Цены и планировки
Цены застройщика на 2026-08-11Студии
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
В наличии: 13 планировок
| Планировка | Этажи | Площадь | Комнаты | Балкон / терраса | Цена от | За м² | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 5–15 | 36,5 м² | 1 с/у | балкон | $82 125 | $2 250 | в продаже |
| Студия | 5–15 | 37,7 м² | 1 с/у | балкон | $86 710 | $2 300 | в продаже |
| Студия | 5–15 | 38,4 м² | 1 с/у | балкон | $90 240 | $2 350 | в продаже |
| Студия | 5–15 | 39 м² | 1 с/у | балкон | $93 795 | $2 405 | в продаже |
| Студия | 5–15 | 40,6 м² | 1 с/у | балкон | $93 380 | $2 300 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 5–15 | 43,8 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $102 930 | $2 350 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 5–15 | 53,4 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $131 097 | $2 455 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 5–15 | 53,6 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $128 908 | $2 405 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 5–15 | 62,2 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $139 950 | $2 250 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 5–15 | 69,4 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $156 150 | $2 250 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 5–15 | 73,6 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $154 560 | $2 100 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | 5–15 | 67,5 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $151 875 | $2 250 | в продаже |
| 4-комнатная квартира | 5–15 | 146,4 м² | 3 сп. · 2 с/у | — | $344 040 | $2 350 | в продаже |
Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 16
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Безопасность
- видеоконтроль 24/7, охрана, ресепшен, лобби, консьерж
- Инфраструктура
- бассейн на крыше, терраса и бар на крыше, крытый бассейн, wellness-зоны, фитнес-центр, зал для йоги и пилатеса, ресторан, кинотеатр, зоны отдыха, коворкинг, детская зона, бильярдная зона, зона настольных игр, библиотека
- Лифт
- да
- Паркинг
- 3 уровневый подземный
- Отделка квартир
- зелёный каркас
- Количество квартир
- 168
Условия покупки
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Общая информация о ЖК Sensa by Tempo
ЖК Sensa by Tempo — премиальный жилой комплекс в районе Махинджаури, в 150 метрах от моря. Проект Tempo Holding включает 168 апартаментов в 16-этажном здании. Сдача запланирована на 2030 год.
Комплекс расположен рядом с Батумским ботаническим садом: здесь сочетаются природное окружение и доступность городской инфраструктуры. Этажи современных резиденций спроектированы с акцентом на панорамные виды и удобство жилого пространства, что делает эти объекты одними из самых привлекательных в Грузии. Апартаменты сдаются с отделкой в формате «зелёный каркас», поэтому внутреннее оформление можно адаптировать под индивидуальный проект.
Отличительная особенность комплекса — всесезонные террасы Sensa с отоплением и дистанционным управлением. Они расширяют жилое пространство и рассчитаны на использование в климате Батуми.
Планировки и цены в Sensa by Tempo
В 16-этажном здании предусмотрено 168 апартаментов площадью от 36.5 до 146.4 м². В проекте представлены студии, квартиры с одной, двумя и тремя комнатами, а также пентхаусы с панорамными видами на рынке недвижимости. Современный дизайн фасада подчеркивает архитектурную выразительность комплекса, где также размещены коворкинг и детская зона для жильцов. Базовая стоимость начинается от $82 125. Актуальные sensa by tempo цены могут меняться.
Варианты sensa by tempo планировки предусматривают свободную конфигурацию внутреннего пространства, большие окна и террасы с отоплением для всесезонного использования. Отделка в формате «зелёный каркас» оставляет возможность выбрать индивидуальное оформление.
| Тип | Площадь, м² | Количество комнат | Цена от, $ |
|---|---|---|---|
| Студия | 36.5 | 1 | $82 125 |
| 1-комнатная | 52.3–68.1 | 1 | $102 930 |
| 2-комнатная | 89.4–112.7 | 2 | $102 930 |
| 3-комнатная | 125.0–146.4 | 3 | $151 875 |
| Пентхаус | до 146.4 | 3+ | $344 040 |
Пентхаусы отличаются увеличенными террасами, приватностью и видовыми характеристиками. Планировки рассчитаны на особенности климата Батуми и расположение комплекса в курортном районе Махинджаури.
Инфраструктура и сервисы комплекса
В Sensa by Tempo предусмотрены оздоровительные зоны с крытым бассейном и фитнес центр с современными пространствами для йоги пилатеса, а также бассейн на крыше с панорамными видами. Владельцам доступны фирменные всесезонные террасы Sensa с отоплением и дистанционным управлением, при этом фирменные террасы можно использовать круглый год благодаря их продуманному дизайну.
Для автомобилей предусмотрен паркинг на трёх подземных уровнях. Инфраструктура объединяет возможности для отдыха, занятий спортом и повседневного проживания.
Условия покупки и инвестиционная привлекательность
Купить квартиру в жк sensa by tempo можно с первоначальным взносом и рассрочкой от застройщика. Условия оплаты рассчитаны на период строительства до ввода комплекса в эксплуатацию в 2030 году. Подробности необходимо уточнять у застройщика.
Tempo Holding основан в 2023 году и реализует проект в партнёрстве со строительной компанией SITA, с которой сотрудничает с 2016 года. Сведения о компаниях и распределении работ не заменяют проверки условий договора и проекта.
Арендный потенциал комплекса связан с его расположением в Махинджаури, рядом с морем и Батумским ботаническим садом. Апартаменты площадью от 36.5 м² с отделкой «зелёный каркас» можно адаптировать под разные сценарии использования. На интерес арендаторов также могут влиять формат комплекса и всесезонные террасы с отоплением. Фактический спрос и доходность зависят от рыночной конъюнктуры и заранее не гарантируются.
Застройщик Tempo Holding
Tempo Holding основан в 2023 году и реализует проект совместно со строительной компанией SITA, с которой сотрудничает с 2016 года. В материалах проекта указано, что строительство ведётся по монолитно-каркасной технологии. SITA отвечает за строительную часть, включая возведение каркаса и инженерные системы.
Район Махинджаури и транспортная доступность
Sensa by Tempo расположен в Махинджаури — районе, где сочетаются близость к природе и транспортная связь с Батуми. Рядом находятся море и Батумский ботанический сад. В шаговой доступности, согласно описанию проекта, расположены пляжи, рестораны, магазины и аптеки.
До центра Батуми можно добраться на автомобиле за 10–15 минут. Остановки общественного транспорта находятся рядом с комплексом. Район сохраняет курортную атмосферу и при этом связан с городской инфраструктурой.
Часто задаваемые вопросы о ЖК Sensa by Tempo
Когда сдадут ЖК Sensa by Tempo? Завершение строительства запланировано на 2030 год.
Где находится комплекс? Sensa by Tempo расположен в районе Махинджаури, в 150 метрах от моря и рядом с Батумским ботаническим садом.
Сколько стоит квартира? Цены начинаются от $82 125 за апартаменты площадью от 36.5 м². Актуальную стоимость нужно уточнять у застройщика.
Какие планировки доступны? В комплексе предусмотрено 168 апартаментов: студии, квартиры с одной, двумя и тремя комнатами, а также пентхаусы с приватными бассейнами.
Какая отделка предусмотрена? Квартиры сдаются с отделкой в формате «зелёный каркас».
Есть ли паркинг? Да, паркинг предусмотрен на трёх подземных уровнях.
Важная информация для покупателей
Информация носит ознакомительный характер и не является публичной офертой. Цены, наличие квартир, планировки, сроки сдачи и условия покупки могут меняться. Актуальные данные уточняйте у застройщика Tempo Holding. Прогнозы доходности и роста стоимости недвижимости не гарантируются. Перед принятием решения самостоятельно оцените условия покупки и при необходимости обратитесь к независимым специалистам.