ЖК Elite Family Residence в Гонио: характеристики, планировки и цены

Elite Family Residence в Гонио: камерный жилой комплекс с сервисом апарт-отеля

ЖК Elite Family Residence в Гонио позиционируется как камерный жилой комплекс с сервисом апарт-отеля — это официальное описание проекта, подтверждённое в SERP и экспертным анализом. Такая формулировка снимает двоякость: хотя объект часто называют апарт-отелем, застройщик и платформы позиционируют его как жилой фонд с гостиничным уровнем сервиса. Комплекс расположен по адресу — 1-й тупик Цминда Нино (Святой Нино), 11А, что делает его известным также как ЖК на 1-м тупике Святой Нино, 11А. Всего в здании 6 этажей и 24 апартамента, что обеспечивает низкую плотность заселения и создаёт атмосферу семейного комфорта в формате элитной резиденции с видом на живописные окрестности. Проект реализован компанией European Village и интегрирован в инфраструктуру курортного кластера того же бренда. Расстояние до моря — 750 метров. Строительство завершено: комплекс сдан в 4 квартале 2025 года.

Архитектура и технологические характеристики комплекса

Elite Family Residence расположен по адресу 1-й тупик Цминда Нино (Святой Нино), 11а, Гонио — локация совпадает с курортным кластером European Village в районе гонио квариати, что обеспечивает интеграцию в готовую инфраструктуру и чистая близость к морю делает это место привлекательным для семей с детей. Комплекс состоит из 6 этажей и 24 апартаментов, что подчёркивает его камерность: низкая плотность заселения достигается за счёт ограниченного числа юнитов. Здание позиционируется как жилой комплекс с сервисом апарт-отеля, сочетая статусность проживания и функционал гостиничного обслуживания для тех, кто выбирает грузию для постоянного или временного проживания. Технология строительства — монолитно-каркасная схема, обеспечивающая устойчивость здания и гибкость планировочных решений. Конструктив позволяет минимизировать внутренние несущие стены, что расширяет возможности для индивидуальной адаптации пространства. Здание сдано в 4 квартале 2025 года, все работы завершены в соответствии с проектом. Адрес, указанный в документах — 1-й тупик Святой Нино, 11А, также известен как ЖК на 11а — это уточнение важно для идентификации объекта в поисковых запросах и на картах.

Технология строительства и параметры отделки

Комплекс Elite Family Residence в Гонио возведён по монолитно-каркасной технологии, что обеспечивает высокую сейсмостойкость и долговечность здания. Такая конструкция позволяет минимизировать нагрузку на фундамент и исключает появление усадочных трещин. Все апартаменты сдаются с отделкой типа «чёрный каркас» — стены и полы подготовлены под индивидуальную отделку, что даёт владельцу свободу реализовать любой дизайн-проект. Потолки в квартирах — 3,2 метра, что создаёт ощущение простора и улучшает циркуляцию воздуха. Технология и параметры отделки ориентированы на долгосрочную эксплуатацию и минимальные затраты на обслуживание.

Стоимость квартир и доступные планировки

Elite Family Residence цены стартуют с $245 166 за 2-комнатную квартиру. Эта сумма соответствует минимальной стоимости входа в проект, где цена квадратного метра начинается от $5 233. Комплекс позиционируется как камерный жилой комплекс с сервисом апарт-отеля, что подтверждается ограниченным предложением — всего 24 апартамента на 6 этажах. Такая конфигурация обеспечивает низкую плотность заселения и соответствует концепции персонализированного сервиса.

Планировки в Elite Family Residence варьируются по площади от 46.85 до 151.35 м². Двухкомнатные форматы задают стартовую планку, трёхкомнатные и двухуровневые пентхаусы предлагают расширенное пространство с потолками высотой 3.2 м. Жители комплекса могут наслаждаться инфраструктурой, включающей открытый бассейн, что делает проживание еще более комфортным. Все квартиры сдаются в черном каркасе — это позволяет покупателю реализовать индивидуальный дизайн-проект.

Точные параметры метражей и стоимость за м² зависят от этажа, ориентации и типа планировки. Полная информация по доступным апартаментам и их текущей цене доступна в каталоге batumi-realty.online. Интеграция с курортным кластером European Village дополняет ценовую позицию, обеспечивая доступ к инфраструктуре уровня Wyndham Grand.

Типология апартаментов и метражи

В Elite Family Residence представлены апартаменты площадью от 46.85 до 151.35 м². Комплекс предлагает 2- и 3-комнатные варианты, включая пентхаусы на верхних этажах. Высота потолков — 3.2 м, отделка — черный каркас, что позволяет реализовать любую дизайнерскую концепцию. Все планировки разработаны с учётом интеграции в концепцию камерного жилого комплекса с сервисом апарт-отеля. Ниже — таблица типологии апартаментов:

Точные метражи и планировки доступны в каталоге batumi-realty.online.

Инфраструктура комплекса и интеграция с European Village

Elite Family Residence в Гонио позиционируется как камерный жилой комплекс с сервисом апарт-отеля, интегрированный в инфраструктуру курортного кластера European Village. Проект реализован застройщиком European Village и физически встроен в общую экосистему, что обеспечивает доступ к развитой внутренней и внешней инфраструктуре. На территории комплекса — зона релаксации с бассейном, SPA, детская игровая зона и консьерж-сервис. У жильцов есть возможность пользоваться объектами курортного кластера: отельными сервисами Wyndham Grand, ресторанами, зонами отдыха и парковой инфраструктурой.

Расстояние до моря составляет 750 метров — до пляжа удобно дойти пешком. Комплекс расположен в тихом районе Гонио, в 10–15 минутах езды от центра Батуми, что обеспечивает баланс между уединённостью и доступностью городских удобств. Адрес — 1-й тупик Цминда Нино, 11А, что соответствует запросам «жк 1-й тупик святой нино» и «жк 11а».

Интеграция с European Village позволяет жителям Elite Family Residence пользоваться общими сервисами кластера без дублирования объектов. Это не изолированный ЖК, а часть единой урбанистической системы, где жилая, гостиничная и рекреационная инфраструктура работают в связке.

Внутренний сервис и рекреационные зоны

Elite Family Residence позиционируется как камерный жилой комплекс с сервисом апарт-отеля, что отражается в внутренней инфраструктуре. На территории предусмотрены зоны отдыха, детская игровая площадка и общий лаундж. Работает консьерж-сервис — помощь в организации трансфера, уборке апартаментов и решении бытовых вопросов доступна резидентам круглосуточно. Жителям и гостям комплекса открыт доступ к бассейну и SPA-зоне, входящим в общую инфраструктуру курортного кластера European Village. Лобби оформлено в нейтральных тонах с элементами современного дизайна, обеспечивает комфортное ожидание и прием посетителей. Весь сервис интегрирован в экосистему European Village, что расширяет возможности использования объектов кластера.

Транспортная доступность и окружение локации

Elite Family Residence расположен по адресу 1-й тупик Цминда Нино (Святой Нино), 11а, Гонио. До центра Батуми — примерно 10 км, дорога занимает не более 15 минут на автомобиле. Расстояние до международного аэропорта Батуми составляет около 20 км, время в пути — 20–25 минут. До моря — 750 метров, пешая доступность обеспечена через ухоженные улочки района. В непосредственной близости находятся пляжи Гонио, рестораны с местной кухней, а также природные объекты — руины античной крепости и парковые зоны. Район сочетает тишину пригородной локации с удобной транспортной связью.

Условия покупки и ипотечные программы

Квартиры в Elite Family Residence в Гонио доступны для сделок — комплекс сдан в 4 квартале 2025 года. Чтобы купить квартиру в жк elite family residence, необходимо выбрать свободный лот, уточнить параметры у брокера batumi-realty.online и подать заявку. Застройщик проекта — компания European Village, входящая в экосистему курортного кластера European Village, что обеспечивает прямую интеграцию с общей инфраструктурой.

Для покупки доступна ипотека от TBC Bank с базовой ставкой от 9,9%. Условия включают первоначальный взнос от 15% и срок кредита до 240 месяцев. Программа действует для резидентов и нерезидентов, оформление — на стандартных условиях банка.

Для консультации и подачи заявки свяжитесь с batumi-realty.online: менеджер предоставит актуальный каталог апартаментов, организует просмотр и сопроводит сделку.

FAQ по жилому комплексу Elite Family Residence

Комплекс Elite Family Residence позиционируется как камерный жилой проект с сервисом апарт-отеля, что подтверждается интеграцией в курортный кластер European Village. Строительство завершено — сдача состоялась в 4 квартале 2025 года, заселение доступно. Апартаменты сданы в черновой отделке (черный каркас), что позволяет реализовать индивидуальные решения при финишной отделке. Проект состоит из 24 лотов на 6 этажах, обеспечивая низкую плотность заселения. Расположен по адресу: 1-й тупик Цминда Нино, 11А, Гонио, в 750 метрах от моря. Застройщик — компания European Village. Условия ипотеки доступны через TBC Bank: первоначальный взнос от 15%, ставка от 9,9% годовых, срок до 240 месяцев. Возможность сдачи в аренду зависит от управляющей компании:. Инфраструктура включает бассейн, SPA, консьерж-сервис и детские зоны — как часть общего кластера European Village.

Заключение: почему Elite Family Residence — выгодный выбор

Elite Family Residence — это камерный комплекс из 24 апартаментов в Гонио, сданный в 4 квартале 2025 года. Проект реализован застройщиком European Village, чья репутация подкреплена интеграцией в курортный кластер с доступом к бассейну, SPA и консьерж-сервису. Локация на 1-м тупике Цминда Нино, 11а обеспечивает близость к морю — 750 метров — и вписывается в экосистему с развитой инфраструктурой. Низкая плотность заселения, монолитно-каркасная технология и цены от $245 166 делают комплекс привлекательным для покупателей, ориентированных на качество и долгосрочную эксплуатацию. Уточнить доступные лоты и условия можно через batumi-realty.online.