Цены и планировки
Цены застройщика на 2026-09-253-комнатные виллы
В наличии: 1 планировок · продано: 7 · ниже наличия показаны проданные для сравнения цен
| Планировка | Дом | Этажи | Площадь | Комнаты | Балкон / терраса | Цена от | За м² | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3-комнатная вилла | Блок B | — | 165 м² | 2 сп. · 3 с/у | — | $577 500 | $3 500 | в продаже |
| 3-комнатная вилла | Блок B | — | 165 м² | 2 сп. · 3 с/у | — | — | — | продано |
| 3-комнатная вилла | Блок B | — | 165 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | — | — | продано |
| 4-комнатная вилла | Блок А | — | 200 м² | 3 сп. · 4 с/у | — | — | — | продано |
| 4-комнатная вилла | Блок А | — | 200 м² | 3 сп. · 4 с/у | — | — | — | продано |
| 4-комнатная вилла | Блок А | — | 200 м² | 3 сп. · 4 с/у | — | — | — | продано |
| 4-комнатная вилла | Блок А | — | 200 м² | 3 сп. · 4 с/у | — | — | — | продано |
| 4-комнатная вилла | Блок А | — | 200 м² | 3 сп. · 4 с/у | — | — | — | продано |
Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2022.11 по 2026.09: $1 800 → $3 500 +94%Дома и сроки сдачи
домов: 2Характеристики
- Этажность
- 3
- Безопасность
- круглосуточная охрана, ресепшен, консьерж
- Инфраструктура
- рекреационная зона, благоустроенная территория с детскими площадками, закрытая территория, развлекательная зона, бассейн с сезонной температурой воды, спа-центр, фитнес центр
- Коммуникации
- газ, водопровод, электричество, канализация, система отопления
- Паркинг
- подземный
- Отделка квартир
- полный ремонт
- Высота потолков
- 3.0 м
- Площадь квартир
- 165–200 м²
Условия покупки
Рассрочка
- первый взнос от 30%
- срок до 12 мес.
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
ЖК iVillas в Батуми: обзор проекта
ЖК iVillas в Батуми — комплекс из 14 трёхэтажных вилл премиального класса в посёлке Зелёный мыс, в 500 метрах от Батумского ботанического сада. Проект реализует застройщик JB Development, создавая идеальные условия для комфортной жизни рядом с природными достопримечательностями. Площадь вилл начинается от 165 м², каждая имеет собственный двор, сдача запланирована на четвёртый квартал 2026 года.
Локация и транспортная доступность
Комплекс расположен в посёлке Зелёный мыс (Мцване Концхи), где строятся современные дома для комфортного проживания. До центра Батуми — около 10 минут на машине, до морского побережья и живописного пляжа — менее 15 минут. В районе есть аптеки, кафе и продуктовые магазины, а также детская инфраструктура, а вдоль побережья Чёрного моря проходят прогулочные маршруты. Основные транспортные артерии обеспечивают выезд в разные части города.
Архитектура и формат вилл
В жилом комплексе — 14 отдельных трёхэтажных вилл, объединённых в два блока. Каждая вилла спроектирована как самостоятельный юнит с видом на море горы. Фасады облицованы HPL-панелями и композитными материалами с высокой теплоизоляцией. В проекте предусмотрены панорамные окна и террасы, а также подземный паркинг для удобства жильцов.
Планировки и площади вилл
ivillas планировки — это 14 однотипных трёхэтажных вилл площадью от 165 до 200 м². Каждая рассчитана на семь персон: в ней три спальни, три санузла, гостиная, кухня и столовая. Террасы и панорамное остекление дополняют жилое пространство, открывая панорамный вид на окружающую территорию.
| Тип | Площадь (м²) | Спальни | Санузлы | Цена от |
|---|---|---|---|---|
| Вилла | 165–200 | 3 | 3 | $577 500 |
Минимальная площадь виллы — 165 м². Все юниты передаются с дизайнерским ремонтом и полной меблировкой: объект можно использовать для проживания или сдавать в аренду.
Цены и условия покупки
ivillas цены начинаются от 3 500 долларов США за квадратный метр. При минимальной площади 165 м² стартовая стоимость виллы составляет $577 500.
| Инструмент | Первый взнос | Срок | Ставка/Условия |
|---|---|---|---|
| Рассрочка от застройщика | 30% | До 12 месяцев | Без доплат |
| Ипотека TBC Bank | Согласно программе | До 240 месяцев | От 9,9% годовых |
Цены и условия актуальны на 25 сентября 2026 года. Наличие лотов и финальные условия уточняйте у менеджера.
Рассрочка и ипотечные программы
При покупке виллы JB Development предлагает рассрочку с первоначальным взносом 30% и сроком погашения до 12 месяцев. Другой вариант — ипотека TBC Bank на срок до 240 месяцев (20 лет), со ставкой от 9,9% годовых. Условия действуют на 25 сентября 2026 года; наличие лотов и финальные параметры уточняйте у менеджера.
Инфраструктура и комплектация
На территории комплекса предусмотрены инфинити-бассейн, спа-зона, охраняемая территория с консьерж-сервисом и паркинг. Инфраструктурой пользуются жильцы. Виллы передаются с дизайнерским ремонтом и полной меблировкой, поэтому заселиться можно после получения ключей. Фасады выполнены из HPL-панелей и композитных материалов с высокой теплоизоляцией.
Инвестиционный потенциал
На инвестиционный потенциал iVillas влияют расположение в Зелёном мысе и формат готовых к эксплуатации вилл с ремонтом и меблировкой. Объекты можно использовать для туристической или долгосрочной аренды. Доходность зависит от сезона и формата управления. CASE-TEMPLATE: Рекомендуется привести 1-2 реальных кейса вашей компании с метриками доходности, если они есть
Порядок дистанционной покупки с BatumiRealty
Купить виллу в ЖК iVillas можно дистанционно через BatumiRealty; весь процесс занимает до 10 дней. Граждане РФ могут приобретать недвижимость в Грузии без ограничений и оформления ВНЖ. Сначала покупатель выбирает свободный юнит и подписывает предварительный договор, затем вносит первый взнос — от 30% стоимости объекта. Остаток оплачивается по рассрочке до 12 месяцев или через ипотеку TBC Bank. BatumiRealty организует перевод документов, регистрацию права собственности и сопровождение до получения ключей. Цены и условия актуальны на 25 сентября 2026 года. Наличие лотов и финальные условия уточняйте у менеджера.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Стоимость квадратного метра в ЖК iVillas начинается от 3 500 долларов США. Рассрочка от застройщика доступна с первоначальным взносом 30% и сроком погашения до 12 месяцев. Граждане России могут купить виллу дистанционно: ВНЖ и регистрация в Грузии для этого не требуются. Все виллы передаются с дизайнерским ремонтом и полной меблировкой. Сдача комплекса запланирована на четвёртый квартал 2026 года. Наличие конкретных лотов можно уточнить у менеджера BatumiRealty.
Срок ввода в эксплуатацию
Сдача комплекса iVillas в Батуми запланирована на четвёртый квартал 2026 года. По заявленному графику, виллы передадут покупателям с готовой отделкой и полной меблировкой. Точную дату сдачи объявят после завершения строительства и согласования с контролирующими органами.