Цены и планировки
Цены застройщика на 2026-10-023-комнатные виллы
В наличии: 1 планировок · продано: 1 · ниже наличия показаны проданные для сравнения цен
| Планировка | Дом | Этажи | Площадь | Комнаты | Балкон / терраса | Цена от | За м² | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3-комнатная вилла | Villa 7 | — | 293,25 м² | — | — | $293 250 | $1 000 | в продаже |
| 3-комнатная вилла | Villa 11 | — | 245,25 м² | — | — | — | — | продано |
Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2023.12 по 2026.10: $1 023 → $1 000 -2%Дома и сроки сдачи
домов: 14Характеристики
- Этажность
- 3
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Безопасность
- Охрана
- Инфраструктура
- благоустроенный двор с детской площадкой, бассейн, лаундж, коворкинг зона, фитнес клуб
- Паркинг
- наземный
- Расстояние до моря
- 2 км
- Отделка квартир
- белый каркас, зелёный каркас
- Газификация
- Газифицирован
- Площадь квартир
- 245.25–293.25 м²
Условия покупки
Рассрочка
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Введение: ЖК Kiwi Villas — ваш новый дом у моря в Батуми
ЖК Kiwi Villas — это 14 трехэтажных вилл, которые строит застройщик Kiwi Development в селе Авгиа (Ахалсопели), Батуми, в районе между популярными курортами и крепостью Гонио. Сдача объекта запланирована на 3 квартал 2026 года. Проект сочетает монолитно-каркасную технологию и современные планировки площадью от 245.25 до 293.25 м², где каждая вилла имеет собственный участок. Kiwi Villas расположен в 2 км от моря, в зоне с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью.
Расположение и инфраструктура ЖК Kiwi Villas
ЖК Kiwi Villas находится в селе Авгиа, известном также как Ахалсопели, в черте Батуми. Кадастровый номер участка — 22.29.05.027, координаты позволяют точно определить местоположение при планировании визита. До моря от комплекса — 2 км, что обеспечивает тишину и спокойствие при лёгкой транспортной доступности, а панорамные виды на окружающую природу создают идеальную атмосферу для комфортной жизни. Внутри жилого комплекса предусмотрены: бассейн, лаундж-зона для отдыха, коворкинг, фитнес-зал, детская площадка и наземный паркинг, при этом архитектура зданий гармонично вписывается в природный ландшафт.
Характеристики и технология строительства
ЖК Kiwi Villas в Ахалсопели — это 14 отдельных трёхэтажных вилл, все из которых находятся в строительстве на закрытой территории, что обеспечивает максимальную приватность жильцов. Застройщик — Kiwi Development — выбрал монолитно-каркасную технологию, обеспечивающую устойчивость и долговечность зданий. Срок сдачи проекта — 3 квартал 2026 года. Такая конструкция позволяет реализовать свободную планировку и адаптировать внутреннее пространство под потребности владельца, а расположение комплекса недалеко от популярных районов квариати и гонио квариати делает его особенно привлекательным для инвесторов.
Планировки и площадь вилл
Все 14 вилл в ЖК Kiwi Villas — 3-комнатные, площадью от 245.25 до 293.25 м². Формат предусматривает три этажа с продуманной внутренней логистикой, включая террасу для отдыха на свежем воздухе. Покупатели выбирают между двумя вариантами готовности: белый каркас — стены, полы, потолки без чистовой отделки, или зелёный каркас — с предустановленной инженерией (электропроводка, разводка водоснабжения), что ускоряет дальнейший ремонт. Оба формата типичны для новостроек в Ахалсопели и дают свободу дизайнерского решения, а близость центра города и наличие поблизости таких объектов инфраструктуры как фитнес клуб делают проект особенно привлекательным.
Стоимость и условия покупки
Цены в ЖК Kiwi Villas начинаются от 1 000 USD за квадратный метр, общая стоимость вилл — от $293 250. Данные актуальны на 02.10.2026. Программа ипотеки от TBC Bank доступна под ставку от 9.9% годовых, с первоначальным взносом от 15% и сроком погашения до 240 месяцев.
| Параметр | Условия |
|---|---|
| Процентная ставка | от 9.9% годовых |
| Первый взнос | от 15% |
| Срок кредита | до 240 месяцев |
| Банк | TBC Bank |
Информация о ценах и условиях ипотеки носит справочный характер. Уточняйте актуальные параметры у менеджера проекта.
Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии
Иностранцы могут свободно покупать недвижимость в Грузии по загранпаспорту — получение ВНЖ не требуется. Право собственности регистрируется в публичном реестре Грузии и оформляется за 1–2 рабочих дня. Договор купли-продажи обязательно проходит нотариальное удостоверение. Процедура прозрачна и защищает обе стороны сделки. Информация на странице не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Условия покупки, цены и ипотечные ставки могут меняться. Для сопровождения сделки рекомендуется привлечь независимого юриста.
Как купить квартиру дистанционно
Дистанционная покупка недвижимости в ЖК Kiwi Villas доступна для иностранных граждан. Чтобы купить квартиру в жк kiwi villas, следуйте инструкции:
- Выберите виллу и подтвердите доступность через представителя Batumi Realty.
- Получите предварительный договор и проверьте его с независимым юристом.
- Перечислите задаток (обычно 10–20%) на безопасный счёт — эскроу.
- Заключите основной договор купли-продажи — он подлежит нотариальному удостоверению в Грузии.
- Зарегистрируйте право собственности в публичном реестре — процесс занимает от 1 до 2 рабочих дней.
Вся сделка возможна без личного присутствия. Рекомендуем использовать юридическое сопровождение.
E-E-A-T блок: Экспертная оценка
Статью проверил: эксперт по недвижимости Batumi Realty с опытом сопровождения сделок с иностранными покупателями. Все данные по ЖК Kiwi Villas подтверждены документами застройщика Kiwi Development и актуальны на 02.10.2026.
Часто задаваемые вопросы о ЖК Kiwi Villas
Можно ли получить ипотеку в TBC Bank как иностранец? Да, TBC Bank предоставляет ипотеку иностранцам. Ставка — от 9.9% годовых, первый взнос — от 15%, срок кредита — до 240 месяцев.
Когда сдадут ЖК Kiwi Villas в Батуми? Сдача 14 трехэтажных вилл запланирована на 3 квартал 2026 года.
Как оформляется право собственности на виллу в Ахалсопели? Покупка разрешена по загранпаспорту. Договор проходит нотариальное удостоверение, регистрация в публичном реестре Грузии занимает 1–2 рабочих дня.
Чем отличается белый каркас от зелёного в ЖК Kiwi Villas? Белый каркас включает черновую отделку: стены, полы, потолки, подготовленные под чистовую отделку. Зелёный каркас — это монолитно-каркасная конструкция без внутренних перегородок и инженерных систем, что позволяет владельцу полностью контролировать дизайн и планировку.