Жилой комплекс на 1-м переулке Ангиса, 41а в Батуми

Паспорт объекта и архитектурные характеристики

Жилой комплекс на 1-м переулке Ангиса, 41а построила компания Aisi Group. Дом сдан в эксплуатацию в 1 квартале 2022 года. В здании 18 этажей и 210 квартир различных планировок, включая варианты с просторными спальни и функциональной кухня, рассчитанных на покупателей среднего класса, для жильцов предусмотрены три пассажирских лифта, а фото готовых интерьеров можно посмотреть в офисе продаж.

Дом подключён к центральной газовой сети: газификация доступна во всех квартирах. Жильё сдавалось в формате «черный каркас»: стены и полы подготовлены под чистовую отделку, но нет инженерных коммуникаций, напольных покрытий и элементов интерьера. При покупке на вторичном рынке нужно учитывать расходы на ремонт и подведение коммуникаций, при этом стоимость работ будет зависеть от того, однокомнатная это квартира или многокомнатная, а также от того, какая общая площадь помещений и сколько требуется обустроить — каждая комната потребует индивидуального подхода к отделке.

Инфраструктура дома и придомовой территории

На территории есть подземный и наземный паркинг. Двор закрытого типа, оборудован видеонаблюдением и охраняется. В доме работают три пассажирских лифта; квартиры подключены к центральной газовой сети.

Расположение и транспортная доступность

Комплекс находится в районе Аэропорт, примерно в 400 метрах от побережья Чёрного моря. Дорога до пляжа занимает около 5–7 минут пешком. Рядом расположены торговый центр Metro City и парк Качинских, а также различные магазины для повседневных покупок. Основные магистрали связывают район с центром Батуми и аэропортом. В жилом комплексе представлены варианты жилья разной планировки — от студий до трёхкомнатных квартир, многие из которых имеют балкон с видом на море или горы, а общая площадь помещений варьируется в зависимости от выбранной планировки.

История цен и текущий статус продаж

На старте продаж в 2021 году цена за м² составляла около $450. Aisi Group предлагала беспроцентную рассрочку с первым взносом от 20% и сроком до 22 месяцев.

Первичные продажи завершены: все квартиры от застройщика проданы. Сейчас жильё в этом доме можно приобрести только на вторичном рынке.

Как купить квартиру в этом доме сейчас

Поскольку все квартиры от Aisi Group проданы, купить жильё в комплексе можно только на вторичном рынке. Перед сделкой:

1. Найдите актуальные предложения у брокеров или на платформах с фильтром по адресу: «1-й переулок Ангиса, 41а».
2. Уточните кадастровый номер объекта — `05.32.13.402` — и проверьте сведения в реестре Грузии.
3. Заложите в бюджет расходы на ремонт и подведение коммуникаций: квартиры сдавались в формате «черный каркас».
4. Заключайте сделку через нотариуса. Для покупки иностранцу достаточно заграничного паспорта.

Цены на вторичном рынке формируются продавцами и покупателями; каталог batumi-realty.online на них не влияет.

Правовые аспекты и условия покупки недвижимости в Грузии

Иностранцы, в том числе граждане России, могут покупать недвижимость в Грузии, кроме сельхозземель. Для оформления квартиры понадобится заграничный паспорт. Сделка регистрируется в Государственном реестре; кадастровый номер объекта — `05.32.13.402`.

Налоговая ставка для физических лиц-нерезидентов устанавливается законодательством Грузии.

Все расчеты в иностранной валюте приведены в долларах США. Конвертация происходит по внутреннему курсу банка или обменника.

⚠️ Информация на странице носит справочный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Решения о покупке недвижимости принимаются самостоятельно. Каталог batumi-realty.online не несет ответственности за изменения цен и условий на вторичном рынке. ``

Часто задаваемые вопросы

Кто застройщик новостройки на 1-м переулке Ангиса, 41а в Батуми? Застройщик — компания Aisi Group. Дом сдан в эксплуатацию в 1 квартале 2022 года.

Можно ли купить квартиру в этом жилом комплексе напрямую от застройщика? Нет, все квартиры в ЖК проданы. Приобрести жильё можно только на вторичном рынке.

Как далеко находится дом от моря? До побережья Чёрного моря около 400 метров — примерно 5–7 минут пешком.

В какой отделке сдавались квартиры в этом доме? Квартиры сдавались в формате «черный каркас». При покупке на вторичном рынке нужно учитывать расходы на ремонт и подведение коммуникаций.

Может ли иностранец, в частности гражданин России, купить квартиру в этом жилом комплексе? Да, иностранцы могут покупать недвижимость в Грузии, кроме сельхозземель, по заграничному паспорту.