iVillas — премиальный жилой комплекс вилл в Батуми, реализованный девелопером JB Development. Проект позиционируется как элитный закрытый поселок, состоящий из 14 трехэтажных вилл с панорамными видами и просторными террасы, что подчеркивает его ограниченность и приватность. Каждая вилла площадью от 165 м² ориентирована на взыскательную аудиторию, ищущую эксклюзивность и высокий уровень комфорта жизни. Формат закрытого виллового поселка выделяет iVillas на фоне массовых многоэтажных ЖК, предлагая уединенную среду в экологически чистом районе — поселке Зеленый мыс, рядом с которым расположена вся необходимая инфраструктура.
ЖК iVillas — это 14 трехэтажных вилл площадью от 165 м² с продуманными планировки, где каждый дома имеет собственный двор. Каждая вилла построена по монолитно-каркасной технологии, что обеспечивает долговечность и устойчивость конструкции. Высота потолков — 3 метра, что создаёт ощущение простора и позволяет реализовать сложные интерьерные решения. Фасады отделаны композитными панелями с элементами натурального камня, сочетающими современный вид и устойчивость к климату Зелёного мыса. Виллы передаются покупателю с дизайнерским ремонтом «под ключ» и полной меблировкой — включая кухню, освещение и сантехнику премиального уровня. Подземный паркинг обеспечивает безопасное хранение автомобилей, а близость к морю позволяет жителям наслаждаться прогулками на пляж.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Площадь | от 165 м² |
| Этажи | 3 этажа |
| Потолки | 3 м |
| Отделка | Дизайнерский ремонт «под ключ» с мебелью |
| Паркинг | Подземный |
ЖК iVillas расположен в поселке Зеленый мыс, в 9 км от Батумского ботанического сада — территория отличается экологической чистотой и тишиной, а также предлагает панорамный вид на море горы и побережье черного моря. До моря и центра Батуми — 15 минут на машине, что делает комплекс удобным для семей с детьми, поскольку поблизости есть детская инфраструктура. Аэропорт Гонио находится в 20 минутах езды, поселок Махинджаури — в 10 минутах. Локация ivillas батуми сочетает уединенность с доступностью инфраструктуры.
Закрытый формат iVillas обеспечивает высокую приватность и эксклюзивность, отличающуюся от массовых ЖК. Территория включает инфинити-бассейн, спа-зону и фитнес-центр. На каждом объекте работает консьерж-сервис. Все виллы оснащены подземным паркингом. Круглосуточная безопасность гарантирует контроль доступа. Такая инфраструктура соответствует статусу премиального жилья и потребностям владельцев.
Стоимость квадратного метра в ivillas новостройки стартует от $3 500. При минимальной площади виллы 165 м² стартовая цена юнита составляет около $577 500. Доступны гибкие условия финансирования — подробные условия рассрочки, включая размер первого взноса и сроки, уточняются у застройщика. Проект сдаётся в 4 квартале 2026 года. Условия покупки и полная спецификация доступны в каталоге «Новостройки Батуми». Информация носит ознакомительный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Формат закрытых вилл в Батуми обладает повышенной ликвидностью на фоне ограниченного предложения — на это указывают реальные ivillas отзывы. Покупатели отмечают привлекательность проекта для аренды благодаря локации у Ботанического сада и туристическому потоку в регионе. Потенциал доходности оценивается на основе анализа рынка и загрузки аналогичных объектов. Некоторые отмечают ожидание завершения строительства до 4 квартала 2026 года как фактор отложенного входа. Информация носит ознакомительный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Иностранные граждане могут оформить право собственности на виллу в iVillas по заграничному паспорту — резидентство в Грузии не требуется. Сервис batumi-realty.online обеспечивает полную дистанционную покупку: от видео-осмотра до подписания документов.
Процедура включает пять этапов:
Все этапы сопровождаются персональным менеджером. Подробнее о покупке недвижимости иностранцами — в гайде по приобретению жилья в Грузии. Информация носит ознакомительный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
iVillas — это проект девелопера JB Development, который отвечает за реализацию комплекса. Покупка виллы возможна дистанционно: иностранцы оформляют собственность по загранпаспорту без требования резидентства. Все виллы передаются покупателям с ремонтом «под ключ» и полной меблировкой. Сдача запланирована на 4 квартал 2026 года, текущая стадия — строительство.
Подберём варианты под бюджет и пришлём подборку с планировками