Дома и сроки сдачи
домов: 2Характеристики
- Этажность
- 27
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Безопасность
- видеонаблюдение
- Инфраструктура
- открытый бассейн, многофункциональный стадион, детская площадка, велосипедная стоянка
- Коммуникации
- природный газ, вода, электричество, все квартиры с балконами
- Лифт
- в каждом подъезде 2 лифта (грузовой и пассажирский)
- Паркинг
- гостевой, подземный (100 машиномест)
- Отделка квартир
- белый каркас
- Высота потолков
- 3.0 м
- Количество квартир
- 414
- Площадь квартир
- 29–80 м²
Условия покупки
Условия рассрочки
- первый взнос от 30%
- срок до 18 мес.
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Обзор ЖК Alpha Heights в Батуми
ЖК Alpha Heights в Батуми — комплекс из двух корпусов: 27-этажного жилого дома и 11-этажного отеля, соединённых стеклянным мостом на 10-м этаже. Оба корпуса сданы в эксплуатацию в 3 квартале 2024 года и относятся к категории новостройки с современной инфраструктурой, включающей подземный гараж и парковка для жильцов. Квартиры и апартаменты от застройщика распроданы, поэтому сейчас доступны объекты вторичной недвижимости и аренда. Комплекс расположен в районе Аэропорт по адресу: 3-й тупик Ангиса, 8.
Расположение и инфраструктура района Аэропорт
От комплекса до моря около 1,5 км, до Нового бульвара — примерно 2 км. Рядом находится торгово-развлекательный центр Metro City с магазинами, ресторанами и другими услугами, а также салоны красоты. В районе также есть общественный транспорт, школы, аптеки и медицинские пункты, детская площадка для отдыха с детьми. Район активно застраивается; поблизости расположены аэропорт и центр города, что способствует росту продаж недвижимости в этой локации.
Архитектура и особенности комплекса
Два корпуса ЖК Alpha Heights в Батуми выполнены в стиле хай-тек и соединены стеклянным мостом на уровне 10-го этажа. Здания построены по монолитно-каркасной технологии с учетом планировки двора и прилегающих территорий. Фасады отделаны материалами, характерными для этого архитектурного направления; при строительстве учитывались климатические и сейсмические особенности региона, а также удобство доступа с улицы к основным зонам комплекса, включая салон продаж и подземный паркинг.
Планировки и параметры квартир
Площадь квартир в комплексе — от 29 до 80 м². В проекте предусмотрены студии и многокомнатные планировки. Высота потолков — 3,0 метра. Квартиры передаются в формате «белый каркас»: с оштукатуренными стенами, стяжкой пола и разведёнными коммуникациями. Такой вариант позволяет перейти к отделочным работам без демонтажа этих элементов. Большинство квартир имеют балконы, некоторые из которых оборудованы панорамные остеклением с видом море. На вторичном рынке представлены как готовые решения, так и объекты под индивидуальную отделку.
Инфраструктура и безопасность ЖК
В инфраструктуру комплекса входят крытый бассейн на эксплуатируемой кровле, 100 парковочных мест и консьерж-сервис. На территории установлено круглосуточное видеонаблюдение и организован контроль доступа. Оба корпуса сданы в эксплуатацию в 3 квартале 2024 года.
Условия покупки: ипотека и вторичный рынок
Квартиры от застройщика распроданы, поэтому купить недвижимость в ЖК Alpha Heights в Батуми можно на вторичном рынке. Alpha heights цены устанавливают владельцы. Иностранцам доступна ипотека от TBC Bank: первый взнос — от 15%, срок — до 240 месяцев, ставка — от 9.9%. На вторичном рынке возможность рассрочки и её условия нужно согласовать с продавцом. Внутренняя рассрочка от застройщика возможна, если остался соответствующий лот или остаток платежа.
| Условие | Ипотека TBC Bank | Вторичный рынок |
|---|---|---|
| Первый взнос | От 15% | По договорённости |
| Процентная ставка | От 9.9% годовых | Не применимо |
| Срок кредита | До 240 месяцев | По договорённости |
| Источник финансирования | Банк (TBC Bank) | Продавец |
Застройщик и статус проекта
Застройщик ЖК Alpha Heights в Батуми — компания Alpha Investment. Жилой дом и отель сданы в эксплуатацию в 3 квартале 2024 года. Квартиры от застройщика распроданы; на рынке представлены вторичная недвижимость и аренда. Перед сделкой рекомендуется проверить кадастровый номер 05.32.12.219 в публичном реестре НАПР Грузии.
Правовые аспекты и покупка недвижимости в Грузии
Для покупки недвижимости в Грузии иностранцу, в том числе гражданину РФ, достаточно действующего заграничного паспорта — вид на жительство не требуется. Сделка удостоверяется у нотариуса и регистрируется в публичном реестре. Перед покупкой необходимо проверить кадастровый номер объекта 05.32.12.219 в публичном реестре НАПР (NAPR) Грузии.
Информация на странице не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Решения по покупке недвижимости принимаются самостоятельно. BatumiRealty предоставляет справочную информацию об объектах и условиях застройщиков.
Часто задаваемые вопросы о ЖК Alpha Heights
Сдан ли ЖК Alpha Heights в Батуми? Да, оба корпуса — 27-этажный жилой дом и 11-этажный отель — сданы в эксплуатацию в 3 квартале 2024 года. Квартиры от застройщика распроданы, на рынке доступны вторичная недвижимость и аренда.
Какая отделка в квартирах комплекса? Квартиры передаются в формате «белый каркас»: с оштукатуренными стенами, стяжкой пола и разводкой коммуникаций. Высота потолков — 3,0 метра. Такой формат позволяет перейти к отделочным работам без демонтажа.
Можно ли купить квартиру в Alpha Heights в ипотеку? Да, иностранцам доступна ипотека от TBC Bank: первый взнос — от 15%, срок — до 240 месяцев, ставка — от 9.9%. На вторичном рынке условия рассрочки можно согласовать с продавцом. Внутренняя рассрочка от застройщика возможна, если есть остаток платежа.
Какие документы нужны иностранцу для покупки? Достаточно действующего заграничного паспорта; ВНЖ не требуется. Сделка удостоверяется у нотариуса и регистрируется в публичном реестре. Перед покупкой проверьте кадастровый номер 05.32.12.219 в реестре НАПР (NAPR) Грузии.