Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2019.08 по 2020.02: $358 → $358 +0%Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 15
- Коммуникации
- электричество, вода, канализация, природный газ
- Лифт
- пассажирский
- Паркинг
- подземный
Введение
Новостройка на ул. Петра Меликишвили, 73 в Батуми — это 15-этажный жилой дом, построенный застройщиком Elgiga и сданный в эксплуатацию в 4 квартале 2020 года. Важно не путать его с соседним жилым комплексом Well Home, который расположен по адресу ул. Петра Меликишвили, 72. ЖК ул. Петра Меликишвили, 73 — отдельный объект, все квартиры в котором уже распроданы. Сейчас приобрести жильё можно только на вторичном рынке.
Расположение и инфраструктура района Багратиони
Жилой дом на ул. Петра Меликишвили, 73 находится в районе Багратиони — центральной части Батуми с пешей доступностью к набережной. Район Багратиони сочетает спокойную жилую застройку с удобной инфраструктурой: рядом школы, аптеки, продуктовые магазины и общественный транспорт. До моря и прогулочной зоны «Аллея променад» можно дойти за 10–15 минут. Центральное расположение обеспечивает быструю транспортную связь с другими районами города.
Технические характеристики жилого дома
Жилой дом на ул. Петра Меликишвили, 73 в Батуми — 15-этажная монолитно-блочная новостройка, построенная застройщиком Elgiga. Объект сдан в эксплуатацию в 4 квартале 2020 года. Здание оснащено пассажирским лифтом и подземным паркингом. Инженерные коммуникации включают природный газ, электричество, воду и канализацию — полный комплект для комфортного проживания.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Этажность | 15 этажей |
| Год сдачи | 4 квартал 2020 года |
| Материал стен | Блочный/монолитный |
| Лифт | Есть |
| Паркинг | Подземный |
| Газоснабжение | Природный газ |
| Статус продаж | Квартиры доступны только на вторичном рынке |
Статус продаж и рынок вторичной недвижимости
Квартиры в жилом доме на ул. Петра Меликишвили, 73 в Батуми полностью проданы — первичные продажи завершены, и сейчас приобрести жильё можно только на вторичном рынке. Дом сдан в эксплуатацию с 2020 года, все объекты находятся в готовом состоянии. Чтобы купить квартиру ул петра меликишвили 73 батуми, необходимо искать действующие предложения от частных собственников. Актуальные цены формируются исходя из рыночной конъюнктуры и состояния лотов.
Средняя стоимость квадратного метра и минимальный бюджет лота на вторичном рынке могут варьироваться. Для получения актуальных данных рекомендуется обратиться к специалистам по недвижимости или проверить предложения на профильных платформах. Ниже представлены типовые форматы квартир, доступные на вторичном рынке:
| Тип квартиры | Площадь (м²) | Цена (USD) | Этаж |
|---|---|---|---|
| 1+1 | от 45 | Информация доступна на сайтах объявлений | 3–14 |
| 2+1 | от 70 | Информация доступна на сайтах объявлений | 5–15 |
| 3+1 | от 95 | Информация доступна на сайтах объявлений | 7–15 |
Инвестиционная привлекательность и аренда
Дом на ул. Петра Меликишвили, 73 в Батуми интересен как объект для долгосрочной аренды. Квартиры формата 1+1 сдаются в районе Багратиони по ставкам около $600 в месяц, что делает инвестицию в недвижимость Грузии оправданной при условии стабильного найма. Доход от аренды в Батуми облагается налогом в размере 5% для физических лиц с малым бизнес-статусом. Ежегодный налог на недвижимость для нерезидентов составляет 0,2% от кадастровой стоимости.
Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии
Иностранцы могут приобретать жилую недвижимость в Грузии без ограничений, кроме приграничных сельхозугодий. Для сделки достаточно загранпаспорт — он является основным документом при оформлении права собственности. Сделка регистрируется в Публичном реестре (НАПК) в течение 1–3 рабочих дней. Нерезиденты платят ежегодный налог на недвижимость в размере 1% от кадастровой стоимости.
Информация на странице носит справочный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Решения о покупке недвижимости принимаются самостоятельно. BatumiRealty оказывает консультационные и организационные услуги. Актуальность налоговых и юридических норм проверена на Дата.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Кто является застройщиком дома на ул. Петра Меликишвили, 73? Застройщик — компания Elgiga. Объект сдан в эксплуатацию в 4 квартале 2020 года.
Можно ли купить квартиру в этом доме на первичном рынке? Нет, все квартиры в доме №73 уже распроданы. Приобретение возможно только на вторичном рынке.
Какова текущая цена квадратного метра в этом жилом комплексе? Актуальная стоимость квадратного метра формируется на вторичном рынке и может меняться. Для получения точных данных рекомендуется обратиться к специалистам или проверить актуальные предложения на профильных платформах.
Могут ли иностранцы купить квартиру в этом доме? Да, граждане других стран могут оформить право собственности по загранпаспорту. Исключение — приграничные сельхозугодья, но это не относится к Батуми.
Какие налоги платят собственники? Ежегодный налог на недвижимость для нерезидентов — 1% от кадастровой стоимости. Доход от аренды облагается налогом в размере 5% при оформлении малого бизнес-статуса.
Сколько стоит аренда квартиры в этом доме? Средняя стоимость аренды — $550/мес за квартиру формата 1+1.