ЖК Black Sea Tower в Батуми: характеристики, планировки и условия покупки

Вводный абзац

ЖК Black Sea Tower в Батуми — 15-этажный комплекс на улице Леха и Марии Качиньских, 19, в районе Аэропорт. Его сдали в эксплуатацию в I квартале 2023 года; в здании 90 квартир, и сейчас все они проданы. Комплекс расположен в 20 метрах от моря и представляет собой современный объект недвижимости среди других домов этого района. Каждый этаж здания спроектирован с учетом максимального комфорта жильцов. Black Sea Tower — отдельный проект, не связанный с другим комплексом со схожим названием.

Расположение и инфраструктура района

ЖК Black Sea Tower находится в районе Аэропорт, в 20 метрах от моря, где в процессе строительства открываются живописные виды на побережье. Рядом — остановки общественного транспорта, магазины, аптеки и кафе, а между жилыми корпусами расположена улица Шартава. В пешей доступности также есть школы. Район подходит для повседневной жизни: основные бытовые услуги находятся поблизости.

Адрес и транспортная доступность

Адрес комплекса — улица Леха и Марии Качиньских, 19, Батуми. Кадастровый номер участка — 05.32.18.055. Расстояние до международного аэропорта Батуми составляет 1,5 км. По улице Шота Руставели можно добраться до центра города и набережной. До моря — 20 метров. Строительная площадка соответствует всем требованиями безопасности, а подробную информацию о проекте можно найти на официальном сайте застройщика. Комплекс состоит из двух корпусов, расположенных в непосредственной близости от побережья.

Социальная и коммерческая инфраструктура в радиусе 1 км

Рядом с ЖК работают продуктовые магазины, аптеки, кафе и рестораны местной кухни, многие из которых имеют классические формы архитектуры. В районе есть отделения банков, включая TBC Bank, а также медицинские пункты. В 500 метрах находится парк Поти с зонами для прогулок и отдыха, оборудованный детской площадкой. Детские сады и школы расположены в пределах 1 км.

Характеристики жилого комплекса

Black Sea Tower — один 15-этажный корпус на 90 квартир, введённый в эксплуатацию в I квартале 2023 года. В здании есть пассажирский лифт, наземный паркинг и круглосуточная охрана. Высота потолков — 2,87 м. Инженерные коммуникации централизованные: электроснабжение, водоснабжение и канализация. Бассейна и закрытых зон отдыха на территории нет.

Параметры здания и безопасность

В комплексе предусмотрены пассажирский лифт и наземный паркинг. Работает круглосуточная охрана, установлены системы видеонаблюдения. Адрес здания — улица Леха и Марии Качиньских, 19, район Аэропорт.

Инженерные системы и инфраструктура территории

К городским сетям подключены электроснабжение, водоснабжение, канализация и газ. На территории предусмотрены зоны для отдыха и система контроля доступа; закрытых зон отдыха и бассейна нет. Консьерж-сервис отсутствует.

Планировки и отделка квартир

Площадь квартир в Black Sea Tower — от 23,62 до 53,7 м². В проекте представлены студии и 1-комнатные квартиры, высота потолков во всех типах — 2,87 м. Для квартир предлагались четыре варианта отделки: чёрный каркас, белый каркас, зелёный каркас и полный ремонт. Все квартиры проданы, поэтому эти сведения описывают варианты, предусмотренные в комплексе.

Типы планировок и площади

Площадь квартир варьируется от 23,62 до 53,7 м². Среди планировок есть студии и 1-комнатные квартиры. Конкретные конфигурации и метражи определяются проектной документацией застройщика Black Sea Tower.

Варианты отделки

В комплексе предусматривались четыре стадии готовности квартир. Чёрный каркас — стены и перегородки без отделки и готовых инженерных решений. Белый каркас включает черновую стяжку, штукатурку и разведённые коммуникации. При зелёном каркасе выполнена чистовая стяжка, выровнены стены и установлены розетки. Полный ремонт предполагает финишную отделку и встроенную сантехнику.

Условия покупки и финансирование

Все квартиры в ЖК Black Sea Tower проданы, а рассрочка от застройщика не предоставляется. Приобрести жильё можно только на вторичном рынке. Ипотека доступна через TBC Bank: ставка — от 9,9%, срок — до 240 месяцев, первоначальный взнос — от 15%. Иностранцы могут приобретать жильё по заграничному паспорту; решение по кредиту банк принимает индивидуально.

Статус продаж и ценообразование

Продажи квартир в комплексе завершены; все они реализованы. Повторная продажа возможна только на вторичном рынке. Данные о цене за квадратный метр и стоимости отдельных квартир в материалах клиента не указаны.