ЖК Ande Tower в Батуми: характеристики, цены и планировки

Введение: ЖК Ande Tower в Батуми

ЖК Ande Tower в Батуми — сданный жилой комплекс от застройщика Ande Group, расположенный в районе Аэропорт по улице Згвиспирис, 10л. Важно не путать его с новым проектом Ande Tower 2: это два разных объекта. Ande Tower сдан в эксплуатацию в 2020 году, все квартиры распроданы на первичном рынке. Сегодня сделки проходят на вторичном рынке — покупка возможна только у собственников. Квартиры сдавались в черном каркасе, что позволяет реализовать индивидуальные проекты отделки и создать уникальный вид жилого пространства. Актуальные цены формируются по договоренности между сторонами, включая такие популярные варианты как леха, марии и комбинированный тип леха марии.

Расположение и транспортная доступность

ЖК Ande Tower находится по адресу ул. Згвиспирис, 10л, в районе Аэропорт (Новый бульвар) в Батуми. Расстояние до моря составляет около 150 метров — до набережной идти не более 3 минут. Район отличается низкой плотностью застройки, что обеспечивает тишину и свободу передвижения, а апартаменты комплекса открывают живописные виды на горы. Аэропорт Батуми расположен в 5 км, центр города — в 4 км. Транспортная доступность высокая: рядом остановки общественного транспорта, удобный выезд на основные магистрали. Ande Tower в Батуми находится в одном из самых перспективных и комфортных микрорайонов города, где завершение строительства планируется с учетом всех современных требований качинских стандартов. Цены на вторичном рынке формируются по договоренности с собственниками.

Архитектура и технические характеристики

Здание ЖК Ande Tower построено по монолитно-каркасной технологии с сейсмоустойчивым каркасом, что обеспечивает высокую прочность и безопасность в сейсмоопасном регионе. Высота потолков в квартирах составляет 3,0 метра, создавая ощущение простора и комфорт для жильцов. Застройщик Ande Group сдавал квартиры в состоянии «черный каркас» — без чистовой отделки, с заведёнными инженерными коммуникациями, что позволяет покупателю самостоятельно реализовать индивидуальный дизайн-проект. Поскольку комплекс сдан в 2020 году и все квартиры распроданы, сейчас сделки проходят на вторичном рынке: цены устанавливаются индивидуально при перепродаже, при этом покупатели могут рассматривать варианты с ипотека или рассрочка от банков-партнёров, а благоустроенная территория комплекса остаётся привлекательным фактором для новых владельцев.

Инфраструктура комплекса

Внутренняя инфраструктура ЖК Ande Tower включает подземный паркинг, открытый бассейн, ресторан и детскую площадку. На первых этажах размещены коммерческие помещения, лобби выполнено в стиле бизнес-класса. Все объекты доступны жильцам и гостям комплекса. Условия эксплуатации и доступа уточняются у управляющей компании.

Планировки и стоимость квартир на вторичном рынке

ЖК Ande Tower сдан в эксплуатацию с 2020 года, первичный рынок закрыт — все квартиры распроданы. Сейчас сделки возможны только на вторичном рынке. Типовые ande tower планировки представлены студиями, однокомнатными и двухкомнатными квартирами общей площадью от 27 до 73 квадратных метров. Высота потолков — 3,0 метра. Исходная отделка — черный каркас. Актуальные ande tower цены формируются индивидуально при перепродаже — точные значения зависят от состояния квартиры, этажа и договорённости с собственником.

Правовые аспекты и условия покупки

Иностранные граждане могут купить квартиру в жк ande tower по загранпаспорту — юридически это не ограничено. Сделка оформляется через кадастровый номер объекта и регистрируется в Национальном агентстве публичных реестров Грузии. Покупателю потребуются загранпаспорт и нотариально заверенный договор. Налоги включают 1% от стоимости при регистрации права собственности и ежегодный имущественный сбор — его размер зависит от кадастровой оценки. Подробный порядок покупки — в руководстве Как купить недвигимость в Грузии иностранцу. Цены на вторичном рынке устанавливаются по согласованию между покупателем и собственником.

Застройщик Ande Group

Ande Group — девелопер, реализовавший жилой комплекс Ande Tower в Батуми. Проект сдан в эксплуатацию в 2020 году, все квартиры распроданы. Ande Tower построен по монолитно-каркасной технологии с сейсмоустойчивым каркасом, сдавался в черном каркасе. Текущие сделки проходят на вторичном рынке: стоимость квартир определяется текущими владельцами и может варьироваться.

FAQ по жилому комплексу Ande Tower

Чем жк анде тауер отличается от Ande Tower 2? Это разные проекты: Ande Tower сдан в 2020 году с отделкой под черный каркас, расположен по ул. Згвиспирис, 10л. Ande Tower 2 — новая очередь, сдана в 2024/2025 г., с белым каркасом.

Можно ли купить квартиру в ЖК Ande Tower от застройщика? Нет, первичный рынок закрыт — все квартиры распроданы. Покупка возможна только на вторичном рынке.

В каком состоянии сдавались квартиры? Квартиры в жк анде тауер сдавались в черном каркасе — с готовой стяжкой пола, базовыми инженерными сетями и без чистовой отделки.

Какие цены сейчас на квартиры? Точные цены зависят от собственников. Актуальную информацию о ценах на вторичном рынке уточняйте напрямую у менеджеров или через объявления от владельцев.

Могут ли иностранцы купить квартиру в этом комплексе? Да, граждане любой страны могут приобрести недвижимость в Грузии по загранпаспорту — юридические ограничения отсутствуют.

Информация в статье носит ознакомительный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. BatumiRealty не несет ответственности за изменения на рынке недвижимости. Актуальные цены и наличие уточняйте у менеджеров. ``

Дисклеймер

Информация в статье носит ознакомительный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. BatumiRealty не несёт ответственности за изменения на рынке недвижимости. Актуальные цены и наличие уточняйте у менеджеров. Покупка осуществляется на вторичном рынке: все квартиры в ЖК Ande Tower были реализованы застройщиком, текущие сделки проходят между собственниками. Цены формируются индивидуально по договорённости с владельцами.