Жилой комплекс на ул. Григола Волски, 88 в Батуми: характеристики и покупка

Введение: ЖК на ул. Григола Волски, 88 – статус и возможности покупки

Новостройка на ул. Григола Волски, 88 в Батуми — жилой дом, сданный в эксплуатацию в 1 квартале 2021 года. Объект расположен в районе Бони-Городок, по адресу ул. Григола Волски (также встречается написание — Григола Вольского), 88, рядом с центральными магистралями города в Аджарской автономной республике. Все квартиры от застройщика полностью распроданы: статус реализации — закрыт. Сейчас покупка возможна только на вторичном рынке. Предложения представлены в форматах «черный каркас» и с чистовой отделкой. Актуальные лоты — 1+1, 2+1, площади от 56,12 кв. м — доступны от собственников, при этом улица Григола Волски обеспечивает удобную транспортную доступность к различным районам города.

Архитектурные и технические характеристики здания

Новостройка на улица григола Волски, 88 — это 9-этажный жилой дом, сданный в эксплуатацию в первом квартале 2021 года. Застройщиком выступил Datiko Darchidze, который создал организацию для реализации данного проекта. Объект расположен в районе Бони-Городок, Батуми, автономная республика Аджария, и состоит из квартир в форматах «черный каркас» и с чистовой отделкой. Кадастровый код участка — 05.30.10.271, а фото здания можно найти в документации проекта.

Локация и инфраструктура района Бони-Городок

ЖК на ул. Григола Волски, 88 в Батуми находится в районе Бони-Городок, который относится к спальным зонам с развитой повседневной инфраструктурой. В пешей доступности — магазины, аптеки, школы и детские сады. До моря около 1.5 км, транспортная доступность обеспечена автобусными маршрутами. Район востребован на рынке долгосрочной аренды, что подтверждают положительные отзывы арендаторов и делает его привлекательным для собственников.

Динамика стоимости и цены на вторичном рынке

Базовая цена квадратного метра на этапе запуска, в декабре 2020 года, составляла $300. Сегодня купить квартиру ул григола волски 88 батуми можно только на вторичном рынке — первичные продажи завершены. Вторичный рынок объекта представлен лотами в двух состояниях: «черный каркас» и с чистовой отделкой. Доступны планировки 1+1, 2+1 и другие форматы — актуальные площади и предложения указаны в базе: 1+1 (56,12 кв. м), 4-комнатные квартиры площадью 80 кв. м.

Порядок покупки квартиры в данном объекте

Покупка квартиры на ул. Григола Волски, 88 в Батуми возможна только на вторичном рынке — первичные продажи завершены. Чтобы купить квартиру ул григола волски 88 батуми, иностранному покупателю достаточно заграничного паспорта. Сделка проходит в несколько этапов: выбор подходящего лота на вторичном рынке, проверка юридической чистоты через кадастровый учет (код 05.30.10.271), подписание договора купли-продажи и его обязательная регистрация в Нотариальном бюро Агентства развития государственных сервисов Грузии. Полный процесс можно оформить дистанционно при наличии нотариальной доверенности. Условия передачи средств и сроки перехода права собственности уточняются индивидуально. Важно учитывать, что физлица-нерезиденты платят налог на имущество — 0.8–1% от кадастровой стоимости, если она превышает 100 000 лари.

Правовые аспекты и гарантии

Информация на странице носит справочный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Сделка купли-продажи квартиры в новостройке на ул. Григола Волски, 88 в Батуми подлежит обязательной регистрации в Агентстве развития государственных сервисов (Нотариальное бюро) Грузии. Физические лица — нерезиденты платят налог на имущество: 1% от кадастровой стоимости, если она превышает 100 000 лари. Покупка для иностранцев возможна по загранпаспорту, без дополнительных разрешений.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

✅ Можно ли купить квартиру в ЖК на ул. Григола Волски, 88 от застройщика? Нет. Все квартиры в новостройке распроданы: статус объекта — полная реализация от застройщика Datiko Darchidze. Покупка возможна только на вторичном рынке.

⚠️ В каком состоянии продаются квартиры? Лоты представлены в двух вариантах — с чистовой отделкой и в формате «черный каркас». Актуальные предложения: 1+1, 2+1, 4-комнатные.

💡 Почему район Бони-Городок подходит для инвестиций? Район классифицируется как спальный с развитой повседневной инфраструктурой — школы, детсады, магазины и транспорт в пешей доступности. Высокий спрос на долгосрочную аренду.