Новостройка на ул. Кахабери, 47 в Батуми: паспорт объекта и цены

Введение: Новостройка на ул. Кахабери, 47 в Батуми

ЖК на улице Кахабери, 47 в Батуми — 7-этажный дом от застройщика Totia на 20 квартир площадью от 54,1 до 74,7 м². Он находится в районе Кахабери, рядом с удобной транспортной развязкой, в 1,5 км от международного аэропорта и в 3 км от моря, при этом центр города легко доступен на общественном транспорте, а неподалеку расположен парк для отдыха жителей. Все квартиры от застройщика проданы. Ниже — характеристики дома, особенности района, история цен и сведения о покупке недвижимости в Грузии.

Паспорт жилого комплекса и технические характеристики

Жилой комплекс на ул. Кахабери, 47 построен застройщиком Totia. В доме 7 этажей и 20 квартир площадью от 54,1 до 74,7 м². Все лоты на первичном рынке реализованы.

Квартиры передавались в черном каркасе, поэтому внутренняя отделка остается на усмотрение владельцев. Высота потолков — 2,9 метра. В доме установлен один пассажирский лифт, для гостей предусмотрен паркинг. Адрес объекта — ул. Кахабери, 47, район Кахабери, Батуми, в непосредственной близости от которого расположен торговый центр и другие торговый объекты инфраструктуры.

Локация и инфраструктура района Кахабери в Батуми

Дом расположен в районе Кахабери, в 1,5 км от международного аэропорта Батуми. До морского побережья — 3 км; поездка на транспорте занимает 5–7 минут. В районе доступны общественный транспорт, школы и магазины. При этом здесь меньше туристической инфраструктуры, чем в более оживленных частях города.

История цен и статус продаж

На 09.10.2026 все квартиры в ЖК на ул. Кахабери, 47 от застройщика Totia проданы, поэтому первичный рынок закрыт. Историческая цена в 2020 году составляла $293 за м². Сейчас приобрести квартиру можно только на вторичном рынке: актуальные предложения уточняйте у менеджеров.

Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии

Иностранные граждане могут приобрести квартиру в Грузии по загранпаспорту без дополнительных разрешений. Право собственности регистрируется в Публичном реестре Министерства юстиции Грузии; запись вносится по кадастровому номеру.

ВНЖ при покупке выдается при стоимости объекта от $100 000. Ежегодный налог на недвижимость составляет от 0,1% до 2,5% от кадастровой стоимости и уплачивается в местный бюджет.

Информация на странице носит справочный характер и не является юридической или финансовой рекомендацией. Для сопровождения сделки рекомендуем проконсультироваться с профильным юристом.

Как купить квартиру в Батуми дистанционно

Купить квартиру на ул. Кахабери, 47 можно удалённо. Сделка проходит на вторичном рынке и включает выбор объекта, подготовку документов и подписание договора купли-продажи через представителя или онлайн-нотариуса. Для оформления потребуются копия паспорта и, если необходимо, нотариально удостоверенный перевод. Право собственности регистрируется в Публичном реестре Грузии. Перед сделкой рекомендуем обратиться к юристу.

Часто задаваемые вопросы

Где находится новостройка на ул. Кахабери, 47 в Батуми? Дом расположен по адресу ул. Кахабери, 47, в одноимённом районе Батуми, Аджария.

Кто является застройщиком ЖК? Застройщик проекта — компания Totia, зарегистрированная в Грузии.

Все ли квартиры проданы? Да, по состоянию на 09.10.2026 все 20 квартир в доме реализованы. Продажи от застройщика закрыты.

Можно ли купить квартиру в этом ЖК сейчас? Первичный рынок закрыт. Актуальные предложения на вторичном рынке уточняйте у менеджеров.

Какие условия для иностранцев при покупке недвижимости в Грузии? Иностранные граждане могут приобретать жильё по загранпаспорту. Право собственности регистрируется в Публичном реестре.

Дает ли покупка ВНЖ? ВНЖ выдается при стоимости объекта от $100 000.