Новостройка на ул. Важа-Пшавела, 100-102 в Батуми: обзор ЖК от застройщика Gigero

Введение: ЖК ул. Важа-Пшавела, 100-102 – объект на вторичном рынке

Жилой комплекс по адресу ул. Важа-Пшавела, 100-102 в Батуми — это завершённый проект застройщика Gigero, расположенный рядом с центральными районами города. Здание введено в эксплуатацию в первом квартале 2024 года, все 121 квартира от застройщика проданы, многие из которых имеют балкон с видом на окрестности. Страница посвящена анализу объекта на вторичном рынке: оценке локации, динамике цен и референсным значениям для инвесторов, рассматривающих продажа квартир в этом комплексе. Здесь вы не найдёте предложений от застройщика — только факты для принятия решения при покупке с рук.

Паспорт объекта и технические характеристики

Жилой комплекс на ул. Важа-Пшавела, 100-102 в Батуми — это новостройка, построенная по монолитно-каркасной технологии застройщиком Gigero в удобном районе рядом с торговыми центрами и социальной инфраструктурой. Здание имеет 12 этажей, один подъезд с лифт и включает 121 квартиру различной планировки, где каждая квартира имеет свою площадь от компактных студий до просторных многокомнатных вариантов. Конструктивная основа — монолитный железобетонный каркас, обеспечивающий устойчивость и возможность свободной перепланировки. Квартиры передавались собственникам в состоянии черный каркас, что подразумевает отсутствие чистовой отделки, но включает готовые инженерные системы и высоту потолков 3.0 м. Фасад утеплён, кровля — плоская, а в шаговой доступности находится школа и другие объекты городской инфраструктуры. Все квартиры проданы, текущие предложения доступны только на вторичном рынке.

Локация: район Багратиони и транспортная доступность

Жилой комплекс на ул. Важа-Пшавела, 100-102 расположен в районе Багратиони — центральной части Батуми с плотной городской застройкой. Выгодное расположение обеспечивает удобство как для проживания, так и для инвестиций в аренда недвижимости. До береговой линии Черного моря от здания — 800 метров, что обеспечивает лёгкий доступ к пляжу. В шаговой доступности — канатная дорога «Арго» и ТРЦ Batumi Plaza. Первая линия коммерции оснащена помещениями на первом этаже и гостевым паркингом. Коммуникации — центральные: водоснабжение, электричество, газ. При строительстве использовались качественные материалов, что подтверждает надежность конструкции. Объект представлен на вторичном рынке, где доступны квартир продажу по привлекательным ценам.

Динамика цен и финансовые условия

Жилая новостройка на ул. Важа-Пшавела, 100-102 в Батуми демонстрирует устойчивый рост стоимости. Стартовая цена квадратного метра в апреле 2020 года составляла $400, а к концу 2023 года достигла $750 за м². Сегодня квартиры на вторичном рынке, включая студии, оцениваются в диапазоне, близком к этой отметке. Это делает жилой комплекс привлекательным с точки зрения инвестиционной привлекательности. Покупка на вторичном рынке возможна с привлечением ипотеки, в том числе через TBC Bank — первый взнос от 15%, срок до 240 месяцев, ставка от 9,9% годовых, также доступна рассрочка от застройщика для некоторых объектов. Актуальные предложения по цене на вторичном рынке уточняйте у специалистов.

Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии

Иностранные граждане могут приобрести жильё на вторичном рынке в Грузии, имея при себе только заграничный паспорт — дополнительных разрешений не требуется. Мы проводим юридическую проверку объекта перед сделкой, чтобы минимизировать риски. Решение о покупке принимаете вы самостоятельно: batumi-realty.online выступает в роли консультанта. Информация на странице — не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

FAQ по жилому комплексу

Застройщиком дома на ул. Важа-Пшавела, 100-102 в Батуми является компания Gigero. Строительство завершено, все квартиры проданы от застройщика — сейчас возможна покупка только на вторичном рынке. Здание возведено по монолитно-каркасной технологии, что позволяет свободно перепланировать внутреннее пространство. До моря от комплекса — 800 метров. Ипотека для вторичного рынка доступна через банки, включая TBC Bank, на условиях до 240 месяцев и ставке от 9,9%. Иностранцу для покупки достаточно заграничного паспорта.