ЖК Black Sea Avangard в Батуми: характеристики комплекса и условия покупки

Введение в ЖК Black Sea Avangard

ЖК Black Sea Avangard в Батуми, или «Черноморский авангард», расположен в районе Аэропорт по адресу: ул. Реджеба Нижарадзе, 25. Этот проект представляет собой современный жилой комплекс в центральной части города с удобной парковка для жителей. Комплекс сдан, все 88 квартир проданы — купить жильё можно только на вторичном рынке. До моря — 150 метров, что делает дома особенно привлекательными для покупателей. Ниже — информация о планировках, инфраструктуре, ценах и ипотеке через TBC Bank.

Статус продаж и условия приобретения

Первичные продажи в ЖК Black Sea Avangard закрыты: все 88 квартир уже реализованы. Поэтому, если вы ищете, как купить квартиру в жк black sea avangard, рассматривать нужно предложения на вторичном рынке, где выбор квартир включает варианты с детская комнатой и современными удобствами, включая скоростные лифты. Иностранец может оформить ипотеку через TBC Bank: первоначальный взнос — от 15%, ставка — от 9.9% годовых, срок — до 240 месяцев, при этом различные организации могут предоставить консультации по оформлению документов. Подробнее об ипотеке и покупке недвижимости иностранцами — в специальной статье.

Локация и транспортная доступность

Комплекс находится на ул. Реджеба Нижарадзе, 25, в районе Аэропорт (Химшиашвили). До моря — 150 метров, что составляет всего несколько минут пешей прогулки. В районе есть магазины, аптеки, школы, транспортные развязки, а также развлекательных центров и небольшой сад для отдыха. Цены здесь ниже, чем в туристическом центре, поэтому локация может подойти тем покупателей, кто ищет жильё для постоянного проживания. Подробнее о районе — в нашем обзоре «ЖК Батуми в 150 метрах от моря».

Архитектура и инфраструктура комплекса

ЖК Black Sea Avangard — 10-этажное здание с монолитным каркасом и потолками высотой 3 метра. Во дворе закрытого типа предусмотрен подземный паркинг, на первом этаже — коммерческие помещения. На эксплуатируемой крыше расположены фитнес-зал, бильярдная, бар и открытая терраса с широкие панорамными видами. Эти пространства предназначены для отдыха и досуга жильцов.

Планировочные решения и варианты отделки

Площадь квартир — от 29.2 до 71.3 м²; в комплексе есть студии и двухкомнатные варианты. При первичной продаже предлагались два типа отделки: черный каркас с черновой подготовкой стен и инженерными стояками и белый каркас с выравниванием, стяжкой и базовой отделкой. На вторичном рынке встречаются квартиры с готовым ремонтом. Высота потолков во всех планировках — 3 метра.

Динамика стоимости и инвестиционные показатели

По приведённым данным, цена квадратного метра выросла с $600 в 2020 году до $1 000 к концу 2024 года — это увеличение на 67%.

Правовые аспекты и условия сделки

Иностранцы имеют право покупать недвижимость в Грузии по загранпаспорту, кроме сельскохозяйственных земель. Дистанционную сделку можно оформить через нотариуса и зарегистрировать в Публичном реестре Грузии, где объекту присваивается кадастровый номер.

Покупка недвижимости не является автоматическим основанием для получения ВНЖ или гражданства Грузии.

Информация на странице носит справочный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Итоговая доходность и ликвидность объекта зависят от рыночной конъюнктуры.

E-E-A-T блок

Информацию проверил специалист отдела продаж batumi-realty.online с опытом работы в сфере недвижимости Грузии. Дата актуализации данных: октябрь 2026 года. Сведения основаны на официальных источниках и подтверждённых данных о жилом комплексе Black Sea Avangard.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли купить квартиру в ЖК Black Sea Avangard напрямую у застройщика? Нет. Все 88 квартир проданы, первичные продажи закрыты. Приобрести жильё можно только на вторичном рынке.

Доступна ли ипотека для иностранцев? Да. TBC Bank предлагает ипотеку с первоначальным взносом от 15% и ставкой от 9.9% годовых.

Даёт ли покупка недвижимости в Грузии право на ВНЖ или гражданство? Нет, покупка недвижимости не является автоматическим основанием для получения ВНЖ или гражданства.