Цены и планировки
Цены застройщика на 2026-09-17Студии
2-комнатные
Продано 55 из 82 квартир (67%)
В наличии: 27 квартир · продано: 55
| Планировка | Этаж | Площадь | Комнаты | Балкон / терраса | Цена | За м² | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 10 | 27,87 м² | 1 с/у | — | $43 199 | $1 550 | в продаже |
| Студия | 11 | 27,87 м² | 1 с/у | — | $44 592 | $1 600 | в продаже |
| Студия | 12 | 27,87 м² | 1 с/у | — | $45 986 | $1 650 | в продаже |
| Студия | 8 | 28,1 м² | 1 с/у | — | $42 993 | $1 530 | в продаже |
| Студия | 9 | 28,1 м² | 1 с/у | — | $44 398 | $1 580 | в продаже |
| Студия | 11 | 28,1 м² | 1 с/у | — | $47 770 | $1 700 | в продаже |
| Студия | 12 | 28,1 м² | 1 с/у | — | $49 175 | $1 750 | в продаже |
| Студия | 10 | 28,38 м² | 1 с/у | — | $48 246 | $1 700 | в продаже |
| Студия | 11 | 28,38 м² | 1 с/у | — | $49 665 | $1 750 | в продаже |
| Студия | 12 | 28,38 м² | 1 с/у | — | $51 084 | $1 800 | в продаже |
| Студия | 10 | 28,44 м² | 1 с/у | — | $44 082 | $1 550 | в продаже |
| Студия | 11 | 28,44 м² | 1 с/у | — | $45 504 | $1 600 | в продаже |
| Студия | 11 | 28,44 м² | 1 с/у | — | $45 504 | $1 600 | в продаже |
| Студия | 12 | 28,44 м² | 1 с/у | — | $46 926 | $1 650 | в продаже |
| Студия | 12 | 28,44 м² | 1 с/у | — | $46 926 | $1 650 | в продаже |
| Студия | 10 | 28,54 м² | 1 с/у | — | $44 237 | $1 550 | в продаже |
| Студия | 11 | 28,54 м² | 1 с/у | — | $45 664 | $1 600 | в продаже |
| Студия | 12 | 28,54 м² | 1 с/у | — | $47 091 | $1 650 | в продаже |
| Студия | 10 | 31,14 м² | 1 с/у | — | $49 824 | $1 600 | в продаже |
| Студия | 11 | 31,14 м² | 1 с/у | — | $52 004 | $1 670 | в продаже |
| Студия | 12 | 31,14 м² | 1 с/у | — | $52 938 | $1 700 | в продаже |
| Студия | 10 | 36,37 м² | 1 с/у | — | $58 192 | $1 600 | в продаже |
| Студия | 11 | 36,37 м² | 1 с/у | — | $60 738 | $1 670 | в продаже |
| Студия | 12 | 36,37 м² | 1 с/у | — | $61 829 | $1 700 | в продаже |
| Студия | 11 | 38,11 м² | 1 с/у | — | $60 976 | $1 600 | в продаже |
| Студия | 12 | 38,11 м² | 1 с/у | — | $62 882 | $1 650 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 3 | 51,18 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $69 093 | $1 350 | в продаже |
| Студия | 6 | 27,87 м² | 1 с/у | — | $40 413 | $1 450 | продано |
| Студия | 7 | 27,87 м² | 1 с/у | — | $40 413 | $1 450 | продано |
| Студия | 8 | 27,87 м² | 1 с/у | — | $40 413 | $1 450 | продано |
| Студия | 9 | 27,87 м² | 1 с/у | — | $40 413 | $1 450 | продано |
| Студия | 2 | 28,1 м² | 1 с/у | — | $24 728 | $880 | продано |
| Студия | 3 | 28,1 м² | 1 с/у | — | $23 323 | $830 | продано |
| Студия | 6 | 28,1 м² | 1 с/у | — | $37 935 | $1 350 | продано |
| Студия | 7 | 28,1 м² | 1 с/у | — | $37 935 | $1 350 | продано |
| Студия | 10 | 28,1 м² | 1 с/у | — | $37 935 | $1 350 | продано |
| Студия | 2 | 28,38 м² | 1 с/у | — | $22 704 | $800 | продано |
| Студия | 3 | 28,38 м² | 1 с/у | — | $24 123 | $850 | продано |
| Студия | 6 | 28,38 м² | 1 с/у | — | $15 609 | $550 | продано |
| Студия | 7 | 28,38 м² | 1 с/у | — | $26 961 | $950 | продано |
| Студия | 8 | 28,38 м² | 1 с/у | — | $31 218 | $1 100 | продано |
| Студия | 9 | 28,38 м² | 1 с/у | — | $32 637 | $1 150 | продано |
| Студия | 6 | 28,44 м² | 1 с/у | — | $31 284 | $1 100 | продано |
| Студия | 6 | 28,44 м² | 1 с/у | — | $38 394 | $1 350 | продано |
| Студия | 7 | 28,44 м² | 1 с/у | — | $24 174 | $850 | продано |
| Студия | 7 | 28,44 м² | 1 с/у | — | $38 394 | $1 350 | продано |
| Студия | 8 | 28,44 м² | 1 с/у | — | $30 715 | $1 080 | продано |
| Студия | 8 | 28,44 м² | 1 с/у | — | $38 394 | $1 350 | продано |
| Студия | 9 | 28,44 м² | 1 с/у | — | $39 816 | $1 400 | продано |
| Студия | 9 | 28,44 м² | 1 с/у | — | $38 394 | $1 350 | продано |
| Студия | 10 | 28,44 м² | 1 с/у | — | $29 862 | $1 050 | продано |
| Студия | 6 | 28,54 м² | 1 с/у | — | $38 529 | $1 350 | продано |
| Студия | 7 | 28,54 м² | 1 с/у | — | $38 529 | $1 350 | продано |
| Студия | 8 | 28,54 м² | 1 с/у | — | $38 529 | $1 350 | продано |
| Студия | 9 | 28,54 м² | 1 с/у | — | $38 529 | $1 350 | продано |
| Студия | 3 | 31,14 м² | 1 с/у | — | $28 026 | $900 | продано |
| Студия | 6 | 31,14 м² | 1 с/у | — | $43 596 | $1 400 | продано |
| Студия | 7 | 31,14 м² | 1 с/у | — | $43 596 | $1 400 | продано |
| Студия | 8 | 31,14 м² | 1 с/у | — | $43 596 | $1 400 | продано |
| Студия | 9 | 31,14 м² | 1 с/у | — | $43 596 | $1 400 | продано |
| Студия | 3 | 33,79 м² | 1 с/у | — | $30 411 | $900 | продано |
| Студия | 3 | 34,97 м² | 1 с/у | — | $27 976 | $800 | продано |
| Студия | 3 | 36,37 м² | 1 с/у | — | $24 732 | $680 | продано |
| Студия | 6 | 36,37 м² | 1 с/у | — | $50 918 | $1 400 | продано |
| Студия | 7 | 36,37 м² | 1 с/у | — | $50 918 | $1 400 | продано |
| Студия | 8 | 36,37 м² | 1 с/у | — | $50 918 | $1 400 | продано |
| Студия | 9 | 36,37 м² | 1 с/у | — | $50 918 | $1 400 | продано |
| Студия | 6 | 38,11 м² | 1 с/у | — | $53 354 | $1 400 | продано |
| Студия | 7 | 38,11 м² | 1 с/у | — | $53 354 | $1 400 | продано |
| Студия | 8 | 38,11 м² | 1 с/у | — | $53 354 | $1 400 | продано |
| Студия | 9 | 38,11 м² | 1 с/у | — | $53 354 | $1 400 | продано |
| Студия | 10 | 38,11 м² | 1 с/у | — | $53 354 | $1 400 | продано |
| Студия | 3 | 47 м² | 1 с/у | — | $44 650 | $950 | продано |
| 2-комнатная квартира | 6 | 42,45 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $23 348 | $550 | продано |
| 2-комнатная квартира | 7 | 42,45 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $23 348 | $550 | продано |
| 2-комнатная квартира | 8 | 42,45 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $42 450 | $1 000 | продано |
| 2-комнатная квартира | 9 | 42,45 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $46 695 | $1 100 | продано |
| 2-комнатная квартира | 10 | 42,45 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $48 818 | $1 150 | продано |
| 2-комнатная квартира | 11 | 42,45 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $59 430 | $1 400 | продано |
| 2-комнатная квартира | 12 | 42,45 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $61 977 | $1 460 | продано |
| 3-комнатная квартира | 1 | 73,54 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $95 602 | $1 300 | продано |
| 3-комнатная квартира | 2 | 75,25 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $67 725 | $900 | продано |
Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2020.08 по 2026.09: $700 → $1 350 +93%Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 15
- Безопасность
- охрана, консьерж
- Инфраструктура
- коммерческие площади, закрытая территория, Зеленый мыс, ботанический сад, национальный парк Мтирала, серные ванны
- Паркинг
- подземный
- Расстояние до моря
- 800 м
- Отделка квартир
- черный каркас
- Высота потолков
- 2.9 m
- Количество квартир
- 104
- Площадь квартир
- 28–53 м²
- Стены
- пемза блок
Условия покупки
Рассрочка
- первый взнос от 50%
- срок до 10 мес.
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Введение в ЖК Green House
ЖК Green House в Батуми — сданный жилой комплекс ML Holding в районе Зеленый мыс в курортном городе, недалеко от популярного района Махинджаури. Его ввели в эксплуатацию в первом квартале 2023 года. Адрес: 1-й переулок Тбилиси, 8; до моря — 800 метров. В здании 104 квартиры с современными условиями для комфортной жизни и качественного обслуживания жильцов, на сентябрь 2026 года в продаже остаётся 27.
В комплексе представлены квартиры площадью от 28 до 53 м² с отделкой «черный каркас», что позволяет будущим собственникам самостоятельно выполнить финишные работы по своему вкусу. Несущие стены выполнены из пемзовых блоков, высота потолков — 2,9 метра, что обеспечивает комфортный вид жилых помещений. В статье собраны сведения о расположении, планировках, ценах и условиях покупки, в том числе о рассрочке от застройщика и ипотеке в TBC Bank под 9,9% годовых, что делает объект конкурентоспособным на рынке недвижимости. Данные каталога основаны на информации от застройщика и актуализированы в сентябре 2026 года.
Общие характеристики и статус проекта
ЖК Green House — сданный жилой комплекс ML Holding. Здание насчитывает 15 этажей и 104 квартиры. По состоянию на сентябрь 2026 года в продаже 27 квартир.
Несущие стены выполнены из пемзовых блоков. Высота потолков в квартирах — 2,9 метра. Отделка — «черный каркас»: без стяжки пола, штукатурки стен и внутренней разводки коммуникаций. Такой вариант оставляет покупателю возможность самостоятельно выбрать отделочные материалы и организовать размещение мебели и техники в пространстве. При этом полное обустройство квартиры в новостройки потребуется выполнить после покупки, что характерно для многих жилых комплексов города.
Комплекс введён в эксплуатацию, поэтому можно осмотреть готовые квартиры и оценить их состояние до покупки.
Подробнее о застройщике — ML Holding.
Конструктив и отделка
В ЖК Green House в Батуми несущие стены и внутренние перегородки выполнены из пемзовых блоков. В описании проекта этому материалу приписываются тепло- и шумоизоляционные свойства.
Квартиры сданы с отделкой «черный каркас»: без стяжки пола, штукатурки стен и внутренней разводки коммуникаций. Покупатель может самостоятельно выбрать решения для ремонта, но должен учитывать, что отделка потребует времени и дополнительных расходов, особенно при рассмотрении покупку недвижимости в престижном курортного района. Высота потолков составляет 2,9 метра.
Расположение и инфраструктура
ЖК Green House находится в районе Зеленый мыс по адресу: 1-й переулок Тбилиси, 8. До моря — 800 метров, пешая прогулка до пляжа занимает около 10 минут. Рядом расположен ботанический сад; в направлении Мтиралы можно выехать к национальному парку и горным маршрутам.
До улиц Шота Руставели и Меликшаха — около пяти минут пешком. От остановок у центральной дороги автобусы и маршрутки связывают Зеленый мыс с центром Батуми, железнодорожным вокзалом и аэропортом. На машине до набережной и центральной площади Аджарии — не более 7 минут.
На территории комплекса предусмотрены закрытая территория, подземный паркинг, консьерж и круглосуточная охрана. На первых этажах есть коммерческие помещения, предназначенные для кафе, аптек и магазинов. В шаговой доступности находятся школы, поликлиники, продуктовые супермаркеты и аптеки.
Иностранные граждане могут купить квартиру в ЖК Green House по загранпаспорту. Это важно для тех, кто рассматривает недвижимость в Грузии для проживания или отдыха.
Внутренняя и внешняя инфраструктура
К внутренней инфраструктуре ЖК Green House относятся закрытая территория, подземный паркинг, консьерж и круглосуточная охрана. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения под магазины, кафе или сервисы.
В районе Зеленый мыс в шаговой доступности есть школы, аптеки, продуктовые магазины и поликлиники. До пляжа — 800 метров. Рядом находится ботанический сад, а к парку Мтирала можно добраться на транспорте.
Стоимость квартир и динамика цен
Цены в ЖК Green House начинаются от $37 935. Указанная стоимость квадратного метра — $1 350; эти данные актуальны на сентябрь 2026 года. Площадь квартир составляет от 28 до 53 м².
В комплексе предусмотрены студии, 2-комнатные и 3-комнатные квартиры, однако на сентябрь 2026 года в продаже есть студии и один вариант с двумя комнатами. Динамика цены за квадратный метр отражена в таблице ниже: с $700 в 2020 году она выросла до $1 350 в 2026 году. Изменение за этот период составило 93%.
Таблица истории цен
По данным каталога, цена квадратного метра в ЖК Green House выросла с $700 в 2020 году до $1 350 в 2026 году. Информация основана на данных от застройщика ML Holding и актуализирована в сентябре 2026 года.
| Год | Цена за м² ($) | Динамика к прошлому году |
|---|---|---|
| 2020 | 700 | — |
| 2021 | 900 | +28.6% |
| 2022 | 1 050 | +16.7% |
| 2023 | 1 150 | +9.5% |
| 2024 | 1 225 | +6.5% |
| 2025 | 1 300 | +6.1% |
| 2026 | 1 350 | +3.8% |
Планировки и площадь помещений
В ЖК Green House представлено 22 типовые планировки площадью от 28 до 53 м². В проекте предусмотрены студии, 2-комнатные и 3-комнатные квартиры. По данным о продаже на сентябрь 2026 года доступны студии и одна 2-комнатная квартира; 3-комнатных квартир в продаже нет.
| Тип квартиры | Площадь, м² | Количество в продаже |
|---|---|---|
| Студия | от 28 | 26 |
| 2-комнатная | от 40 до 48 | 1 |
| 3-комнатная | до 53 | 0 |
Планировки предусматривают разные варианты организации пространства. Поскольку квартиры сдаются с отделкой «черный каркас», покупатель может самостоятельно определить решения для ремонта.
Таблица планировок
В ЖК Green House представлено 22 планировки общей площадью от 28 до 53 м². Минимальная цена квартиры — $37 935. На сентябрь 2026 года в продаже остаётся 27 квартир. Тип отделки — «черный каркас».
Условия покупки и финансирования
Купить квартиру в ЖК Green House можно в рассрочку от ML Holding или с использованием ипотеки TBC Bank. Иностранные граждане могут приобрести квартиру по загранпаспорту.
Рассрочка от застройщика предусматривает первоначальный взнос 50% от стоимости квартиры. Остаток выплачивается в течение 10 месяцев. Дистанционно можно получить консультацию, организовать видеоосмотр и оформить договор через представителя.
В TBC Bank доступна ипотека со ставкой от 9,9% годовых, сроком до 240 месяцев и первоначальным взносом от 15%. Условия предусмотрены и для иностранных покупателей, включая граждан России. По информации в каталоге, рассмотрение заявки занимает от 3 до 7 рабочих дней. Для подачи заявки указаны паспорт, подтверждение дохода и заполнение онлайн-формы.
Пошаговый алгоритм дистанционной покупки квартиры
- Свяжитесь с представителем batumi-realty.online, чтобы уточнить доступные планировки, актуальную цену и условия сделки.
- Выберите квартиру в ЖК Green House и внесите предварительный платеж для бронирования.
- Договоритесь о видеоосмотре: менеджер проведёт онлайн-тур по объекту.
- Подготовьте паспортные данные для оформления договора. Иностранные граждане могут купить недвижимость в Грузии по загранпаспорту.
- Подпишите договор купли-продажи через доверенного представителя или нотариуса. Документы можно направить электронно.
- Переведите оставшуюся часть стоимости на счёт застройщика ML Holding.
- После регистрации получите свидетельство о праве собственности в Национальном агентстве Грузии.
- Получите ключи при личном визите или через назначенного куратора.
Для сопровождения сделки можно воспользоваться услугой «Купить квартиру в Батуми дистанционно».
FAQ по жилому комплексу
Когда сдан ЖК Green House в Батуми? Комплекс введён в эксплуатацию в первом квартале 2023 года. Застройщик — компания ML Holding.
Может ли иностранец купить квартиру в Грузии? Иностранные граждане могут приобрести квартиру по загранпаспорту.
Какая отделка у квартир? «Черный каркас»: без стяжки пола, штукатурки стен и внутренней разводки коммуникаций.
Из чего построены несущие стены? Из пемзовых блоков.
Как далеко комплекс от моря? Расстояние до моря составляет 800 метров.
Есть ли ипотека? TBC Bank предоставляет ипотеку со ставкой от 9,9% годовых и первоначальным взносом от 15%.
Какие площади квартир доступны? Площадь квартир — от 28 до 53 м².
Какая высота потолков? Во всех квартирах — 2,9 метра.
Связаться с компанией можно через batumi-realty.online. Данные каталога обновляются на основе информации от застройщиков; дата актуализации цен — сентябрь 2026 года.