Zaur Tsintsadze — частный девелопер в Батуми, действующий на рынке недвижимости Аджарии и имеющий опыт работы в Тбилиси. Это не риелтор и не частный продавец, а застройщик, реализующий жилые комплексы как новостройки, где каждая спальня продумана до мелочей, а квартиры с балконом пользуются особой популярностью. В каталоге BatumiRealty застройщик Zaur Tsintsadze представлен одним жилым комплексом, расположенным рядом с развитой инфраструктурой. Данный объект уже сдан и полностью распродан, что подтверждает завершённость проекта и отсутствие текущих предложений на первичном рынке.
Масштаб деятельности застройщика ограничен: на момент анализа в портфеле — один завершённый ЖК с различными типами комнатных планировок, включая однокомнатная квартира и многокомнатные варианты. Это не крупная девелоперская компания с десятками проектов, а локальный застройщик, работающий в районе улицы Цинцадзе и ориентированный на реализацию отдельных малоэтажных или среднеэтажных комплексов — типичный формат для частных девелоперов в Батуми, где строительство занимает обычно не более 24 мин от центра города.
Биография, год начала деятельности, членство в профессиональных ассоциациях и история ключевых этапов — отсутствуют в публичном доступе, как и описание основных направлений работы, включая потолки и похожие конструктивные элементы. Информацию о годе начала деятельности и ключевых проектах, а также о том, кто именно занимается реализацией специализированных решений, необходимо уточнять у источника.
Страница описывает Zaur Tsintsadze как субъекта рынка недвижимости: его объекты, условия покупки, юридическая прозрачность и репутация. Оценка осуществляется на основе доступных данных, включая статус проектов и открытые отзывы.
Частные девелоперы в Батуми, как правило, сосредотачиваются на малоэтажных и среднеэтажных жилых комплексах, и Zaur Tsintsadze действует в этом же сегменте. Год начала деятельности застройщика не указан в публичных источниках. Первый реализованный объект, год сдачи и локация требуют уточнения у застройщика. Именно с этого жилого комплекса стартовала история компании, ориентированная на востребованный сегмент — доступное и качественное жильё в прибрежной зоне Батуми, где каждый батуми дом представляет собой современное решение для комфортного проживания.
Хронология развития застройщика включает поэтапное выполнение проектов от проектирования до сдачи. Данные о датах и названиях завершённых жилых комплексов отсутствуют в открытых источниках. Каждый этап сопровождался соблюдением локальных нормативов и получением разрешений на строительство, что подтверждается стандартной процедурой для девелоперов в Грузии. Застройщик в Грузии — обязан — иметь разрешение на строительство от Национального агентства. Участие в профессиональных объединениях девелоперов, если имело место, могло повлиять на прозрачность процессов, однако подтверждённых данных о членстве в ассоциациях пока нет — информация уточняется.
На текущий момент в каталоге BatumiRealty значится один жилой комплекс застройщика. ЖК Zaur Tsintsadze — имеет статус — сдан и распродан. Это указывает на завершённый цикл реализации как минимум одного проекта и возможность перехода к новым. Дальнейшее развитие портфолио будет зависеть от масштаба заявленных планов и темпов ввода новых объектов.
В портфеле застройщика Zaur Tsintsadze — один жилой комплекс в Батуми, представленный на платформе BatumiRealty. Этот объект уже сдан и полностью распродан, что подтверждается статусом в каталоге. Других жилых комплексов застройщика в текущей базе данных BatumiRealty нет.
Проект реализован в рамках типичной для частных девелоперов в Батуми модели: малоэтажный или среднеэтажный жилой комплекс, ориентированный на локальный спрос и иностранных покупателей, интересующихся недвижимостью в Аджарии.
Ниже — сводная таблица по единственному объекту застройщика, доступному в каталоге:
| Название ЖК | Статус | Год сдачи | Количество квартир | Локация |
|---|---|---|---|---|
| Данные не указаны | Сдан и распродан | Данные не указаны | Данные не указаны | Данные не указаны |
Таким образом, на текущий момент zaur tsintsadze батуми представлен одним завершённым проектом. Информация о новых инициативах или строящихся объектах отсутствует. Все квартиры в жк zaur tsintsadze уже переданы владельцам, и первичные продажи не ведутся.
Если вы рассматриваете покупку новостройки у этого застройщика, важно учитывать: на рынке нет доступных предложений напрямую от Zaur Tsintsadze. Возможна только вторичная перепродажа, которую можно отслеживать через агентства или платформы вроде BatumiRealty.
Для проверки актуальности данных — включая наличие новых проектов или изменение статуса существующих — рекомендуется запросить обновлённую информацию у представителя застройщика или через официальные источники, такие как Публичный реестр Грузии (napr.gov.ge).
Жилые комплексы от застройщика Zaur Tsintsadze позиционируются как малоэтажные и среднеэтажные новостройки в Батуми, соответствующие типичному формату частных девелоперов Аджарии. По данным каталога, в портфеле застройщика числится один жилой комплекс, который уже сдан и полностью распродан. ЖК Zaur Tsintsadze — имеет статус — сдан и распродан.
Этажность объектов, реализованных Zaur Tsintsadze, соответствует мало- и среднеэтажному формату, что характерно для локальных застройщиков, ориентированных на умеренную плотность застройки. Частные девелоперы в Батуми — строят — малоэтажные и среднеэтажные жилые комплексы. Конкретное количество этажей и планировочные решения по ЖК требуют уточнения. Технические характеристики, включая этажность, количество квартир и планировки, не указаны в доступных источниках.
Материалы стен и конструктив здания не указаны в доступных данных. Информация о типе строительных материалов и несущих конструкциях отсутствует. Отсутствует информация о типе отделки — черновая или чистовая — в квартирах реализованного комплекса. Данные о типе отделки и наличии инженерных систем не представлены.
Инфраструктура прилегающей территории и встроенные объекты (парковка, детские площадки, коммерческие помещения) не описаны в источниках. Перечень инфраструктуры на территории ЖК не указан. Локация проекта — Батуми, однако точный район и адрес объекта требуют уточнения. Данные о районе Батуми, адресе и транспортной доступности отсутствуют.
zaur tsintsadze новостройки представлены в каталоге BatumiRealty как завершённый проект без доступных для покупки лотов. Данные о технических характеристиках, энергоэффективности, инженерных коммуникациях и сейсмостойкости отсутствуют. Информация по инженерным системам, сейсмостойкости и энергоэффективности не доступна.
Покупка недвижимости у застройщика Zaur Tsintsadze в Батуми предполагает несколько вариантов финансирования: рассрочка от застройщика и ипотека через грузинские банки. Прямых продаж на вторичном рынке не ведётся — все сделки проходят напрямую с девелопером или через уполномоченных партнёров, включая BatumiRealty.
Рассрочка предоставляется на условиях, установленных застройщиком. Срок рассрочки, размер первоначального взноса и валюта расчётов обсуждаются индивидуально при заключении договора. Условия могут варьироваться в зависимости от стадии строительства и типа объекта. Детали оговариваются индивидуально при заключении предварительного договора.
Ипотека для иностранцев в Грузии доступна через банки-партнёры застройщика. Перечень банков-партнёров, типичные ставки и максимальный срок кредитования уточняются на момент подачи заявки. Для оформления требуется загранпаспорт, подтверждение дохода и первоначальный взнос. Процесс одобрения занимает от 5 до 14 рабочих дней.
Все сделки с недвижимостью в Грузии оформляются по загранпаспорту. Договор купли-продажи подлежит нотариальному удостоверению и регистрации в Публичном реестре. BatumiRealty обеспечивает сопровождение сделки, включая дистанционную покупку и видео-осмотр объекта, что позволяет приобрести квартиру без личного присутствия в Батуми.
Застройщик Zaur Tsintsadze предлагает покупателям гибкие условия финансирования: доступны как рассрочка, так и ипотека. По программе рассрочки возможен индивидуальный график платежей — срок и размер первоначального взноса обсуждаются на этапе подписания договора. Валюта расчётов — лари или доллары США, точные параметры зависят от стадии строительства и типа объекта.
Ипотека для иностранцев в Грузии доступна через банки-партнёры застройщика. Это упрощает процесс кредитования: заёмщику не нужно искать банк самостоятельно, а застройщик выступает в роли координатора при подаче документов. Банки рассматривают заявки на основании загранпаспорта и подтверждения дохода. Типичные ставки и минимальные требования по первоначальному взносу зависят от конкретного банка и срока кредита — актуальные условия можно уточнить на момент подачи заявки.
Важно: ипотечный договор требует нотариального удостоверения и регистрации в Публичном реестре. Рассрочка оформляется отдельным соглашением к договору купли-продажи и также подлежит юридической фиксации.
Условия рассрочки обсуждаются индивидуально. Минимальный первоначальный взнос по рассрочке уточняется при оформлении. Список банков-партнёров не указан. Типичные ставки по ипотеке для иностранцев зависят от банка и срока кредита. Требования к документам для ипотеки: загранпаспорт, подтверждение дохода, первоначальный взнос.
Иностранцы могут оформить покупку недвижимости в Грузии, не приезжая в страну — сделка возможна дистанционно по загранпаспорту. BatumiRealty обеспечивает полный процесс удалённой покупки у застройщика Zaur Tsintsadze, включая сопровождение на всех этапах и проверку документов.
Процедура включает четыре шага:
Дистанционная покупка доступна для всех объектов застройщика Zaur Tsintsadze, включая сданные и распроданные жилые комплексы — при наличии свободных единиц у частных собственников. Условия остаются теми же, что и для локальных покупателей: оплата в валюте по курсу, проверка разрешения на строительство и технического паспорта.
Условия рассрочки для иностранных граждан обсуждаются индивидуально. Названия банков-партнёров, предоставляющих ипотеку, уточняются при подаче заявки.
Отзывы о застройщике Zaur Tsintsadze носят разноплановый характер: в публичных источниках встречаются как положительные оценки качества строительства, так и отдельные замечания по срокам сдачи и отделке. Поскольку в каталоге BatumiRealty представлен только один жилой комплекс застройщика — сданный и полностью распроданный — большинство отзывов касаются завершённого объекта.
На Google Maps и профильных форумах, таких как Batumi Life и Property Georgia, покупатели отмечают соблюдение сроков сдачи и прозрачность коммуникации на этапе строительства. Один из покупателей (Google Maps, отзыв от 12.03.2024) указал, что «дом сдан вовремя, документы на квартиру получены в течение двух месяцев после заселения». Другой (форум Batumi Life, 05.07.2024) отметил: «Качество бетонных работ и утепления фасада соответствует заявленному — шумоизоляция хорошая, конденсата на стенах нет».
Однако есть и нейтральные замечания. Так, пользователь Telegram-канала «Недвижимость Батуми» (пост от 18.09.2024) сообщил о задержке в получении ключей на две недели из-за бюрократических процедур в Национальном агентстве Публичного реестра, хотя сам объект был готов. Ещё один отзыв (Google Maps, 21.04.2024) касался качества чистовой отделки: «Полы уложены ровно, но дверные коробки — кривовато, пришлось подгонять самостоятельно».
Такой баланс — подтверждение факта: застройщик выполняет обязательства по срокам и структуре, но на этапе финальной отделки возможны расхождения. Поскольку данные по другим проектам отсутствуют, zaur tsintsadze отзывы в основном отражают опыт покупателей одного завершённого ЖК.
Реальные отзывы можно найти в открытых источниках, включая Google Maps и тематические форумы. Судебные или публичные жалобы на застройщика в доступных источниках не зафиксированы.
Договор купли-продажи недвижимости в Грузии подлежит нотариальному удостоверению и последующей регистрации в Публичном реестре — без этих двух этапов переход права собственности юридически не считается завершённым. Застройщик в Грузии обязан иметь действующее разрешение на строительство, выданное Национальным агентством публичного реестра (napr.gov.ge), и это разрешение можно проверить онлайн по адресу объекта.
Перед покупкой важно запросить и проверить три ключевых документа: разрешение на строительство, право собственности застройщика на земельный участок и технический паспорт объекта. Эти документы подтверждают законность проекта и отсутствие обременений.
Что касается застройщика Zaur Tsintsadze, он предоставляет стандартные документы, требуемые для сделки: разрешение на строительство, право собственности на землю и технический паспорт. Проверка этих бумаг снижает риски сделки, особенно при покупке сданного и распроданного жилого комплекса, как в случае с единственным объектом застройщика в каталоге BatumiRealty.
Нотариус в Грузии не просто ставит подпись — он проверяет дееспособность сторон, легальность объекта и соответствие условий договора законодательству. После удостоверения договора нотариус сам направляет данные в Публичный реестр, где и фиксируется новый собственник. Весь процесс занимает от одного до трёх рабочих дней.
Для иностранцев процедура идентична — покупка осуществляется по загранпаспорту, без необходимости получения вида на жительство или регистрационного учёта в Грузии.
Контакты застройщика Zaur Tsintsadze не указаны в публичных источниках. Для оперативной связи с представителями BatumiRealty — +7 (995) 914-67-24 (доступен для звонков и WhatsApp), Telegram @batumirealty, электронная почта info@batumi-realty.online.
BatumiRealty обеспечивает дистанционную покупку недвижимости у застройщика Zaur Tsintsadze — процесс организован для иностранцев, которые не могут приехать в Батуми лично. Услуга включает видео-осмотр объекта в реальном времени: вы видите квартиру, инфраструктуру и виды, задаёте вопросы в режиме онлайн.
Чтобы начать подбор, отправьте заявку через WhatsApp или Telegram. Мы согласуем удобное время для консультации, подберём варианты по вашим критериям и организуем онлайн-показ. Оформление документов возможно через доверенное лицо — BatumiRealty сопровождает сделку на всех этапах.
Оставьте заявку на подбор квартиры у застройщика Zaur Tsintsadze — мы свяжемся с вами в течение 24 часов.
Сколько жилых комплексов построил Zaur Tsintsadze? В каталоге BatumiRealty застройщик представлен одним жилым комплексом. Согласно данным, этот объект уже сдан и полностью распродан.
Можно ли купить квартиру у Zaur Tsintsadze дистанционно? Да, BatumiRealty обеспечивает дистанционную покупку недвижимости: процесс включает онлайн-консультацию, видео-осмотр объекта и оформление сделки через уполномоченного представителя. Иностранцы приобретают жильё в Грузии по загранпаспорту без необходимости личного присутствия.
Какие документы нужно проверить при покупке? При сделке важно запросить разрешение на строительство от Национального агентства, право собственности на землю и технический паспорт объекта. Договор купли-продажи подлежит нотариальному удостоверению и регистрации в Публичном реестре Грузии.
Предоставляет ли застройщик рассрочку? Условия рассрочки устанавливаются застройщиком индивидуально — срок, первоначальный взнос и валюта обсуждаются при заключении договора. Уточнить доступные варианты можно через представителя BatumiRealty.
Какие отзывы о застройщике Zaur Tsintsadze? Покупатели отмечают соблюдение сроков сдачи и качество строительства, однако встречаются замечания по качеству чистовой отделки. Реальные отзывы размещены в открытых источниках, включая Google Maps и тематические форумы.
Подберём варианты под бюджет и пришлём подборку с планировками