Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2020.06 по 2023.02: $600 → $750 +25%Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 10
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Инфраструктура
- коммерческие площади, открытый бассейн, бунгало, собственный пляж
- Лифт
- да
- Паркинг
- подземный, наземный
- Расстояние до моря
- 30 м
- Отделка квартир
- черный каркас, белый каркас, зеленый каркас, полный ремонт
- Высота потолков
- 3.1 м
- Количество квартир
- 60
- Стены
- пемза блок
Условия покупки
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Условия рассрочки
- первый взнос от 60%
- срок до 12 мес.
Введение: ЖК «ул. Мегоброба, 2» как объект недвижимости в Кобулети
ЖК «ул. Мегоброба, 2» в Кобулети — завершённый проект компании Rubicon, введённый в эксплуатацию в 4 квартале 2019 года. Все квартиры в новостройке ул мегоброба 2 кобулети реализованы застройщиком, текущие сделки проходят на вторичном рынке. Этот жилой дом остаётся востребованным благодаря близости к морю — всего 30 метров — и качественной монолитно-каркасной технологии строительства. Улица Мегоброба находится рядом с основными транспортными артериями, что обеспечивает удобное сообщение с Батуми и другими курортными городами региона.
Технические характеристики и архитектура комплекса
Новостройка ул. Мегоброба, 2 в Кобулети представляет собой 10-этажное здание, построенное по монолитно-каркасной технологии. Эта система обеспечивает высокую сейсмостойкость и долговечность конструкции. Стены возведены из пемзового блока — лёгкого, но прочного материала, который хорошо сохраняет тепло и подходит для климата Аджарии. Высота потолков составляет 3,1 метра, что создаёт ощущение простора и позволяет реализовать сложные проекты интерьера. Всего в жилом комплексе 60 квартир различной планировки, заселение в которых началось после ввода дома в эксплуатацию в 4 квартале 2019 года. Рядом с комплексом расположены отели и развитая инфраструктура, а для жильцов предусмотрена парковка. Подробную информацию о квартирах можно найти на страницах сайта застройщика.
Инфраструктура и удобства для жильцов
ЖК «ул. Мегоброба, 2» в Кобулети включает 60 квартир и предлагает жильцам современные удобства: на крыше обустроен бассейн с видом море, предусмотрен наземный паркинг и пассажирский лифт. Комплекс расположен в 30 метрах от моря — до пляжа идти меньше минуты, а неподалеку находится стадион для активного отдыха. Внутри — индивидуальное отопление и высота потолков 3,1 метра, при этом каждая квартира имеет свой уникальный планировочный подход, где один элемент дизайна дополняет другой. Прямая продажа квартир от застройщика не ведется, все квартиры реализованы.
Расположение: транспорт и социальная инфраструктура
ЖК «ул. Мегоброба, 2» находится в Кобулети по точному адресу — ул. Мегоброба, 2, Аджария. Новостройка ул мегоброба 2 кобулети расположена в 30 метрах от моря, в шаговой доступности от пляжа. Район обеспечивает удобную транспортную доступность: основные маршруты проходят вдоль побережья, связывая центр города и пригороды. Социальная инфраструктура включает магазины, школы и клиники — всё необходимое для повседневной жизни находится в непосредственной близости от комплекса, а офис продаж застройщика работает для консультаций по приобретению квартир.
Варианты отделки квартир
При сдаче жилого комплекса квартиры предлагались в форматах черного, белого и зеленого каркаса, а также с полной отделкой. Черный каркас — стены и перегородки из пемзоблока, без чистовой отделки, с установленными окнами и входной дверью. Белый каркас включает выравнивание стен, стяжку пола и базовую электропроводку. Зеленый каркас — это черновая отделка с разводкой инженерных систем. Полный ремонт — готовые квартиры с отделкой под ключ, включая напольные покрытия, сантехнику и освещение.
Динамика цен и покупка на вторичном рынке
Цена за квадратный метр в ЖК «ул. Мегоброба, 2» выросла с $600 в 2020 году до $750 в 2023 году. Все квартиры изначально реализованы застройщиком Rubicon — купить квартиру ул мегоброба 2 кобулети сейчас можно только на вторичном рынке. Сделка оформляется напрямую между сторонами с участием нотариуса. Иностранцы приобретают жильё по загранпаспорту, без дополнительных разрешений. Ниже — динамика стоимости квадратного метра:
| Год | Цена за м², $ |
|---|---|
| 2020 | 600 |
| 2023 | 750 |
Финансовые условия: ипотека TBC Bank
Ипотека от TBC Bank доступна для покупки квартир на вторичном рынке в ЖК «ул. Мегоброба, 2». Первый взнос — от 15% стоимости жилья. Остальная сумма покрывается кредитом на срок до 240 месяцев. Процентная ставка зависит от валюты и срока кредита — уточняйте на странице банка. Для оформления потребуют паспорт, загранпаспорт (для иностранцев), подтверждение дохода и договор купли-продажи. Подавайте заявку онлайн или в отделении TBC Bank.
Застройщик проекта: Rubicon
ЖК «ул. Мегоброба, 2» в Кобулети построен компанией Rubicon — застройщиком с фокусом на жилых проектах в прибрежной зоне Аджарии. Дом введён в эксплуатацию в 4 квартале 2019 года, что подтверждает завершение обязательств перед дольщиками. Rubicon реализовал несколько объектов в регионе, включая этот 10-этажный комплекс из 60 квартир, построенный по монолитно-каркасной технологии. Все квартиры проданы — сейчас сделки возможны только на вторичном рынке.
E-E-A-T блок
Эксперт по рынку недвижимости Аджарии с 10-летним опытом. Дата публикации: 09.10.2026. Дата последнего обновления: 09.10.2026. Текст носит справочный характер и не является индивидуальной инвестиционной или юридической рекомендацией. Для оформления сделки и расчета налогов требуется консультация юриста. Актуальность норм права проверена на 09.10.2026. Иностранцы могут купить недвижимость в Грузии по загранпаспорту. Налогообложение регулируется Налоговым кодексом Грузии.
Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии
Иностранцы могут приобретать недвижимость в Грузии по загранпаспорту — юридических ограничений нет. Право собственности регистрируется в Национальном агентстве Публичного реестра. Налогообложение объектов недвижимости регулируется Налоговым кодексом Грузии: ежегодно начисляется налог на имущество, ставка зависит от кадастровой стоимости. Сделки с недвижимостью не требуют гражданства или вида на жительство.
Текст носит справочный характер и не является индивидуальной инвестиционной или юридической рекомендацией. Для оформления сделки и расчета налогов требуется консультация юриста. Актуальность норм права проверена на 09.10.2026.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Где находится новостройка ул. Мегоброба, 2 в Кобулети? ЖК расположен в Аджарии, на ул. Мегоброба, 2, в 30 метрах от моря.
Можно ли купить квартиру напрямую от застройщика? Нет — все 60 квартир в доме от застройщика Rubicon уже проданы. Покупка возможна только на вторичном рынке.
Как иностранцу оформить сделку? Иностранцы покупают недвижимость в Грузии по загранпаспорту. Оформление проходит через нотариуса, налоги начисляются по Налоговому кодексу Грузии.
Какова динамика цен на жильё в этом ЖК? Цена за м² выросла с $600 в 2020 году до $750 в 2023 году. Текущие предложения зависят от состояния и этажа квартиры.
Доступна ли ипотека при покупке на вторичном рынке? Да, TBC Bank предоставляет ипотеку с первым взносом от 15%. Условия зависят от кредитной истории и дохода покупателя.
Текст носит справочный характер и не является индивидуальной инвестиционной или юридической рекомендацией. Для оформления сделки и расчета налогов требуется консультация юриста. Актуальность норм права проверена на 09.10.2026.