Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2021.10 по 2022.11: $900 → $70 -92%Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 18
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Безопасность
- круглосуточная охрана
- Инфраструктура
- спа-салон, ресторан, фитнес-центр, открытый бассейн, детская площадка
- Коммуникации
- газ, вода, электричество
- Лифт
- 2 скоростных бесшумных лифта
- Паркинг
- подземный
- Расстояние до моря
- 200 м
- Отделка квартир
- черный каркас
- Высота потолков
- 3.0 м
- Количество квартир
- 232
- Площадь квартир
- 29,4–174 м²
Условия покупки
Условия рассрочки
- первый взнос от 20%
- срок до 15 мес.
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
ЖК Aquamarine Residence в Батуми: знакомство с объектом
ЖК Aquamarine Residence в Батуми — это 18-этажный жилой комплекс, сданный в эксплуатацию в 4 квартале 2020 года. Расположен по адресу: ул. Григола Элиава, 49а, в районе Аэропорт, недалеко от популярной для отдыха улица леха марии. Это не проектируемый и не строящийся объект — все квартиры проданы застройщиком Aquamarine Residence Batumi, а здание уже введено в эксплуатацию. Теперь сделки проходят на вторичном рынке, и для получения информации о доступных предложениях можно связаться по телефон с риелторами. Речь идет именно о Батуми (Грузия), без связи с одноименными проектами в других странах, включая те, что могут находиться на леха марии в других городах. Комплекс построен по монолитно-каркасной технологии и включает 232 квартиры.
Расположение и транспортная доступность
ЖК Aquamarine Residence находится по адресу ул. Григола Элиава, 49а, в районе Аэропорт, Батуми. Комплекс расположен в 200 метрах от моря — до набережной Нового бульвара идти менее 3 минут. Район Аэропорт активно застраивается, но уже имеет развитую инфраструктуру: рядом супермаркеты, аптеки, кафе и остановки общественного транспорта. Улица Григола Элиава — одна из основных магистралей, обеспечивающих быстрый выезд на трассу А-6, ведущую в центр Батуми или в сторону аэропорта, который находится в 10 минутах езды. В непосредственной близости также проходят улица леха качинских и улица марии, что создает удобную транспортную сеть района. Рядом — парк Победы и набережная, что делает локацию привлекательной для жизни и аренды. Доступ к центральным достопримечательностям и деловым зонам — удобный как пешком, так и на транспорте.
Архитектура и характеристики комплекса
Жилой комплекс Aquamarine Residence в Батуми — 18-этажное здание, построенное по монолитно-каркасной технологии. Эта конструкция обеспечивает высокую сейсмостойкость и долговечность, что особенно важно для региона и создания комфортной среды проживания. Застройщиком выступила компания Aquamarine Residence Batumi, которая завершила строительство в четвёртом квартале 2020 года. Общее количество квартир в проекте — 232 единицы, все они уже проданы, объект введён в эксплуатацию. Комплекс расположен в районе Аэропорт, по адресу ул. Григола Элиава, 49а, и находится всего в 200 метрах от моря.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Этажность | 18 этажей |
| Технология строительства | Монолитно-каркасная |
| Общее количество квартир | 232 |
| Застройщик | Aquamarine Residence Batumi |
| Срок сдачи | 4 квартал 2020 года |
Планировки и варианты отделки
В ЖК Aquamarine Residence в Батуми представлены квартиры площадью от 29,4 м² до 174 м² — доступны студии, одно- и двухкомнатные варианты, включая пентхаусы на верхних этажах. Все объекты сданы с отделкой типа «черный каркас»: стены оштукатурены, пол имеет стяжку, а коммуникации разведены по помещениям — это позволяет покупателю реализовать индивидуальный дизайн-проект. Такая схема типична для сданных новостроек в Грузии и дает преимущество при адаптации планировки под личные потребности. Актуальные предложения на вторичном рынке можно уточнить через специалистов BatumiRealty.
Инфраструктура и безопасность
ЖК Aquamarine Residence в Батуми предлагает внутреннюю инфраструктуру: подземный паркинг для автомобилей, просторный открытый бассейн, фитнес центр, ресторан, спа-территория и два лифта. Закрытая территория и круглосуточная охрана обеспечивают безопасность жильцов. Внешняя инфраструктура района Аэропорт — в нескольких минутах ходьбы от Нового бульвара — включает магазины, кафе и аптеки. Рекомендуется добавить 1-2 примера из практики BatumiRealty по стоимости аренды аналогичных квартир в этом ЖК.
Статус продаж и условия покупки на вторичном рынке
Напрямую от застройщика Aquamarine Residence Batumi квартиры больше не продаются: все 232 единицы реализованы, а комплекс введён в эксплуатацию с 4 квартала 2020 года. Сегодня приобрести жильё в ЖК Aquamarine Residence можно только на вторичном рынке, где цены формируются индивидуально владельцами. Чтобы купить квартиру в жк aquamarine residence, необходимо искать предложения от частных собственников или через агентства. Условия ипотеки доступны через партнёрские банки, включая TBC Bank, где базовая ставка — от 9,9% годовых. Рассрочка при переуступке возможна, но зависит от договорённости с текущим владельцем.
Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии
Иностранцы могут покупать квартиры в ЖК Aquamarine Residence в Батуми по загранпаспорту — для этого не требуется ни ВНЖ, ни вид на жительство. Право собственности регистрируется в Доме юстиции Грузии, и процедура обязательна для всех сделок с недвижимостью.
Чтобы оформить покупку на вторичном рынке, нужно:
- Проверить юридическую чистоту объекта через агентство или нотариуса.
- Подписать предварительный договор и внести задаток.
- Заключить основной договор купли-продажи.
- Оплатить госпошлину и зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.
Текст не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Для проверки объекта и сопровождения сделки рекомендуется обращаться в специализированные юридические службы.
FAQ по ЖК Aquamarine Residence
Квартиры в ЖК Aquamarine Residence в Батуми не продаются от застройщика — все лоты реализованы, комплекс сдан в 4 квартале 2020 года. Покупка возможна только на вторичном рынке. Иностранец может приобрести жилье по загранпаспорту, регистрация права проходит в Доме юстиции. Отделка «черный каркас» означает стяжку пола, штукатурку стен и разведенные коммуникации без чистовой отделки. Инфраструктура включает подземный паркинг, бассейн и фитнес. Условия ипотеки — от 9,9% годовых в TBC Bank. Рекомендуется добавить 1-2 примера из практики BatumiRealty по стоимости аренды аналогичных квартир в этом ЖК.
Заключение и дальнейшие шаги
ЖК Aquamarine Residence в Батуми — сданный объект с прозрачной юридической историей и удобной локацией в 200 метрах от моря. Все квартиры реализованы застройщиком, поэтому если вы хотите купить квартиру в жк aquamarine residence, стоит обратиться к специалистам BatumiRealty для подбора варианта на вторичном рынке. Мы поможем проверить юридическую чистоту сделки, оценить рыночную стоимость и организовать просмотр.
Рекомендуется добавить 1-2 примера из практики BatumiRealty по стоимости аренды аналогичных квартир в этом ЖК.
Проверил эксперт: специалист BatumiRealty с опытом в сфере недвижимости Грузии. Дата обновления данных: 09.10.2026. Для юридической проверки объекта обращайтесь к команде BatumiRealty.
Текст не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.