ЖК Caspian Aparthotel в Батуми: характеристики, цены и планировки

Обзор ЖК Caspian Aparthotel (Garden Palace Batumi)

ЖК Caspian Aparthotel, также известный как Garden Palace Batumi, — апарт-отель в районе Аэропорт по адресу ул. Реджеба Нижарадзе, 6, предназначенный для комфортного отдыха гостей. Проект реализует местный застройщик RS Investment. Комплекс высотой 14 этажей оборудован современными скоростными лифты и системой охрана, планируют сдать в 3 квартале 2026 года; до песчаного берега с прекрасным морской видом — 100 метров.

Формат апарт-отеля предполагает гостиничную инфраструктуру: ресепшен, организацию аренды и клининг. Проект позиционируется как инвестиционная недвижимость с возможностью передачи апартаментов в управление. Дом возводят по монолитно-каркасной технологии, которая позволяет свободно планировать внутреннее пространство. Территория комплекса будет благоустроена с современным освещением, а в непосредственной близости от здания расположены все необходимые объекты городской инфраструктуры. Предусмотрены варианты отделки «черный каркас» и «под ключ».

Локация и инфраструктура района Аэропорт

Caspian Aparthotel находится на ул. Реджеба Нижарадзе, 6, в районе Аэропорт. До моря — около 100 метров, рядом расположен Новый Бульвар. В пешей доступности находится парк Качиньских, где можно гулять и заниматься спортом. Благодаря удачному расположению номера отеля получают отличное естественное освещение в течение дня.

На машине до международного аэропорта Батуми — менее 10 минут, до центра города — 15–20 минут. В районе есть магазины, кафе, аптеки и медицинские центры. Такое расположение сочетает близость к пляжу с удобным доступом к основным городским направлениям. Для тех, кто ищет caspian aparthotel батуми, важны и расстояние до моря, и транспортная доступность района.

Технические характеристики и инфраструктура комплекса

ЖК Caspian Aparthotel — 14-этажный комплекс, который строят по монолитно-каркасной технологии. Застройщик — местная компания RS Investment. Проект расположен в районе Аэропорт и предусматривает гостиничную инфраструктуру: ресепшен, ресторан, открытый бассейн, СПА-зону и террасу на крыше с видом на море. Для жильцов предусмотрен подземный паркинг.

Квартиры предлагаются в вариантах отделки «черный каркас» и «под ключ». В Грузии «черный каркас» — это стандартная первичная стяжка пола, стены, подготовленные к чистовой отделке, и разводка коммуникаций, а не голый бетон. Такой вариант оставляет владельцу возможность выбрать материалы и оформление интерьера.

В проекте предусмотрены монолитный каркас и системы контроля доступа. Инфраструктура комплекса рассчитана на проживание и обслуживание апартаментов, в том числе при передаче их в управление.

Планировки и стоимость квартир

В ЖК Caspian Aparthotel представлены студии и квартиры с 1–3 комнатами площадью от 25.4 до 72.3 м². Монолитно-каркасная технология позволяет адаптировать внутреннее пространство под потребности владельца. Минимальная стоимость студии — от $38 100.

По данным застройщика RS Investment, цена за квадратный метр выросла на 25% с октября 2025 по август 2026 года — с $1 200 до $1 500. Caspian aparthotel цены формируются с учётом расположения, инфраструктуры и формата апарт-отеля. Caspian aparthotel планировки включают варианты с видом на море и доступом к общедомовым удобствам — СПА, бассейну и ресепшену. Цены актуальны на август 2026 года по данным застройщика.

Условия покупки и ипотечные программы

Квартиру в жк caspian aparthotel можно приобрести с полной оплатой или в рассрочку от застройщика RS Investment. Для покупки с использованием заёмных средств доступна ипотека от TBC Bank на следующих условиях:

1. Первоначальный взнос — от 15% стоимости объекта.
2. Срок кредита — до 240 месяцев (20 лет).
3. Номинальная процентная ставка — от 9.9% годовых.

Ипотека доступна гражданам Грузии и иностранцам при наличии подтверждённого дохода. Оформление проходит через аккредитованного партнёра застройщика. Договор можно оформить онлайн.

Формат апарт-отеля предполагает возможность передачи квартиры в управление. Условия управления и комиссия управляющей компании согласовываются отдельно при заключении договора.

FAQ по жилому комплексу Caspian Aparthotel

Чем Caspian Aparthotel отличается от других ЖК в Батуми? Это апарт-отель с гостиничной инфраструктурой: ресепшеном, организацией аренды и клинингом. Комплекс расположен в районе Аэропорт на ул. Реджеба Нижарадзе, 6, в 100 метрах от моря. Застройщик — местная компания RS Investment.

Когда сдадут Caspian Aparthotel? Сдача объекта запланирована на 3 квартал 2026 года. Комплекс строят по монолитно-каркасной технологии, которая позволяет свободно планировать внутреннее пространство.

Что означает отделка «черный каркас»? Это не голые стены: в Грузии «черный каркас» означает первичную стяжку пола, подготовленные к чистовой отделке стены и разводку коммуникаций. Также доступны квартиры с отделкой «под ключ».

Можно ли купить квартиру дистанционно? Да, застройщик поддерживает удалённую покупку. Договор можно оформить онлайн. Доступна ипотека от TBC Bank со ставкой от 9.9% годовых и первоначальным взносом от 15%.

Как менялись цены? По данным застройщика, цена за м² выросла на 25% с октября 2025 по август 2026 года — с $1 200 до $1 500. Цены актуальны на август 2026 года по данным застройщика.

Предусмотрена ли парковка? Да, в комплексе предусмотрен подземный паркинг. Среди заявленных удобств также ресторан, открытый бассейн, СПА и терраса на крыше.