ЖК Alliance Privilege в Батуми: описание, характеристики и статус проекта

Введение: ЖК Alliance Privilege в Батуми

ЖК Alliance Privilege в Батуми — 54-этажный апарт-комплекс на проспекте Шота Руставели, 42, сданный в четвёртом квартале 2023 года. Все 1050 апартаментов первичной продажи распроданы, поэтому сейчас объект доступен только на вторичном рынке. В комплексе есть апартаменты с видом на море и отельная часть с сервисом Marriott, где номера предлагают комфортный отдых гостям, а рестораны обеспечивают высококлассное обслуживание; такой формат предполагает доход от краткосрочной аренды.

Расположение и транспортная доступность

ЖК Alliance Privilege Батуми расположен в центральной части города, на проспекте Шота Руставели, 42, в 50 метрах от моря на первой линии. Рядом находятся Парк 6 мая, озеро Нуригель и дельфинарий. По проспекту проходят основные маршруты общественного транспорта, а дорога до аэропорта Батуми занимает около 20 минут на транспорте. Расположение удобно и для проживания, и для краткосрочной аренды квартир.

Инфраструктура района и объекты рядом

В районе комплекса работают кафе, аптеки, магазины и банки, в том числе TBC Bank, а также детский развлекательный центр с игровым залом. До набережной и моря — 50 метров, что позволяет в любое время наслаждаться прекрасным видом море, поблизости также находятся Парк 6 мая и озеро Нуригель. Такое расположение даёт быстрый доступ к городским объектам и транспорту.

Архитектура и технические характеристики

ЖК Alliance Privilege — 54-этажный апарт-комплекс, построенный по монолитно-каркасной технологии и расположенный в одном из самых престижных районов, откуда открывается вид на батумский пляж. Апартаменты сдавались в формате белого каркаса, поэтому владельцы могут обустроить их по своему проекту. Площади типовых вариантов — от 30 до 60 м²; предусмотрены студии и однокомнатные форматы, высота потолков — 2,85 м. Среди вариантов на вторичном рынке можно подобрать подходящие alliance privilege планировки.

Статус продаж и динамика ценообразования

Первичные продажи в ЖК Alliance Privilege завершены: все 1050 апартаментов проданы к сдаче объекта в четвёртом квартале 2023 года. Купить жильё сейчас можно только на вторичном рынке, где цена формируется индивидуально. Ориентиры — от $4250 за м² (на момент сдачи); в 2019 году цена составляла $1 560 за м², а к 2023 году выросла на 172%.

Инвестиционный потенциал и управление (Marriott)

Апартаменты находятся в комплексе с отельным сервисом Marriott: отельная часть и апартаменты — разные части объекта. Комплекс функционирует в формате апарт-отеля, что предполагает доход от краткосрочной аренды. Для владельцев такой формат может быть удобен тем, что управление арендой не обязательно вести самостоятельно.

Условия покупки на вторичном рынке и ипотека

Приобрести апартаменты в ЖК Alliance Privilege можно только на вторичном рынке: первичные продажи завершены, все 1050 единиц реализованы застройщиком Alliance Group. Текущая цена формируется индивидуально; ориентиры — от $4250 за м² (на момент сдачи). В статье указана ипотека от TBC Bank со ставкой от 9,9% годовых и первоначальным взносом от 15%. Беспроцентная рассрочка от застройщика относится к первичному рынку и на вторичные сделки не распространяется.

FAQ по жилому комплексу

Сколько этажей в ЖК Alliance Privilege и когда он был сдан? В комплексе 54 этажа, он был сдан в эксплуатацию в четвёртом квартале 2023 года. Проект построен компанией Alliance Group по монолитно-каркасной технологии.

Можно ли сейчас купить апартаменты напрямую от застройщика? Нет, первичные продажи завершены: все 1050 апартаментов проданы. Сейчас объект доступен на вторичном рынке, где цена формируется индивидуально; ориентиры — от $4250 за м² (на момент сдачи).

Какая инфраструктура предусмотрена внутри здания? В здании предусмотрены бассейн, спа, фитнес-центр, казино и ресепшн, работающий 24/7. В комплексе также есть отельная часть с сервисом Marriott и апартаменты.

Как обстоят дела с парковкой для жильцов и гостей? В комплексе предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 120 машиномест. Парковкой могут пользоваться владельцы апартаментов и их гости.

Подходит ли объект для получения ВНЖ в Грузии? Покупка недвижимости стоимостью от $100 000 может дать право на получение ВНЖ в Грузии. Порог и условия могут меняться, поэтому перед покупкой нужно проверить актуальные требования законодательства.