — не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Материалы носят информационный характер и не являются индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Финансовые инструменты или операции, упомянутые в статье, могут не соответствовать вашему инвестиционному профилю и целям. Ожидаемая доходность не гарантируется. Перед принятием решения о покупке проконсультируйтесь с независимым финансовым советником.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Когда сдадут Swissôtel Beach Resort Kobuleti? Сдача блоков А, В и С запланирована на 2031 год. Можно ли купить недвижимость дистанционно? Иностранцы могут приобретать объекты по загранпаспорту, удалённая сделка возможна при условии нотариального оформления. Кто обеспечивает сервис в комплексе? Гостиничную часть и управление берёт на себя международный бренд Swissôtel (группа Accor). Как подтверждают юридическую чистоту? Проверяют кадастровый номер — у объекта он есть: 20.42.01.153. Условия управления и распределения дохода: уточняйте актуальные условия у застройщика при консультации.