ЖК Garden Palace в Батуми — это 12-этажный жилой дом в районе Аэропорт, сданный в эксплуатацию в 2022 году и расположенный в один из самых востребованных мест города недалеко от побережье. Все квартиры в комплексе на ул. Григола Элиава, 24 распроданы застройщиком, сейчас сделки возможны только на вторичном рынке. Проект реализован компанией LTD IU-TU, и речь идёт исключительно о объекте в Батуми, Грузия — не путать с другими одноимёнными проектами, при этом рядом находится парк для отдыха жителей.
ЖК Garden Palace находится в районе Аэропорт города Батуми, по адресу ул. Григола Элиава, 24, неподалеку от улицы Леха Марии. Комплекс расположен всего в 150 метрах от песчаного пляжа — до моря менее двух минут ходьбы. Район обеспечивает удобную транспортную доступность: рядом остановки общественного транспорта, связывающие жилой комплекс с центром Батуми и аэропортом, до которого — минимальное расстояние. В окрестностях новостройки работают многочисленные кафе и ресторанов, а также магазины, где можно приобрести товары первой необходимости, включая аксессуары для телефона. Локация подходит тем, кто ценит близость к морю и при этом хочет быть в шаговой доступности от городской инфраструктуры.
ЖК Garden Palace в Батуми построен по монолитно-каркасной технологии с утеплением наружных стен, что обеспечивает устойчивость здания и способствует энергоэффективности. Дом 12-этажный, с высотой потолков в квартирах 3 метра. Конструктив позволяет свободной планировке помещений. Инженерные системы включают централизованное водоснабжение, отопление и вентиляцию. Точный тип отделки инженерных коммуникаций и наличие дополнительных решений (например, подогрева полов или рекуперации) уточняется для каждой квартиры на вторичном рынке.
Территория ЖК Garden Palace в Батуми включает подземный паркинг — автомобили жильцов размещаются ниже уровня двора, что освобождает пространство для зон отдыха. Обустроен ландшафтный дизайн с газонами, деревьями и пешеходными дорожками. Обязательно наличие ресепшн и охраны: контроль доступа работает круглосуточно, обеспечивая безопасность. На первых этажах размещены коммерческие помещения — под магазины и сервисы.
Квартиры в ЖК Garden Palace в Батуми предлагаются в вариантах «черный каркас» и «белый каркас», при этом продажа квартир ведется с различными площадями от студий до трёхкомнатных квартир, что позволяет подобрать жильё под разные потребности. Высота потолков — 3 метра, что добавляет пространству воздуха. «Черный каркас» включает базовую отделку: стяжку пола, штукатурку стен и разведённые коммуникации. «Белый каркас» — это готовая к заселению квартира с чистовой отделкой, включая напольное покрытие, обои, сантехнику и освещение. Выбор зависит от желания вкладываться в ремонт самостоятельно или получить жильё под ключ.
Квартиры в ЖК Garden Palace предлагались в двух вариантах — черный каркас и белый каркас. Черный каркас — это стены, пол и потолок без отделки, без окон и дверей. Покупатель получает голую коробку: нужно делать всё — от стяжки пола до установки окон, дверей, сантехники и электрики. Белый каркас включает черновую отделку: стены выровнены, полы подготовлены, установлены окна, балконные двери и межкомнатные перегородки. Остается делать чистовую отделку — клеить обои, укладывать плитку, монтировать кухню и сантехнику.
| Параметр | Черный каркас | Белый каркас |
|---|---|---|
| Состояние при сдаче | Голые стены, без окон и дверей | Выровненные стены, окна и двери установлены |
| Что нужно доделать | Полная отделка с нуля | Чистовая отделка |
| Гибкость планировки | Максимальная — можно менять перегородки | Ограничена — перегородки уже стоят |
| Время на ввод в эксплуатацию | Дольше — до 6 месяцев и более | Быстрее — 1–3 месяца |
| Риски для покупателя | Высокие — зависит от качества подрядчика | Ниже — видимая база, меньше скрытых работ |
Застройщик Garden Palace в Батуми — компания LTD IU-TU. Она реализовала проект в районе Аэропорт по ул. Григола Элиава, 24, который был сдан в 2022 году. Все квартиры распроданы от застройщика, сейчас сделки возможны только на вторичном рынке. Опыт LTD IU-TU включает строительство монолитно-каркасных домов с утеплением наружных стен. Компания соблюла сроки сдачи и технические параметры: высота потолков — 3 метра, этажность — 12 этажей.
Квартиры в жилом комплексе Garden Palace в Батуми полностью распроданы от застройщика — строительство завершено в 2026 году, и новых лотов на первичном рынке нет. Сейчас приобрести жильё можно только на вторичном рынке, где доступность и цены зависят от текущих владельцев. Покупка возможна дистанционно: компания BatumiRealty оказывает поддержку в подборе и оформлении сделок удалённо. Иностранные граждане вправе приобретать недвижимость в Грузии, предъявив загранпаспорт — юридическая процедура стандартная и не требует вида на жительство. Актуальные предложения на вторичном рынке уточняются индивидуально — цена зависит от этажа, планировки, состояния отделки и других факторов.
Актуальные цены на вторичном рынке уточняйте по запросу: диапазон зависит от этажа, планировки и состояния отделки.
garden palace отзывы в основном положительные: жильцы отмечают тишину во дворе, качественную шумоизоляцию между квартирами и стабильную работу инженерных систем. Инвесторы подтверждают, что сдача в 2022 году прошла без задержек, а управляющая компания LTD IU-TU оперативно решает текущие вопросы. Упоминается удобное расположение в районе Аэропорт — 150 метров до пляжа, близость к остановкам и подземный паркинг повышают комфорт. Некоторые указывают на необходимость дополнительной звукоизоляции при белом каркасе, но в целом оценка строительного качества — высокая.
Квартиры в ЖК Garden Palace от застройщика LTD IU-TU полностью распроданы — комплекс сдан в 2022 году. Покупка возможна только на вторичном рынке. BatumiRealty помогает подобрать и оформить сделку дистанционно по загранпаспорту. Актуальные предложения уточняются индивидуально — цена зависит от этажа, планировки, состояния отделки и других факторов.
Подберём варианты под бюджет и пришлём подборку с планировками