Жилой комплекс на ул. Мегоброба, 4 в Кобулети: характеристики проекта

Введение: ЖК Мегоброба, 4 – актуальная информация

Жилой комплекс на ул. Мегоброба, 4 в Кобулети построила компания Olimpi Group, при этом данный адрес находится всего в нескольких минутах езды от центра Батуми. Дом сдали в 3 квартале 2021 года; первичные продажи завершены, поэтому квартиру здесь можно приобрести только на вторичном рынке. Комплекс расположен в 30 метрах от моря и представляет собой 10-этажное здание с отделкой «черный каркас», на территории которого предусмотрен бассейн для жильцов.

Статус реализации и история строительства

Строительство завершено, дом введен в эксплуатацию в 3 квартале 2021 года. Все квартиры от застройщика Olimpi Group проданы, свободных лотов на первичном рынке нет.

Архитектурные и технические параметры

Здание построено по монолитно-каркасной технологии на первой береговой линии. Высота потолков — 3,0 м, до моря — 30 метров. Квартиры переданы с отделкой «черный каркас»: стяжки пола и внутренней разводки коммуникаций нет, поэтому перед заселением потребуется ремонт. Это позволяет выбрать отделку по своему проекту, включая зеленый дизайн или любой другой подходящий стиль, но требует дополнительных времени и бюджета, поэтому многие покупатели подают заявки на консультацию с дизайнерами еще на этапе покупки.

Локация: улица Мегоброба и инфраструктура Кобулети

ЖК расположен в 30 метрах от моря, на первой береговой линии. На улице Мегоброба есть и другие жилые комплексы, в том числе Fullhouse и Kolkhisea, которые также находятся в непосредственной близости от береговой зоны. Рядом находятся стадион, центр города Кобулети и объекты инфраструктуры Аджарской автономной республики, что делает расположение на первой береговой особенно привлекательным для жителей.

Рыночная стоимость и условия приобретения

Первичные продажи квартир от Olimpi Group завершены. Приобрести жилье в доме сейчас можно только у собственника на вторичном рынке. На этапе первичных продаж стартовая цена составляла от $500/м².

Актуальная стоимость квартиры зависит от ее состояния, этажа и рыночной ситуации. Точная вилка цен на вторичном рынке по этому дому в брифе не указана:

Ранее застройщик предлагал рассрочку с первоначальным взносом от 50% на срок до 12 месяцев. Сейчас условия возможной рассрочки зависят от продавца.

Динамика цен и вторичный рынок

Поскольку первичные продажи закрыты, стоимость квартир определяется предложениями собственников. При сравнении вариантов учитывайте состояние жилья, этаж и условия конкретной сделки. Историческая стартовая цена при первичных продажах — от $500/м²; актуальную цену на вторичном рынке следует уточнять перед покупкой.

Правовые аспекты и условия сделок с недвижимостью

⚠️ Информация в данной статье носит ознакомительный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Цены и условия предоставления рассрочки могут меняться. Для принятия решения о покупке проконсультируйтесь с независимым финансовым советником и юристом.

Иностранные граждане могут купить квартиру в Кобулети по заграничному паспорту. Сделку можно оформить дистанционно, в том числе через нотариуса по доверенности. Покупка недвижимости не дает автоматического права на вид на жительство в Грузии.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

✅ Можно ли купить квартиру в ЖК на ул. Мегоброба, 4? Первичные продажи завершены. Квартиры можно искать только на вторичном рынке у частных собственников.

✅ Что означает отделка «черный каркас»? В квартире нет стяжки пола и внутренней разводки коммуникаций. Готовая отделка не предусмотрена, поэтому перед заселением потребуется ремонт.

✅ На каком расстоянии от моря находится дом? Жилой комплекс расположен в 30 метрах от моря.

✅ Как иностранным гражданам оформить покупку? Для покупки недвижимости иностранному гражданину потребуется заграничный паспорт. Сделку можно оформить дистанционно, в том числе через нотариуса по доверенности.

Автор статьи:, эксперт по недвижимости в Грузии, опыт работы лет. Дата проверки данных.