Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2022.02 по 2023.07: $800 → $930 +16%Дома и сроки сдачи
домов: 14Характеристики
- Этажность
- 2
- Безопасность
- круглосуточное видеонаблюдение, охрана, ресепшн
- Инфраструктура
- бассейн (6м*15м), зона для отдыха, барбекю зона, детский развлекательный комплекс, аттракцион и зона детского отдыха, тренажерный зал, финская сауна, летний кинотеатр, кафе
- Коммуникации
- газ, вода, электричество, канализация, интернет, кабельное телевидение
- Паркинг
- наземный
- Расстояние до моря
- 500 м
- Отделка квартир
- под ключ
- Площадь квартир
- 196 м²
Условия покупки
Условия рассрочки
- первый взнос от 30%
- срок до 12 мес.
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Что такое ЖК Batumi Garden Inn в Батуми
ЖК Batumi Garden Inn в Батуми — закрытый комплекс из 14 таунхаусов в пригородном поселке Гонио. Проект сдан в 4 квартале 2022 года после завершения строительства и реализован в формате «под ключ» с полным обслуживание всех систем. Каждый дом — двухэтажный, площадью 196 м², с паркингом на первом этаже и эксплуатируемой террасой на крыше. На территории комплекса предусмотрена детская площадка для семей с детьми. Это именно таунхаусы, а не виллы и не многоквартирный дом: формат сочетает приватность отдельного жилья с общей инфраструктурой комплекса.
Все дома проданы. Купить таунхаус в Batumi Garden Inn сейчас можно только на вторичном рынке; также можно рассмотреть похожие объекты.
Локация: Гонио как пригород Батуми
Жилой комплекс Batumi Garden Inn расположен в поселке Гонио, примерно в 15 минутах езды от центра Батуми. До моря — 500 метров, до центральной набережной города — менее 10 км. В комплексе предусмотрен просторный зал для отдыха жильцов, а также базовые услуги по уходу за территорией. Гонио подходит тем, кто ищет более спокойную прибрежную обстановку, но хочет оставаться рядом с городской инфраструктурой и достопримечательностями Аджарии, при этом многие владельцы рассматривают возможность сдачи аренду своих квартир в этом районе.
Архитектура и планировки таунхаусов
Каждый таунхаус в Batumi Garden Inn — двухэтажный дом общей площадью 196 м² на земельном участке площадью, обеспечивающем комфортное проживание. На первом этаже предусмотрен собственный паркинг и свободную планировку внутренних помещений, а на крыше — эксплуатируемая терраса для отдыха. Рядом с домами расположена детская площадка для семей с детьми. Внутренняя отделка завершена: дома передавались «под ключ».
В архитектуре учтены условия климата Аджарии. В таунхаусах установлены окна REHAU-70, фасады выполнены вентилируемыми. Эти решения помогают защитить жильё от влажности и перегрева.
Технические характеристики и материалы
Вентилируемый фасад и окна REHAU-70 — основные технические особенности домов. Они помогают снизить перепады температуры внутри помещений, включая общественные зоны как тренажерный зал, и рассчитаны на субтропические условия Аджарии, где бывают частые дожди и высокая влажность воздуха. Такие решения также помогают поддерживать энергоэффективность и продлевать срок службы строительных конструкций.
Инфраструктура и благоустройство территории
Территория Batumi Garden Inn закрытая; предусмотрены круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Для жителей есть общий бассейн и зоны отдыха, а пространство комплекса оформлено ландшафтным дизайном. У каждого таунхауса — собственный паркинг, на крыше — эксплуатируемая терраса. Таким образом, общая инфраструктура дополняет приватный формат жилья.
Застройщик Batumi Investment
Batumi Investment — девелопер жилого комплекса Batumi Garden Inn в Гонио. Компания реализовала проект из 14 таунхаусов площадью 196 м². Комплекс сдан в 4 квартале 2022 года, все дома проданы.
На первичном рынке застройщик предлагал рассрочку до 12 месяцев при первоначальном взносе от 30%. Сейчас приобрести таунхаус можно только у владельца на вторичном рынке. Информацию о других проектах компании можно уточнить на официальных ресурсах застройщика.
Статус продаж и актуальность объекта
Первичные продажи Batumi Garden Inn завершены: все 14 таунхаусов проданы, объект сдан в эксплуатацию в четвёртом квартале 2022 года. Поэтому актуальные сделки возможны только на вторичном рынке.
Агентство BatumiRealty помогает искать предложения от владельцев и подбирать аналоги с похожими параметрами: площадью 196 м², двумя этажами, закрытой территорией и террасой на крыше.
Исторические цены и условия покупки
В период продаж цены на таунхаусы в ЖК Batumi Garden Inn в Батуми выросли с $800 до $930 за м². При покупке на первичном рынке была доступна ипотека от TBC Bank на срок до 240 месяцев под ставку от 9,9%. Batumi Investment также предлагал рассрочку до 12 месяцев с первоначальным взносом от 30%.
Эти условия относились к первичным продажам и не описывают текущие предложения. Все 14 таунхаусов площадью 196 м² проданы, поэтому сделки сейчас возможны только на вторичном рынке. Информация о ценах и условиях приведена для справки. Актуальные предложения можно уточнить в агентстве BatumiRealty.
Сравнение: таунхаус Batumi Garden Inn vs. квартира в Батуми
Таунхаус в Batumi Garden Inn отличается от классической квартиры отдельным входом, собственным паркингом на первом этаже и эксплуатируемой кровлей. На закрытой территории есть бассейн и зоны отдыха. В многоквартирном доме личного пространства снаружи обычно меньше. За счёт формата и инфраструктуры таунхаус может быть привлекательным вариантом для аренды.
| Параметр | Таунхаус Batumi Garden Inn | Квартира в Батуми |
|---|---|---|
| Приватность | Высокая: отдельный вход, участок | Средняя: общие коридоры и подъезд |
| Паркинг | Собственный на первом этаже | Гостевой или уличная стоянка |
| Территория | Закрытая, с бассейном и зонами отдыха | Общедомовая, часто без благоустройства |
| Ликвидность при сдаче | Высокая за счёт уникального формата | Средняя в насыщенном сегменте |
Как купить недвижимость в Грузии дистанционно
Иностранные граждане могут дистанционно приобрести недвижимость в Грузии на основании заграничного паспорта. Это может быть таунхаус на вторичном рынке или аналогичный объект, подобранный через агентство BatumiRealty. Агентство организует онлайн-показы, проверяет юридическую чистоту объекта, сопровождает сделку и помогает с регистрацией в публичном реестре. Процесс от выбора недвижимости до получения ключей можно пройти удалённо.
FAQ по ЖК Batumi Garden Inn
Все таунхаусы в Batumi Garden Inn проданы застройщиком, поэтому купить жильё в комплексе можно только на вторичном рынке. ЖК расположен в Гонио и состоит из 14 двухэтажных домов площадью 196 м² с эксплуатируемыми террасами на крыше. В период первичных продаж ипотека от TBC Bank предлагалась под 9,9% на срок до 240 месяцев, а рассрочка от Batumi Investment — до 12 месяцев с первоначальным взносом от 30%. Актуальные предложения от владельцев можно уточнить через агентство BatumiRealty.