ЖК Garden Palace в Батуми: характеристики, цены и расположение на Элиава, 24

Введение: ЖК Garden Palace на Элиава, 24 в Батуми

ЖК Garden Palace в Батуми — это сданный жилой комплекс по адресу ул. Григола Элиава, 24, в районе Аэропорт. Объект введён в эксплуатацию в четвёртом квартале 2022 года, все квартиры от застройщика проданы. Расположение обеспечивает близость к морю — всего 150 метров до линии берега. Удобный маршрут до центра города делает этот комплекс привлекательным среди других новостройки Батуми. Комплекс расположен в перспективном районе с развитой инфраструктурой. Важно: этот жилой комплекс не имеет отношения к апарт-комплексу Garden Palace (Алушта) в Крыму и не путается со строящимся объектом на ул. Нижарадзе, где также планируется застройка в честь григола. Речь идёт исключительно о реализованном проекте в Батуми.

Расположение и инфраструктура района Аэропорт

ЖК Garden Palace находится в районе Аэропорт по адресу улица Григола Элиава, 24. Расстояние от моря до комплекса — 150 метров, что обеспечивает лёгкий доступ к пляжу. Район Аэропорт — один из востребованных в Батуми, сочетающий спокойную жилую среду и развитую транспортную сеть. Основные магистрали, включая ул. Аэропорта и пр. Шота Руставели, позволяют добраться до центра города или ж/д вокзала за 10–15 минут. В шаговой доступности работают продуктовые магазины, аптеки, кафе и банковские отделения, а также множество ресторанов различных кухонь. Недалеко расположены парк Пионеров и набережная, где можно прогуляться или заняться лёгким спортом. Социальная инфраструктура включает детские сады, школы и медицинские центры. Современные жилые комплексы в районе отличаются качественным остекление балконов и лоджий, что особенно важно с учётом морского климата. Район Аэропорт активно развивается, сохраняя при этом баланс между доступностью и комфортом, а справочная информация и телефон управляющих компаний всегда доступны жильцам.

Архитектура и технические характеристики

ЖК Garden Palace — 12-этажный жилой дом, построенный по монолитно-каркасной технологии. Наружные стены утеплены, что повышает энергоэффективность и снижает теплопотери. Конструктив обеспечивает высокую прочность и долговечность здания. В проекте 175 квартир. Высота потолков — 3,0 метра. Дом оснащён двумя пассажирскими лифтами. Инженерные коммуникации спроектированы с учётом современных нагрузок. На первом этаже работает рецепшен, организована круглосуточная охрана. Подземный паркинг и гостевые парковочные места находятся на территории комплекса.

Планировки и варианты квартир

В ЖК Garden Palace представлены квартиры площадью от 32,6 м². Типовые планировки включают студии, однокомнатные и двухкомнатные варианты — общее количество квартир в проекте составляет 175. Высота потолков в квартирах составляет 3,0 метра, что характерно для монолитно-каркасной технологии строительства. При сдаче жильё передавалось в черном каркасе: со стенами, перегородками и инженерными коммуникациями, но без чистовой отделки. Это даёт возможность реализовать индивидуальный дизайн-проект. Все лоты от застройщика проданы — приобрести квартиру можно только на вторичном рынке.

Условия покупки и вторичный рынок

ЖК Garden Palace сдан в эксплуатацию с 4 квартала 2022 года, все квартиры от застройщика проданы. Покупка жилья в комплексе теперь возможна только на вторичном рынке. Собственники выставляют лоты по текущим рыночным ценам, которые формируются с учётом исторической динамики — за квадратный метр в 2021 году цена выросла с $450 до $500. Условия приобретения зависят от продавца, но ипотека доступна. TBC Bank предлагает кредит на срок до 240 месяцев под ставку от 9,9%. Рассрочка от застройщика ранее предполагала первый взнос 10% и срок до 48 месяцев, но не применяется на вторичном рынке. Чтобы купить квартиру в жк garden palace, нужно искать предложения от частных лиц или через агентства. Актуальные garden palace цены на вторичном рынке могут отличаться в зависимости от этажа, планировки и состояния жилья.

Инфраструктура двора и комплекса

Территория ЖК Garden Palace на Элиава, 24 в Батуми включает озеленённые зоны, детскую площадку и подземный паркинг. Наземная часть организована под пешеходный двор с зонами отдыха. Парковка доступна жильцам, предусмотрены места и для гостей. Комплекс оснащён охраной 24/7 и рецепшеном.

FAQ по жилому комплексу Garden Palace

ЖК Garden Palace на ул. Григола Элиава, 24 — сданный объект, все квартиры от застройщика проданы. Покупка возможна только на вторичном рынке. Расстояние до моря — 150 метров. Комплекс не связан с апарт-комплексом Garden Palace в Алуште. Технология строительства — монолитно-каркасная с утеплёнными наружными стенами. Высота потолков — 3,0 м. В доме 175 квартир, этажность — 12. Инфраструктура включает подземный паркинг, детская площадка и озеленённые зоны. Продажа квартир в этом районе побережья активно ведётся риелторами, включая специалистов из агентства Леха Марии, которые хорошо знают особенности жилой застройки на Григола Элиава.

Экспертная оценка и обновление данных

Информация проверена экспертами Batumi Realty. Дата обновления данных: 09.10.2026. Данные о ЖК Garden Palace в Батуми на ул. Григола Элиава, 24 актуализированы на основе официальных источников и подтверждены по состоянию на указанную дату. Сведения о статусе объекта, инфраструктуре и финансовых условиях соответствуют реальному положению дел.