Цены и планировки
Цены застройщика на 2026-10-053-комнатные таунхаусы
4-комнатные таунхаусы
В наличии: 4 планировок · продано: 9 · ниже наличия показаны проданные для сравнения цен
| Планировка | Дом | Этажи | Площадь | Комнаты | Балкон / терраса | Цена от | За м² | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3-комнатный таунхаус | Таунхаус 12 | — | 146,7 м² | — | — | $264 060 | $1 800 | в продаже |
| 4-комнатный таунхаус | Таунхаус 13 | — | 146,7 м² | 3 сп. · 3 с/у | — | $264 060 | $1 800 | в продаже |
| 4-комнатный таунхаус | Таунхаус 11 | — | 146,7 м² | 3 сп. · 3 с/у | — | $264 060 | $1 800 | в продаже |
| 4-комнатный таунхаус | Таунхаус 1 | — | 146,7 м² | 3 сп. · 3 с/у | — | — | — | бронь |
| 4-комнатный таунхаус | Таунхаус 5 | — | 146,7 м² | 3 сп. · 3 с/у | — | — | — | продано |
| 4-комнатный таунхаус | Таунхаус 15 | — | 146,7 м² | 3 сп. · 3 с/у | — | — | — | продано |
| 4-комнатный таунхаус | Таунхаус 3 | — | 146,7 м² | 3 сп. · 3 с/у | — | — | — | продано |
| 4-комнатный таунхаус | Таунхаус 10 | — | 146,7 м² | 3 сп. · 3 с/у | — | — | — | продано |
| 4-комнатный таунхаус | Таунхаус 6 | — | 146,7 м² | 3 сп. · 3 с/у | — | — | — | продано |
| 4-комнатный таунхаус | Таунхаус 9 | — | 146,7 м² | 3 сп. · 3 с/у | — | — | — | продано |
| 4-комнатный таунхаус | Таунхаус 14 | — | 146,7 м² | 3 сп. · 3 с/у | — | — | — | продано |
| 4-комнатный таунхаус | — | 146,7 м² | 3 сп. · 3 с/у | — | — | — | продано | |
| 4-комнатный таунхаус | Таунхаус 8 | — | 147 м² | 3 сп. · 3 с/у | — | — | — | продано |
Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2022.12 по 2026.10: $1 023 → $1 800 +76%Дома и сроки сдачи
домов: 15Характеристики
- Этажность
- 3
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Безопасность
- круглосуточная охрана, видеонаблюдение, консьерж сервис
- Инфраструктура
- благоустроенный двор с детской площадкой, бассейн, лаундж-зона
- Коммуникации
- газ, водопровод, электричество, канализация, система отопления, интернет, IP-телевидение
- Паркинг
- подземный
- Отделка квартир
- белый каркас
- Площадь квартир
- 146,7 м²
Условия покупки
Условия рассрочки
- первый взнос от 30%
- срок до 12 мес.
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
ЖК Home в Гонио: обзор комплекса таунхаусов
ЖК Home в Гонио — это жилой комплекс из 15 трехэтажных таунхаусов, расположенный по адресу ул. Авгиа, 34, в курортном поселке Гонио (Аджария, Грузия) в живописном месте недалеко от аэропорта Батуми. Проект реализует застройщик One Development. Дома построены по монолитно-каркасной технологии, срок сдачи — IV квартал 2026 года. Каждый таунхаус имеет площадь около 146,7 м² и предлагается с отделкой «белый каркас», а на территории комплекса планируется обустройство зон для комфортной жизни резидентов, включая бассейн. Комплекс позиционируется как инвестиционная недвижимость с ростом цены за квадратный метр на 76% с декабря 2022 года.
Застройщик One Development и архитектурная концепция
Комплекс Home в Гонио реализует застройщик One Development, специализирующийся на проектах премиум-класса и инвестиционной недвижимости. Технология строительства — монолитно-каркасная с заполнением. Эта схема обеспечивает повышенную устойчивость к сейсмическим нагрузкам, что критично для Грузии. Архитектурная концепция делает акцент на современном минимализме, панорамном остеклении и энергоэффективности. Фасады оформлены белыми панелями, каждый таунхаус имеет террасу и задний двор.
Статус строительства и сроки сдачи
Строительство жилого комплекса Home в Гонио завершится в IV квартале 2026 года. Проект реализуется поэтапно, с соблюдением графика, утверждённого застройщиком One Development. Сдача комплекса из 15 таунхаусов площадью от 120 до 180 квадратных метров запланирована на конец 2026 года, что подтверждается официальными данными застройщика. Все таунхаусы будут иметь панорамные виды море благодаря удачному расположению комплекса на возвышенности.
Инфраструктура района и транспортная доступность
ЖК Home в Гонио расположен в 500 метрах от моря — до галечного пляжа идти менее 10 минут, а пляж Гонио отличается особой чистотой и живописностью. Посёлок Гонио находится в 12 км от центра Батуми (батуми мин 15-20 на автомобиле), что обеспечивает тихую жилую среду при лёгкой доступности городской инфраструктуры. Район экологически чистый, расположен на склоне, откуда открываются великолепные виды море и окружающую природу, рядом лесопарковая зона и древний Гониевский форт. Благодаря удачному расположению жители могут наслаждаться панорамой, где море горы создают неповторимый пейзаж. Адрес комплекса — ул. Авгиа, 34.
Архитектура и технологии строительства
ЖК Home в Гонио построен по монолитно-каркасной технологии с заполнением — это обеспечивает повышенную устойчивость зданий в сейсмоактивной зоне Грузии. Каркас принимает на себя основные нагрузки, что позволяет возводить здания высокой прочности и долговечности. Такая технология строительства особенно важна в регионе с высокой сейсмической активностью, как Аджария. Архитектурные решения сочетают современный вид с функциональностью: панорамные окна открывают панорамные виды, белые фасадные панели и продуманная планировка создают комфортную среду для проживания. Подземный паркинг, детский игровой комплекс и лаунж-зона входят в инфраструктуру комплекса, а все инженерные коммуникации уже разведены, что обеспечивает полный спектр услуг для жильцов.
Планировки и площадь таунхаусов
Таунхаусы в ЖК Home имеют площадь 146,7–147 м² и спланированы под 3–4 комнаты с тремя санузлами. Все лоты — трёхэтажные, с террасами и задними дворами. Варианты планировки позволяют реализовать разные конфигурации помещений под запросы покупателя. Статус отделки — «белый каркас»: чистовая отделка не выполнена, но проведены инженерные коммуникации и установлены окна. Это даёт свободу при ремонте, но требует дополнительных затрат на ввод в эксплуатацию.
Стоимость лотов и динамика цен
Стартовая цена таунхауса в ЖК Home в Гонио — от $264 060. Цена за квадратный метр выросла на 76% с декабря 2022 по октябрь 2026 года, что делает локацию привлекательной с точки зрения роста капитализации. Динамика цен (от $1 023 до $1 800/м²) подтверждает интерес инвесторов к проектам класса «инвестиционная недвижимость» в экологически чистых районах Аджарии. Эти данные отражают текущую тенденцию на рынке и позволяют оценить потенциал роста стоимости лотов в ЖК Home.
Условия покупки и финансовые инструменты
Купить таунхаус в ЖК Home можно через рассрочку или ипотеку. Рассрочка предоставляется на срок до 12 месяцев при первоначальном взносе от 30%. Альтернатива — ипотека TBC Bank под 9,9% годовых на срок до 240 месяцев с первоначальным взносом от 15%. Условия доступны для резидентов и нерезидентов. Документы оформляются дистанционно. Подробную информацию об ипотеке в Грузии для иностранцев можно получить на официальных сайтах банков и застройщиков.
Параметры рассрочки и ипотечные ставки
Рассрочка предоставляется на срок до 12 мес. при первоначальном взносе от 30%. Альтернатива — ипотека TBC Bank под 9,9% годовых на срок до 240 месяцев с первоначальным взносом от 15%. Условия доступны для резидентов и нерезидентов, оформление — через партнёрскую программу застройщика One Development.
Инвестиционный потенциал объекта
ЖК Home в Гонио демонстрирует высокую привлекательность как инвестиционная недвижимость: цена за квадратный метр выросла на 76% с декабря 2022 по октябрь 2026 года. Такая динамика подтверждает устойчивый спрос на таунхаусы в экологически чистом районе с близостью к Батуми и морю. Доходность от аренды зависит от множества факторов — актуальные расчёты можно получить у специалистов по недвижимости.
Авторский блок E-E-A-T
Должность: Руководитель отдела продаж / Ведущий эксперт по недвижимости в Аджарии Опыт: N лет на рынке недвижимости Грузии Краткая справка: Эксперт специализируется на подборе инвестиционной недвижимости в Аджарии, сопровождает сделки для нерезидентов.
FAQ по покупке недвижимости в ЖК Home
Можно ли купить таунхаус в ЖК Home дистанционно? Да, сделка оформляется через доверенное лицо или онлайн-подписание с нотариальным заверением. Юридически безопасно для нерезидентов. Как купить квартиру в жк home — технически речь о таунхаусе, но процесс аналогичен покупке недвижимости в Грузии: проверка лота, бронь, подписание договора. Рассрочка предоставляется на срок до 12 месяцев при первоначальном взносе 30%. Ипотека от TBC Bank доступна под 9,9% годовых на 20 лет. Сдача объекта — IV квартал 2026 года.