Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2020.06 по 2022.10: $350 → $450 +29%Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 7
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Инфраструктура
- коммерческие площади
- Коммуникации
- газ, водопровод, электричество, канализация
- Лифт
- да
- Паркинг
- гостевой
- Расстояние до моря
- 2500 м
- Отделка квартир
- белый каркас
- Количество квартир
- 20
- Стены
- пемза блок
Введение: Жилой дом на ул. Кетеван Цамебули, 38 в Батуми
Речь идет о жилом доме по адресу ул. Кетеван Цамебули, 38 в Батуми (Аджария), в районе Агмашенебели, а не о доме на одноименной улице в Тбилиси. Это новостройка ул кетеван цамебули 38 батуми, сданная в эксплуатацию в 1 квартале 2023 года.
Семиэтажный дом построен по монолитно-каркасной технологии, наружные стены выполнены из пемзового блока. Все квартиры от застройщика Zaur Tsintsadze проданы: сейчас жилье по этому адресу можно найти только на вторичном рынке или в аренду. Этот жк ул кетеван цамебули 38 батуми включает 20 квартир.
Расположение и инфраструктура района Агмашенебели
Дом находится в жилой части района Агмашенебели. Рядом расположены школы, детские сады, аптеки и продуктовые магазины. До моря — 2500 метров: около 30 минут пешком или 7 минут на транспорте. Район подходит тем, кто хочет жить рядом с городскими удобствами, но не у самого побережья.
Транспортная доступность и удаленность от ключевых объектов
Улица Кетеван Цамебули связывает центральные части Батуми с пригородом. Остановки общественного транспорта находятся в пределах 5 минут ходьбы от дома, транспорт ходит регулярно. В шаговой доступности также есть продуктовые магазины, школы, медицинские учреждения и парковые зоны.
Технические характеристики жилого дома
Дом сдан в эксплуатацию в 1 квартале 2023 года. В нем 7 этажей, 20 квартир и лифт. Здание возведено по монолитно-каркасной технологии, наружные стены — из пемзового блока.
Квартиры передавались в формате белого каркаса, то есть без чистовой отделки. Это оставляет владельцу возможность самостоятельно выбрать материалы и оформление. Все квартиры от застройщика уже проданы, поэтому приобрести жилье можно только на вторичном рынке.
Технология строительства и материалы
Монолитно-каркасная конструкция сочетается с наружными стенами из пемзового блока. Квартиры сданы в формате белого каркаса: чистовую отделку владельцы выполняют самостоятельно.
Планировки и варианты квартир
В доме представлены однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры. Их площади различаются в зависимости от планировки; конкретные параметры стоит уточнять в актуальных объявлениях. Все 20 квартир уже реализованы застройщиком Zaur Tsintsadze, поэтому предложения следует искать на вторичном рынке. Также доступна аренда.
Условия покупки и история цен
Стоимость квадратного метра в доме выросла с $350 в 2020 году до $450 в 2022 году. Все квартиры от застройщика Zaur Tsintsadze проданы, первичный рынок закрыт. Сейчас можно рассматривать покупку на вторичном рынке или аренду. Информация о правилах покупки недвижимости иностранцами носит справочный характер и не заменяет консультацию юриста.
Динамика стоимости квадратного метра
Ниже приведены ориентировочные значения стоимости квадратного метра:
| Год | Цена за м² (USD) | Изменение |
|---|---|---|
| 2020 | $350 | — |
| 2022 | $450 | +$100 (+28,6%) |
Статус продаж и предложения на вторичном рынке
Квартиры от застройщика полностью распроданы. Новые предложения по адресу ул. Кетеван Цамебули, 38 появляются на вторичном рынке; также жилье доступно в аренду на краткосрочный и долгосрочный срок. Наличие и цены меняются и зависят от состояния ремонта, этажа и площади квартиры. Актуальные варианты можно искать на платформах недвижимости и у агентств, работающих с объектами в районе Агмашенебели.
Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии
Согласно приведенной информации, иностранцы могут приобретать в Грузии квартиры и нежилые помещения; для сделки достаточно загранпаспорта, регистрация по месту жительства не требуется. Ограничение касается земли сельскохозяйственного назначения. Возможные этапы оформления сделки:
- Подбор объекта и проверка юридической чистоты.
- Заключение предварительного договора с задатком.
- Открытие банковского счёта в Грузии при необходимости.
- Перевод средств и подписание основного договора.
- Регистрация права собственности в Национальном агентстве публичного реестра Грузии.
Информация о правилах покупки недвижимости иностранцами носит справочный характер и не заменяет консультацию юриста.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Речь идет о доме в районе Агмашенебели, по адресу ул. Кетеван Цамебули, 38 в Батуми (Аджария). Все квартиры от застройщика проданы: купить жилье можно на вторичном рынке, также доступна аренда. Сведения о правилах покупки недвижимости иностранцами приведены в справочных целях и не заменяют консультацию юриста.