Новостройка ул. Кетеван Цамебули, 63 в Батуми: характеристики и рынок

Введение: Жилой дом на ул. Кетеван Цамебули, 63 в Батуми

Жилой дом на ул. Кетеван Цамебули, 63 в Батуми — это сданная новостройка, построенная по монолитно-каркасной технологии. Объект возведён в районе Агмашенебели и введён в эксплуатацию во 2 квартале 2021 года. Застройщиком выступила компания LTD Mshenebeli. Улица Кетеван Цамебули является одной из центральных магистралей города, где расположены современные жилые комплексы. Сейчас все квартиры реализованы, и сделки проходят на вторичном рынке. Фото объекта можно найти в различных риелторских базах данных, где представлены варианты квартир на Цамебули.

Расположение и инфраструктура района Агмашенебели

Жилой дом на ул. Кетеван Цамебули, 63 находится в центральном и густонаселённом районе Агмашенебели, где развита городская среда. Расстояние до моря составляет 900 метров — пешая доступность к набережной без необходимости ехать на транспорте. В шаговой доступности расположены школы, аптеки, продуктовые магазины и остановки общественного транспорта, рядом проходят маршруты, связывающие район с другими городами региона, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Неподалёку находится улица Табидзе с её историческими достопримечательностями. Район Агмашенебели традиционно пользуется стабильным спросом на аренду благодаря близости к центру и развитой инфраструктуре.

Технические характеристики жилого дома

Дом на ул. Кетеван Цамебули, 63 в Батуми возведен по монолитно-каркасной технологии, что обеспечивает прочность и гибкость планировок. Внутри квартир отсутствуют несущие стены — это позволяет свободно перепланировать пространство под личные потребности, включая создание автономная зон для работы или отдыха. Здание имеет 12 наземных этажей и введено в эксплуатацию во 2 квартале 2021 года, став одним из последнего поколения жилых комплексов в этом районе Аджарской автономной республики. После обновления инфраструктуры района проект получил дополнительную привлекательность для покупателей.

Статус продаж и стоимость квартир на вторичном рынке

Все квартиры в жилом доме на ул. Кетеван Цамебули, 63 в Батуми распроданы застройщиком — первичный рынок закрыт. Покупка возможна только на вторичном рынке через риелторскую организацию или напрямую у владельцев. Цены формируются владельцами и зависят от площади, этажа и состояния. Ниже — типичные лоты и диапазоны цен.

Чтобы купить квартиру ул кетеван цамебули 63 батуми, нужно искать предложения от частных собственников. Условия рассрочки на вторичные лоты не предусмотрены — сделки осуществляются в полном объёме.

Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии

Иностранные граждане могут купить квартиру в новостройке на ул. Кетеван Цамебули, 63 в Батуми по загранпаспорту — дополнительные разрешения не требуются. Каждый объект имеет кадастровый номер, по которому можно проверить юридическую чистоту и зарегистрировать право собственности. Сделка подразумевает уплату госпошлин, точный размер которых зависит от статуса продавца и стоимости лота на вторичном рынке. Информация носит справочный характер и не является индивидуальной инвестиционной или юридической рекомендацией. Актуальные нормы налогообложения уточняйте на дату сделки.

Процедура дистанционного приобретения

1. Выберите квартиру на вторичном рынке в доме на ул. Кетеван Цамебули, 63, Батуми, и уточните у собственника возможность дистанционной покупки.
2. Подготовьте загранпаспорт и подтверждение источника средств — документы потребуются для регистрации сделки.
3. Заключите договор купли-продажи через нотариуса в Грузии; процесс возможен дистанционно при наличии нотариальной доверенности или с использованием электронной подписи.
4. Оплатите стоимость квартиры по банковскому переводу с указанием назначения платежа.
5. Получите кадастровый номер и свидетельство о праве собственности — регистрация завершается в Национальном агентстве публичного реестра Грузии.

Подробную инструкцию по оформлению доверенности для дистанционной сделки можно получить у квалифицированного агента или юриста, специализирующегося на недвижимости в Грузии.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Могу ли я купить квартиру в новостройке на ул. Кетеван Цамебули, 63 в Батуми? Да, но только на вторичном рынке — первичные лоты от застройщика LTD Mshenebeli полностью распроданы. Дом введен в эксплуатацию во 2 квартале 2021 года, все сделки сейчас проходят между частными лицами. Иностранные граждане могут приобретать недвижимость по загранпаспорту без ограничений. Уточняйте кадастровый номер объекта и текущие условия дистанционной покупки у проверенного агента.