RS Investment — девелопер, работающий на рынке недвижимости Батуми, в Аджарии, специализирующийся на создании современных жилых комплексов и коммерческой недвижимости. Речь идёт о грузинской компании, а не о казанской организации с похожим названием, которая появляется в поисковой выдаче по запросу «РС Инвестмент». В портфеле RS Investment представлен апарт-отель Caspian Aparthotel в районе Аэропорт — многофункциональный жилой дом, где помимо гостиничных номеров предусмотрены квартиры для постоянного проживания; проект находится на стадии строительства и относится к категории новостройки премиум-класса.
Компания ООО сосредоточена на проектах в районе Аэропорт города Казань. Основной объект в портфеле — Caspian Aparthotel, который обеспечивает максимальный комфорт для жильцов и доступен для покупки в ипотеку. Он расположен недалеко от транспортных артерий, откуда можно добраться до центра города и морского побережья. В районе есть школы, поликлиники, торговые точки и общественный транспорт.
Других сданных или текущих проектов RS Investment в открытых источниках не зафиксировано. Поэтому сведения о портфеле компании стоит уточнять у застройщика и проверять по официальным документам.
Caspian Aparthotel — апарт-отель в районе Аэропорт, в 1,5 км от моря и 3 км от центра Батуми. Проект предусматривает студии и апартаменты с планировками от 35 м². Стоимость квадратного метра начинается от $1 500, сдача запланирована на 3 квартал 2026 года. На момент подготовки материала строительство продолжается, а продажи ведутся через региональные представительства, включая офис в республике Татарстан, что позволяет инвесторам из Татарстан получать консультации по проекту непосредственно в республике.
В проекте предусмотрены охраняемая территория, паркинг и общие зоны для гостей. Жилой комплекс ориентирован на проживание и краткосрочную аренду, однако фактический доход от аренды, который может составлять десятки тысяч рублей в месяц, зависит от условий рынка и не гарантируется.
Стоимость квадратного метра в Caspian Aparthotel начинается от $1 500. Минимальный порог входа зависит от планировки и, согласно представленным условиям, начинается от 45 м². Для уточнения актуальной цены и доступных вариантов необходимо обратиться к застройщику.
Иностранные граждане могут купить недвижимость по загранпаспорту, без получения вида на жительство. Дистанционная сделка возможна через уполномоченного представителя; онлайн-консультация с юристом может помочь разобраться в процедуре оформления.
Перед покупкой проверьте сведения о проекте и компании в реестрах Грузии. В Национальном агентстве публичных реестров (NAPR) можно уточнить статус земельного участка и сведения, связанные с разрешениями на строительство. На RS.ge проверяют данные юридического лица, в том числе дату регистрации, учредителей и статус компании.
Также важно изучить документы по конкретному объекту и условия договора до внесения оплаты. Для оценки ситуации недостаточно опираться только на рекламные материалы застройщика.
Информации о взаимодействии RS Investment с дольщиками в открытых источниках ограничено. По данным реестров юридических лиц и NAPR, активных судебных споров с участием застройщика на момент подготовки материала не выявлено. Публичных жалоб на срыв сроков или нарушение условий договоров также не обнаружено.
Эти сведения не заменяют самостоятельную проверку. Перед покупкой можно изучить независимые площадки и сообщества покупателей недвижимости в Батуми, а также запросить у компании контакты дольщиков. Актуальную информацию о ходе строительства и условиях покупки следует уточнять через официальные каналы связи застройщика и каталога batumi-realty.online.
Для иностранных граждан право собственности на недвижимость в Грузии не ограничивается, кроме сельскохозяйственных земель. Налог на приобретение недвижимости для иностранцев отсутствует — ставка составляет 0%. Договор купли-продажи требует нотариального заверения и регистрации в Национальном агентстве публичных реестров (NAPR).
Информация в этом разделе носит справочный характер и не заменяет консультацию юриста по миграционному и налоговому праву. Перед сделкой проверьте, как действующие нормы применяются к вашей ситуации.
⚠️ Дисклеймер: Информация на странице носит справочный характер и не является индивидуальной инвестиционной или юридической рекомендацией. Налоговое законодательство Грузии и РФ может меняться. Перед принятием решения проконсультируйтесь с налоговым советником и юристом.
Могут ли иностранцы купить недвижимость в Батуми? Да. Право собственности иностранных граждан не ограничивается, кроме сельхозземель. Для покупки можно использовать загранпаспорт, получать вид на жительство не требуется.
Нужно ли платить налог при покупке? Налог на приобретение недвижимости для иностранцев отсутствует: ставка составляет 0%.
Как оформляется договор? Договор купли-продажи необходимо заверить у нотариуса и зарегистрировать в NAPR.
Можно ли купить недвижимость дистанционно? Да, сделку можно оформить через доверенного представителя. Условия дистанционного оформления следует заранее обсудить с юристом.
Подберём варианты под бюджет и пришлём подборку с планировками