Жилой комплекс «1-й тупик Святой Нино, 21» в Гонио

Введение: ЖК «1-й тупик Святой Нино, 21» в Гонио

ЖК «1-й тупик Святой Нино, 21» в Гонио — малоэтажный комплекс из 5 двухэтажных таунхаусов. Площадь каждого дома — 230 м², цена начинается от $368 000. Комплекс расположен в посёлке Гонио, Аджария, по адресу 1-й тупик Святой Нино, 21. Это отдельные блоки с собственным входом, а не многоквартирный дом. Каждая комнатная планировка продумана с учётом семейного комфорта, при этом первый этаж предусматривает общие зоны. Улица находится в тихом районе, где есть детский сад поблизости для удобства молодых семей.

Расположение комплекса и инфраструктура Гонио

Комплекс находится в тихой жилой зоне Гонио, в 15 км от Батуми и в нескольких минутах ходьбы от моря, представляя собой идеальное место для отдыха. Рядом есть продуктовые магазины, аптеки, школы и медицинские пункты, а также различные сервисы типа салонов красоты и кафе. Пляжи доступны пешком, а дорога до центра Батуми занимает около 20 минут на транспорте, что позволяет жителям наслаждаться преимуществами проживания в одном из самых удобных районов побережья.

Транспортная доступность

Гонио расположен в 15 км от Батуми и представляет собой привлекательное место для тех, кто ценит спокойный ритм жизни с прекрасным видом на море. Основной маршрут проходит по трассе А-6, которая ведёт к центру города и международному аэропорту. Расстояние до аэропорта — около 15 км. Из Гонио в центральные районы Батуми ходит общественный транспорт, включая маршрутки.

Адрес комплекса — 1-й тупик Святой Нино — находится в стороне от сквозного движения. До выезда на магистраль можно добраться за несколько минут.

Характеристики таунхаусов: строительство и планировки

В комплексе на 1-м тупике Святой Нино, 21, строятся 5 двухэтажных таунхаусов площадью 230 м² каждый. В каждом доме предусмотрено 4 комнаты. Здания возводят по монолитно-каркасной технологии, которая обеспечивает сейсмостойкость и позволяет свободно планировать внутреннее пространство.

Дома находятся в стадии строительства. Предусмотрена отделка «белый каркас»: коммуникации разведены, финишных покрытий нет. Покупатель может выбрать отделку и адаптировать интерьер под свои предпочтения.

Стоимость и условия покупки

Цена таунхауса начинается от $368 000, стоимость квадратного метра — от $1 600. Покупку можно оформить с ипотекой от TBC Bank: первый взнос — от 15%, ставка — от 9.9% годовых, срок кредита — до 240 месяцев. Купить квартиру в Гонио можно дистанционно, в том числе иностранцам по загранпаспорту.

Дистанционная покупка недвижимости в Грузии

Иностранные граждане могут дистанционно купить таунхаус в Гонио. Процесс включает видеоосмотр объекта, онлайн-консультацию с представителем и оформление сделки через доверенное лицо. Для покупки достаточно загранпаспорта. Юридическое сопровождение и регистрация собственности проходят по законодательству Грузии, поэтому личное присутствие в Аджарии не требуется.

Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии

Иностранцы могут оформить таунхаус в собственность по загранпаспорту. Регистрация проходит в Национальном агентстве Пенсионного фонда Грузии. Для сделки требуется участие юриста: он проверяет чистоту объекта и сопровождает переход права собственности.

При покупке предусмотрена госпошлина — 150 лари для физических лиц. При последующей продаже взимается 13% НДФЛ с прибыли. Документы подаются на грузинском языке, перевод должен быть нотариально заверен.

Часто задаваемые вопросы

Где находится жилой комплекс? Таунхаусы расположены по адресу 1-й тупик Святой Нино, 21, в посёлке Гонио, Аджария, Грузия. Комплекс состоит из 5 домов площадью 230 м² каждый.

Что значит «белый каркас»? Это черновая отделка: стены, пол и потолок не имеют финишных покрытий, но электрика, вода и канализация разведены. Ремонт можно выполнить под себя.

Какая технология строительства использована? Таунхаусы строят по монолитно-каркасной технологии. Она обеспечивает сейсмостойкость и позволяет перепланировать внутреннее пространство.

Можно ли купить таунхаус в ипотеку? Да, ипотека доступна через TBC Bank. Первый взнос — от 15%, ставка — от 9.9% годовых, срок — до 240 месяцев.

Иностранцы могут купить недвижимость? Да, граждане других стран могут оформить покупку по загранпаспорту. Сделку можно провести дистанционно через представителя.